建筑包工包料协议书

建筑包工包料协议书

建筑包工包料协议书三篇

篇一：包工包料施工承包合同

甲方： （工程项目部） 乙方： （身份证号： 施工班组）

为了强化内部管理，项目部依照本行业以及其它相关法律法规。遵循平

等、自愿、公平、诚信的原则，现就工程班组承包管理，并明确双方的责、权利。

经甲乙双方协商一致，同意签订和执行以下合同条款内容：

一． 工程概况：

1．工程名称：# 工程。

2

3．工程承包内容：

施工图纸设计内容中所涉及的所有工作内容（土建、水电安装）。及本工

程相关的 临时设施工程（含生活设施）、场内文明施工、场地整洁整理、技术管

理（资料、施工放线）、全面安全管理等工作。

二． 工程承包方式： 包工包料（部分材料为业主方供应另详）。

三． 工程量的确定：

按施工合同、建设单位的标书等内容、以竣工后的结算审计工程量为准。

四．工程价款和结算管理：

工程款的支付：完成 时付总价的10%，至3层顶结束付总价的10%，主体

封顶时付10%，工程竣工验收合格1个月内付总价的15%，2004年付总价的30%，

2005年付总价的25%。

五．工程质量管理：

1） 本单位工程质量要求（具体对照国家优良工程验收评定办法）。

2）单位工程及分部分项验收必须一次性验收通过。

3）施工期间乙方应严格按照现行施工规范要求进行施工，各工序必须自

检、互检、交接检。确保合同要求的施工质量。本工程质量甲方将按业主的奖惩办

法对乙方同等条件执行。

4）自觉配合甲方、监理进行质量、安全检查，发现问题及时处理。如明

确的整改时间内不整改或整改不合格一次200元。二次验收400元。

5）工程保修期按《建设工程质量管理条例》有关规定执行。保修期内发

生的施工缺陷，由乙方负责无偿修理至合格及使用要求为止。

6）在保修期内如甲方无法与乙方取得联系或通知后2天内乙方仍未到

场，甲方有权组织修理因此发生的费用由乙方全额承担。

六．工程工期管理：

1） 工程施工期： 自2002 年11 月8 日 至 2003年 5月 8 日，具体

工期要执行工程总进度表，施工过程中乙方应用周计划指导生产，月计划为工期目

标控制。

2） 乙方接到甲方的进度计划任务书后，承包人签字认可不得客观原

因。确属业主或甲方原因的，乙方及时提出书面报告，甲方核实后调整工期计划。

确保工期计划表的严肃性。

3） 总工期为如乙方不能按甲方要求竣工，则甲方有权停付工程

款，由此造成的一切损失由乙方承担。

4） 在工程施工期间如乙方保证进度、质量、安全措施不力，技术工人投

入

比例不够有明显延期现象时，甲方组织人员突击直到赶上工期为准。突击

人员工资按每工日陆拾元计算（不分大小工）。

5）甲乙双方办理结算手续，并在乙方当月的工程预付工资款中扣除。

（或竣工结帐时扣除）

6）施工后工人进场5天内，如乙方实际施工人数达不到工程计划及分项

工程可操作面的要求。甲方提出警告出具书面通知，乙方必须在5天内落实施工人

员。否则甲方有权更换队伍并中止与乙方的工程承包合同，乙方应无条件退场。退

场时乙方人员只可携带随身的生活用品离场。由此造成的一切损失均由乙方负责并

支付甲方合同违约金。甲方有权拒绝结算已完工程量。

7）不可抗力和业主要求的工作量增加、变更，影响了乙方主要工序安排

工期相应顺延。但必须有监理签证。

七．安全管理：

1）乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定，严格按安全标准、国

家安全操作规程组织施工。并随时接受甲方、监理、行业主管部门等单位的人员检

查监督。采取切实可行的安全防护措施，消除事故隐患，

2）乙方施工人员进入工地及时收集各工种人员名单和身份证，并对其造

册备案办理暂住证，同时进行安全三级教育和安全交底。乙方必须做好现场的安全

管理全面组织安全生产。

3）乙方及时提供工程同进度需要的安全保护设施及器材，确保安全生

产。

4）乙方现场安全员必须跟班监督，班组现场安全员要做到现场巡视、检

查、整改。并在班前进行专业班组口头交底，班后总结优化安全方案。

5）乙方所有施工人员的安全由乙方负责，如发生事故甲方协助乙方处

理，一切经济费用及其责任均由乙方承担和负责。

6）甲方定期和不定期检查乙方各项安全工作，发现问题下发整改通知并

落实整改情况。如乙方限期内不整改200元。

八．材料管理：

1）乙方必须加强现场的材料管理做好文明施工，每天做到工完料净，无

隔天的砂浆和

混凝土剩余料。

2）严格配合比管理，不得随意增减材料调整配合比用料。每发现一次罚

款100元。

3）严格控制截面尺寸，不得随意增减材料调整设计做法。每发现一次罚

款100元。

4）楼面清理的钢筋必须归类归堆，然后由吊篮上下运到操作点。砌墙粉

刷落地砂浆每天坚持清理回用，工地上不允许有半砖垃圾现象。

5）楼面清理的垃圾必须归堆过筛，然后用水泥袋包装由吊篮往下运出场

外。

6）严格按施工图施工，保正施工项目的正确性。不得私自变更材料规格

进行材料代换代用。特殊情况经批准后方可实施。

九．文明施工管理

1）该工程乙方必须全面做好现场文明施工，并达到公司标准化工地要

求。如影响文明施工工地达标1000元。

2）现场要求已成形好的成品定型模板应按构件编码，确保施工现场整洁

