什么是拆迁安置房

什么是拆迁安置房

现如今，安置房越来越多，⽽⼤家却对安置房的具体事项不太明⽩。从安置房的性质上⾯可以知道，这主要是针对城

镇中的被拆迁户修建的安置房屋，并不是由开发商经过合法程序修建的，⼀般是由政府出资修建的。那么对于这样的

房屋来讲，有房产证吗?相信很多⼈都⽐较关⼼这个问题，下⾯店铺将为您带来“什么是动拆迁安置房”，希望能对您有

所帮助。

⼀、什么是拆迁安置房?

所谓拆迁安置房，是指因城市规划、⼟地开发等原因进⾏拆迁，⽽安置给被拆迁⼈或承租⼈居住使⽤的房屋。通常是

在⼈民政府实施⼟地储备地块、⾮经营性公益性项⽬建设、城市基础设施建设和军事设施建设等⾏政划拨⽤地的拆迁

过程中，以确定的价格、套型⾯积向具有本市市区户⼝(含农业职业)的被拆迁⼈定向销售的住宅房屋。

实践中，开发商为了实现盈利⽬的，在安置⼟地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳⼟地出让⾦的

情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，⽽是与普通商品房⼀样可

以直接对外出售，上市进⾏交易。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋⼀般分为两⼤类：

⼀类是因重⼤市政⼯程动迁居民⽽建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进⾏的世博会拆迁。按照

有关⽅⾯的规定，被安置⼈获得这种配套商品房的，房屋产权属于个⼈所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交

易。

另⼀类是因房产开发等因素⽽动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置⼈购买的中低价位商品房(与市场价

⽐较⽽⾔)。

⼆、拆迁安置房有房产证吗?

因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进⾏的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开

发商开发建造的安置房屋，被安置⼈将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

上⽂就是店铺⼩编为您带来的“什么是动拆迁安置房”。根据以上内容的解答，我们清楚的知道，即使拆迁安置房不是

由房地产开发商经过合法程序修建的，但在取得了拆迁许可证后修建的安置房⽇后都是可以办理房产证，只不过需要

花费的时间可能会较长⼀些。如果您有相关疑问，欢迎到店铺进⾏咨询，这⾥有专业的律师来为您解答。