离婚房产去名应该怎么办理

一、离婚房产去名应该怎么办理

在协议离婚中，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中

心办理。在诉讼离婚中，单方凭以下证件和材料到当地房产交易中心就可以申请房产证更名

手续。

二、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料

到当地房产交易中心办理：

1、身份证(及复印件);

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未

注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

三、离婚以后房屋过户手续费

1、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

2、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元

(二)离婚房产过户，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按

照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及

赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方

因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收

交易税费。

离婚析产登记办理必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有

共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。

析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、

到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、

取证。