材料归类堆放合理，并及时清理运输车辆掉落的材料和垃圾。

3）各项材料严格按现场平面布置图堆放，材料要分规格、型号、尺寸、

使用时间、分类分批码堆码垛堆放整齐。

4）工地必须封闭管理四周围墙要经常检查完好情况。

5）做好工地“四牌一图”有良好的员工形象严明的职工纪律。

十．后勤、人员、治安、卫生、环境、防火的管理：

1）无身份证人员及非本工地施工人员不得在工地住宿，如乙方后期人员

调整也应到指定的地点办理暂住证。

2）一切对外事务工作联系均由甲方处理，乙方不得擅自做主否则造成的

后果由乙方负责。

3）社会治安综合治理本着谁主管谁负责的原则。承包人不得离开工地有

事请假，并保持手机24 小时开通否则200元。

4）乙方施工人员在工地不得打架、斗殴、盗窃材物等。一经发现上述事

件当事人300元，承包人500元。如屡教不改或不执行处罚决定，甲

方将其送至当地派出所处理并开除出工地一切责任乙方负责。

5）乙方应确保宿舍区、食堂、卫生间专人清理每日打扫。凡每次在文明

施工检查中施工区、宿舍区、办公区、生活区未能达到规定标准200

元。

十一． 甲方责任：

1）督促乙方按时完成施工进度计划。

2）及时提供该项目施工的全套图纸及其它资料。

3）甲方派驻现场项目经理负责对外一切事务及工地全面（质量、安全、

进度）管理。

4）公司技术科安全科定期不定期地检查工地进度、质量、安全等情况，

下发检查情况通报表、下月进度计划安排表。

十二． 乙方责任：

1）乙方必须遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的质量要求及安全管

理。

2）方任何人员不得在任何时候讲出和做出有损于公司形象和利益的事。

否则按违约处理。

3）乙方明确施工现场全面管理负责人便甲方统一协调，解决施工现场的

各种问题

4）乙方在施工中必须拥有满足工程施工的流动资金确保工程施工顺利进

行。且在任何时候不得因资金原因而影响工程施工。

5）在本工程中乙方必须建立强有力的施工组织机构，确保对工程进度、

质量、安全、文明施工等方面的有效管理，绝对服从上级主管机构和项目部的各项

管理。

6）乙方在工程开工前必须全面熟悉施工场地、施工环境、施工图纸和技

术资料，并计划和做好开工准备工作，合理优化现场平面布置。

7）乙方中途不得有任何理由停止施工，更换班组人员和私自分包转包或

撤离工地，否则甲方有权拒绝结算工资或按实际完成工作量的50%

结账。同时清退乙方施工人员出场乙方任何人不得有异议。

十三. 补充条款

十四．违约责任：

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本合同一式二份甲乙方各执一份

甲方通知乙方进场后生效，工程款支付后自然失效。任何一方违约均需支付另一方

不少于5万元的违约金。

甲方（章） 乙方（章）

代表人：代表人：

年 月 日 年 月 日

篇二：建筑包工包料合同

甲方：私人住宅建房工程总负责人：

乙方：私人住宅建房工程总承包人：

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自

愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，

为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执

行，共同遵守。建筑工程概况

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平

房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格

xxx元人民币。

建筑设计要求

(你们对房屋的整修方案)。

承包施工方式

本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影

响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸

设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷

工减料，使用劣质材料。

因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新

签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。

乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的'安全保障机制

和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。

乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采

纳。

本工程预定工期为120天。

本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包

括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。

工程付款方式

工程付款方式为现金支付。

(你们可以商定付款方式.)

