2019房产税暂行条例实施细则

2019房产税暂行条例实施细则

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细

则。本细则自1987年1月1日起施行。

第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条 例》的规定，

制定本细则。

第二条 房产税在下列地区征收：

一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围......

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定

本细则。本细则自1987年1月1日起施行。

第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条 例》的规

定，制定本细则。

第二条 房产税在下列地区征收：

一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;

二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;

三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所

辖的行政村;

四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千

人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须

经省税务局批准。

第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有

的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营

管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或

者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产

代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第四条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的

余值计算缴纳。

房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记

载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产

原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同

时期的同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第五条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税

率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为

百分之十二。

第六条 下列房产免征房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育

馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位

自用的房产;

五、个人自有自用的非营业用的房产;

六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产;

七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。

第七条 对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立

的建制镇，由于经济不发达，房屋简陋，县人民政府要求缓

征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收房

产税。

第八条 除本细则第六条 规定者外，纳税人纳税确有困

难，可向房产所在地纳税人税务机关申请，经县(市)税务局

批准，酌情给予定期减税或免税的照顾。

第九条 房产税按年征收，分期缴纳。具体的缴纳期限，

由市、县税务局规定。

第十条 纳 税人应于本细则施行之日起二个月内，将现

有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情

况据实向房主所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳

税 人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建，

改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建成、购

进、转移、添建、改建竣工和出租、营业之日起 二十天内，

向所在地税务机关申报。

第十一条 房产税的征收管理，除本细则第十条 规定者

外，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条 例》和《广

东省税收征收管理实施办法》的规定办理。

第十二条 房产税由房产所在地的税务机关征收。

第十三条 本细则由广东省税务局负责解释。

第十四条 本细则自1987年1月1日起施行。