深圳小产权房屋买卖合同(2篇)

深圳小产权房屋买卖合同

出卖人（甲方）身份证号码：

买受人（乙方）身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市____区____的房屋（建筑面积____平

方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整

（￥____元）的价款出售给乙方。（含地下室____号____平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如

乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买

卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合

同》；

六、违约责任1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如

不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付

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给乙方。逾期超过____五____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将

已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____四万____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方

应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____五____个月时，甲方有

权解除合同。解约时，乙方已付房价款的____作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任

由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导

致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋

装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通

知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

按下述第____种方式解决。

1、提交____仲裁委员会仲裁。

2、依法向____区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

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委托代理人：__________ 法定代表人：__________

____年____月____日 ____年____月____日

见证人：____年____月____日 ____年____月____日

深圳小产权房屋买卖合同（二）

委托方（以下简称甲方）：__________

法定代表人：__________

住所：__________ 邮编：__________

电话：__________ 传真：__________

开户银行账号：__________

受托方（以下简称乙方）：__________

法定代表人：__________

住所：__________ 邮编：__________

电话：__________ 传真：__________

开户银行账号：__________

甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则，根据国家相关的产权转让政策

和规定，经协商一致，双方达成协议如下：

第一条 委托事项

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甲方委托乙方办理____产权受让项目，并由乙方提供企业产权受让相关服

务。甲方委托乙方提供的服务项目有：

1、在甲方拟受让产权挂牌期满后，根据有关规定，乙方组织以协议或竞买方

式撮合交易；

2、如果甲方竞买成功，或协议成交后同转让方签订产权转让合同书；

3、出具产权转让鉴证书。

第二条 提交的文件

甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为

复印件，甲方应加盖证明章。

第三条 权利和义务

1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定，自觉接受政府主管部门监

管。

2、需甲方向任何第三方支付的费用，包括清产核资、实地考察、审计、评

估、权证变更、媒体公告等相关费用，由甲方自行承担。

3、乙方应按照国家和我省的有关规定，公开、公平、公正地组织相关各方进

行产权转让活动，对该公开挂牌项目进行规范操作。

4、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同

意，不得提供给第三方。

第四条 甲、乙双方的承诺

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1、甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）

真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。

2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批

准。

3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让委托合同，

也不与转让人私下接触、洽谈成交。

4、乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质。

5、乙方向甲方承诺，按照甲方的要求处理委托事务；需要甲方变更要求的，

应当经甲方同意。

第五条 委托费用及其支付方式

1、委托费用：根据政府物价管理部门制订的产权转让收费标准，甲方向乙方

支付转让手续费人民币合计____（大写）元。

2、支付方式：甲方在本合同签订后____日向乙方先期支付人民币（大写）

____元，作为预付费用；甲方应在产权转让合同签订后____日内付清余款。

3、若转让不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委

托业务而发生的费用，具体金额根据乙方已完成委托事项的情况由双方协商确

定。

4、产权变更过程中所发生的费用由甲方承担。

5、若本次委托事项需交纳竞价保证金，竞价保证金由甲方承担。

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第六条 合同的期限

本合同有效期自本合同生效之日起至止。

第七条 违约责任

1、甲方如在挂牌期间或撤牌后____日内自行进行场外转让的，应当向乙方支

付委托转让产权总价款____%的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金

的，每逾期一日，应按佣金总价款的____%，向乙方支付违约金。

2、乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项和要求进行委托业务活动，并

由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。

3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同约定，违约方须承担

相应的经济责任和法律责任。

第八条 合同的变更和解除

1、甲、乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更。任何一方不

得单方面变更本合同条款。

2、甲、乙双方经协商一致可以解除本合同。任何一方单方面解除本合同的，

应承担由此而给对方造成的损失。

3、任何一方按照本条第二款 的规定解除本合同的，应向对方支付相应的费

用。具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受托方解除合同

导致委托事项成本加大的情况而确定。

第九条 争议的解决方式

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甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决。协商不成

的，双方一致同意选择____仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁；双方不愿仲裁

的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十条 其他

上述条款未尽事项的约定：__________

第十一条 合同的生效

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。

委托方（甲方）：__________ 受托方（乙方）：__________

（盖章）：__________ （盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________

签约地点：__________

签约日期：____年____月____日

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