工程其它事项

工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不

可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。

工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守

合同约定价格，不得随意涨价或压价。

违约责任 (你们可以协商一致后填写)

工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。本合同确需

修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。甲方：私

人住宅建房工程总负责人：(签字盖章)

乙方：私人住宅建房工程总承包人：(签字盖章)

年 月 日

建 房 合 同

甲方：姓名（或名称）： 住址：

身份证号： 电话：

乙方：姓名（或名称）： 住址： 身份证号： 电话：

丙方（见证人）：姓名（或名称）：住址：身份证号： 电话：

甲方拟建房屋一座，位置在湘潭市高新区板塘乡五一村下桥组，由乙方负

责承包建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本承包合同。

一、项目基本规格

建筑一共两层，地基长12米，宽8米。（具体尺寸形状见图纸）其中第

一层高3.3米（包括楼板），第二层高3.3米（包括楼板），房檐向外伸出8至

10cm；楼梯两层，通楼顶，楼顶设楼梯间，高2.8米，长4.2米，宽3.6米（折合

为1间，图纸上注明），屋顶在预制板上盖石棉瓦并保证不漏水，女儿墙0.8米

高。

二、承包方式

1、采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、钢材、水管、电线、石棉瓦、外

墙瓷砖。根据施工进度，乙方应提前7天通知甲方购买所需材料。预制板、砂子、

卵石、水泥由乙方联系，质量标准以不影响修建房屋

质量为准，砂子为粗砂，价格200元每铲（五吨每铲），砌墙和粉刷水泥

用合格的32.5兆帕国标水泥，梁用合格的42.5兆帕国标水泥。所用修建房屋所用

石灰委托乙方代购，质量标准以不影响修建房屋质量为准，价格为同等市场同质同

价（）

2、乙方应具有从事房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成

果。乙方提供劳务、建筑技术、施工工具及生产生活的一切用具等。当事人明确，

双方不存

在雇佣关系。

3、甲方只按第六条支付费用，乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支

付，与甲方无关。

三、双方权利和责任

1、由甲方向乙方提供施工图纸。乙方按照设计图纸的尺寸或甲方提出的

要求承建。其中前后阳台取消，挑窗取消，烟囱取消，改为直角房屋。未经甲方同

意，乙方不得擅自更改施工要求。

2、乙方按照图纸尺寸和甲方要求，保质保量完成本合同工程承包范围所

指全部工程内容。

篇三：建筑工程包工包料承包合同

发包人：

承包人： （以下简称甲方） （以下简称乙方）

经甲、乙双方友好协商，相互了解，本着平等互利、自愿承担一切风险的

原则下，甲方将 工程项目为基础以包工包料方式承包给乙方，具体协议如下，希

双方自觉遵守，不得违约。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、乙方所承包内容采用综合单价以包工包料方式包干。建筑面积 元/m2

（大写：m2）人民币计算（建筑面积计算规则以工程综合验收合格后房管局测绘的

面积为准）。

四、开工日期： 年 月日

竣工日期： 年 月日

五、承包范围：

工程施工图及设计图说明，图纸会审纪要及设计变更，甲方以包工包料发

放给乙方，乙方在施工过程如有图纸改动，必须要求设计方和甲方同意更改。乙方

承包内容所含图纸里面的内容有：基础开挖、地梁开挖、回填、水泥、河沙、碎

石、商品混凝土、钢筋、外墙漆、窗、室内厨厕防水、房顶防水、楼梯扶手、外墙

保温、室内抹灰和地皮垫层及各种辅助性材料，以室内清水房交工。（乙方不含图

纸里面

有的内容：消防、油漆、防瓷和室内涂料、水电安装、门，室内装修及地

板砖、楼梯梯步在砖、吊顶装修、厨厕装修及厨厕瓷砖、化粪池、玻璃幕墙、玻璃

门、玻璃雨棚不由乙方施工负责，一切由甲方自行负责施工）。

六、甲方内容

1、甲方提供图纸、水电的来源处。

2、监理方的人员由甲方提供；

3、乙方需要各种手续，甲方必须配合提供。

4、如有更改、变动，所产生的劳务费用和材料费用都由乙方负责。

七、乙方负责内容

1、在该工程中所有的税收、报建费由乙方负责。

2、水电预埋和防雷预埋，预埋管和防雷的材料由乙方负责。

3、乙方不负责水电安装，只负责预埋。

4、乙方负责窗子安装，材料以图为准。

八、付款方式

1、乙方进场后地梁起，甲方支付乙方工程款20万元。

2、主体封面，甲方支付乙方工程款60万元。

4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60万元。

5、综合验收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

6、其余2%作为保修金，在一年之内付清。

九、质量要求

1、严格按照施工图施工，执行《建筑工程施工质量验收规定》做好施工

放线工作、材料计划，自检及专用表格填写，达到竣工验收合格。

2、变更单等设计文件及规范要求，精化组织施工，加强现场这理及人员

的技术管理工作，确保工程达到优质工程。经建设方、监理、项目部，甲方进行建

筑规范验收。

十、安全文明施工

1、乙方对承包项目的安全施工负责，严格执行国家、地方的政策、法

规、规范、标准和制度、不得违章指挥，严格执行安全技术交底，必须让进场人员

进行安全教育；三级教育，班前班后安全活动。

2、在施工过程中，安全事故责任及处理由甲乙双方共同调解处理，不得

以任何理由推卸责任。

十一、本协议未尽事宜，甲乙双方负责人友好协商解决，协商不成的依法

向所在地致人民法院起诉。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，具有同等的法律

效力。

甲方签字：

年 月 日乙方签字：