2022-2023年开发商拖欠工程款,工人可以直接起诉开发商追讨工资吗

开发商拖欠工程款，工人可以直接起诉开发

商追讨工资吗

导读：在我们日常生活中，拖欠公款是常常听见的事情，这也涉及许

多的法律问题，其中之一便是追讨工资问题，了解相关的法律学问不

仅对捍卫自身权利有重要作用，同时也对规避法律风险具有重大意义。

那开发商拖欠工程款，工人可以直接起诉开发商追讨工资吗？以下由

我为您一一解答，盼望对您有所关心。

一、开发商拖欠工程款，工人可以直接

起诉开发商追讨工资吗

开发商工程款没有到位，无法发工资，工人可以直接开发商

讨要工资吗?实际施工人享有对开发商，也就是发包人，直接索要工

程款的权利，但由于建筑工程施工合同只约束发包人和承包人，依据

合同的相对性规章，工人直接向发包人追讨工程款是行使代位权，代

替怠于追讨工程款的承包人索要工程款。

实际施工人向发包人直接索要工资，行使的是代位权，首先了

解行使代位权的条件有哪些。

（一）工人直接向发包人主见权利有以下适用条件：

1、实际施工人必需证明其对转承包人或违法分包人享有合法

的债权;

2、要求发包人支付的工程款已经到期;

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3、由于转承包人或违法分包人未履行支付工程款的义务，转

承包人或违法分包人对发包人的债权亦未经诉讼或仲裁，实际施工人

才提起诉讼。

4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。工程款债权

明显不属于专属债权;

5、发包人的欠付工程款行为损害了实际施工人利益。

（二）工人提起代位权诉讼的留意事项:

1、实际施工人以发包人为被告主见权利时，转包人或者违法

分包人详细追加为被告。

2、发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人担当责任。

二、工程款支付流程

工程款的支付一般分为两个流程，预付款支付流程和进度款支

付流程。预付款一般的支付流程是施工单位提交《预付款支付申请表》

给预算专员，预算办依据合同商定的预付比例审核预付款，签署申请

表然后交给财务部;财务部复核后，交给总经理和董事长审批，然后

将审批通过的申请表交给出纳支配付款。工程进度款的支付流程比预

付款略微简单，通常是施工单位先向工程部提交《工程进度款支付申

请表》，并附上已完工程的预算书;工程部审核当月完成的项目及相关

工程量，审核完毕由工程部经理签字后交到预算专员;预算专员审核

已完工程量，并审核工程预算价，确定当月完成工程造价，依据合同

商定，审批工程款，预算专员签字确认;之后，预算专员将签字确认

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的申请表上交财务部审核。财务部审核无误后，将申请表交由总经理

和董事长审批;施工单位依据审核审批通过的申请表中的金额开具发

票;施工单位将审核审批通过的申请表以及相同金额的发票上交到财

务部，财务部再次复核申请表的金额是否与发票金额全都，以及核对

发票的各项内容后，交到出纳处办理该款项的转付。

三、拖欠工程款哪个部门解决,怎么办

拖欠工程款建设行政主管部门解决或者向建筑工程所在地

的人民法院提起诉讼。双方可以先行协商，催告在合理期限内支付价

款；协商不成的可以收集相关证据恳求人民法院将该工程依法拍卖，

就该工程拍卖价款受偿；或者承包人与发包人协议将该工程折价，就

该工程折价款受偿。

综合上述可知，实际施工人享有对开发商，也就是发包人，直

接索要工程款的权利，但由于建筑工程施工合同只约束发包人和承包

人，依据合同的相对性规章，工人直接向发包人追讨工程款是行使代

位权，代替怠于追讨工程款的承包人索要工程款。以上就是由编辑整

理收集的关于开发商拖欠工程款，工人可以直接起诉开发商追讨工资

吗的法律学问。假如您还有其他问题的，欢迎询问律师。

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