上海市二手房委托买卖合同

上海市二手房委托买卖合同

（经典版）

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序言

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上海市二手房委托买卖合同

卖方：________________(简称甲方)身份证号码：

________________

买方：________________(简称乙方)身份证号码：

________________

根据《中华人·民共·和国民·法·典》、《中华人·民共·和

国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

_____________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，

建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_____________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人·民币________元/平

方米，总价：人·民币___________元整(大写：_______佰____拾____

万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支

付人·民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款(含定金)人·民币____拾____万____仟

____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人·民币__________元整申

请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交

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税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人·民币____拾____万____

仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人·民币__________元整

于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费

由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书

面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应

以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是__________共______人，委托代理人________即甲方

代表人。

2、乙方是__________，代表人是__________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

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第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：

________________

签订日期：____________年______月______日鉴证日期：

____________年______月______日

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