住房公积金使用服务指南

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住房公积金购房提取服务指南

一、提取条件

购买具有自有产权的自住住房的（以下简称自有住房）；

职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可在取得有效凭

证和证明材料三年内，一次性提取住房公积金的存储余额，

提取总额度不得超过购买自有住房的实际支出，且一套住房

只能提取一次。

二、提取材料：

职工提取住房公积金，应提供单位盖章的《济南住房公

积金提取申请审批表》、提取人的身份证原件及复印件。提

取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证

或户口簿的原件及复印件。取得《外国人永久居住证》的以

《外国人永久居住证》作为有效身份证件。

委托其他人代办提取的，须出具提取人的《授权委托书》

和代办人身份证原件及复印件、提取申请人身份证原件及复

印件和提取相关证明材料。

除上述材料外，根据具体提取条件还需提供以下材料：

（一）购买自有住房且未办理住房公积金贷款的，应提

供所购住房的《房屋所有权证》和契税完税证明原件及复印

件；未取得《房屋所有权证》的，应提供济南市房地产信息

网上备案登记的《商品房销售合同》原件和税务部门统一印

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制的购房全款发票或全款《济南市房地产企业预收款收据》

原件及复印件。

（二）异地购买自有住房的，提供所购住房的《房屋所

有权证》原件及复印件、契税完税证明原件及复印件、《商

品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款发票原

件及复印件。

（三）根据房改政策有关规定购买自有住房的，应提供

《房屋所有权证》原件及复印件或有效购房发票原件及复印

件和购房协议或房改分配表。

（四）购买拆迁安置自有住房且未办理住房公积金贷款

的，应提供拆迁产权调换协议或房屋拆迁安置协议、拆迁安

置补偿结算表原件及复印件。

三、 办理程序

（一）职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，

单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，填写《济

南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章，由单位经办

人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。

对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相

关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个

工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。

（二）公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公

积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支

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款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。

（三）职工住房公积金已转入公积金中心托管户封存

的，可由本人持相关证明材料和身份证原件及复印件，直接

向公积金中心提出申请。

（四）长清、章丘、平阴、济阳、商河职工提取住房公

积金的，凭规定的申报材料先到当地缴存银行进行初审后，

再由银行将初审材料交公积金中心复核审批，审批通过的，

银行办理提取支付手续。

住房公积金还贷提取服务指南

一、提取条件

偿还购买自有住房贷款本息的，职工和配偶可在按

贷款合同的约定每还本付息满一年后，可提取一次住房公积

金,两次提取时间间隔不少于12个月。在住房公积金贷款及

组合贷款未还清前不得以其他非销户原因提取。如有逾期未

能偿还本金及利息的，必须在还清拖欠的本息后才能办理提

取。还贷提取总额度不得超过还款年度（上次还贷提取至本

次还贷提取）已偿还的贷款本息。

二、提取材料：

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职工提取住房公积金，应提供单位盖章的《济南住房

公积金提取申请审批表》、提取人的身份证原件及复印件。

提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚

证或户口簿的原件及复印件。取得《外国人永久居住证》的

以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。

委托其他人代办提取的，须出具提取人的《授权委托

书》和代办人身份证原件及复印件、提取申请人身份证原件

及复印件和提取相关证明材料。

偿还公积金贷款需提供上述材料,偿还商贷的，除上述

材料外，根据具体提取条件还需提供以下材料：

（一）职工偿还自有住房商业贷款首次提取的，应提供

的证明材料：在中国人民银行的征信中记有该笔贷款查询结

果、网上备案登记的《商品房销售合同》、《住房借款合同》

原件，贷款银行出具的还款满一年（最近十二期）的有效证

明材料原件和复印件。

（二）职工偿还自有住房商业贷款再次提取的，应提供

的证明材料：网上备案登记的《商品房销售合同》、《住房借

款合同》原件和还款满一年（最近十二期）的有效凭证或银

行出具的证明材料原件和复印件。

（三）职工提前偿还全部（或部分）购房贷款的，应提

供的证明材料：网上备案登记的《商品房销售合同》、《住房

借款合同》原件和贷款银行出具的结清证明或提前还款凭证

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原件及复印件。

三、 办理程序

（一）职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，

单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，填写《济

南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章，由单位经办

人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。

对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相

关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个

工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。

（二）公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公

积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支

款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。

（三）职工住房公积金已转入公积金中心托管户封存

的，可由本人持相关证明材料和身份证原件及复印件，直接

向公积金中心提出申请。

（四）长清、章丘、平阴、济阳、商河职工提取住房公

积金的，凭规定的申报材料先到当地缴存银行进行初审后，

再由银行将初审材料交公积金中心复核审批，审批通过的，

银行办理提取支付手续。

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住房公积金委托还贷业务服务指南

提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款或组合

贷款中的住房公积金贷款本息的，可以委托公积金中心每年

按签署协议的约定，以自动转账方式将提取金额直接划入提

取人住房公积金联名卡或缴存银行其它储蓄账户（此种方式

以下简称住房公积金委托提取）。

（一）办理条件：

已办理住房公积金贷款或组合贷款，且贷款期限在3

年（含）以上的职工及配偶可与公积金中心签订委托提取协

议。

（二）应提供的资料和办理程序：

1、所有提取申请人的身份证及复印件；

2、申请委托提取配偶住房公积金的，应同时提供其身份

证原件及复印件，关系证明原件及复印件（结婚证或户口

薄）。

3、委托提取人的公积金联名卡或在缴存银行办理的其它

储蓄卡。

三、 提取时间：

公积金中心和受委托银行根据与委托提取人签订的《住

房公积金委托提取协议书》中约定的时间和提取额度，将委

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托提取人的住房公积金划入提取人本人账户。

住房公积金销户提取服务指南（一）

（退休、丧失劳动能力、失业、死亡）

（一）提取条件：

正式退休的、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关

系的、失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满

50周岁女性年满45周岁的、死亡或者被宣告死亡的，按上

述条件提取时，应支付职工个人住房公积金账户内的全部存

储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户。

（二）提取材料：

职工提取住房公积金，应提供单位盖章的《济南住房

公积金提取申请审批表》、提取人的身份证原件及复印件。

提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚

证或户口簿的原件及复印件。取得《外国人永久居住证》的

以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。

委托其他人代办提取的，须出具提取人的《授权委托

书》和代办人身份证原件及复印件、提取申请人身份证原件

及复印件和提取相关证明材料。

除上述材料外，根据具体条件还需提供以下材料：

（一）职工正式退休的，应提供的证明材料：退休证原

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件及复印件或单位批准其退休的文件原件及复印件。

（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，

应提供的证明材料：劳动能力鉴定部门出具的劳动能力鉴定

结论通知书原件及复印件或民政部门发放的残疾证（1-4级）

原件及复印件，与单位终止劳动关系证明原件及复印件。

（三）失业或者与单位解除劳动关系两年以上，男性年

满50周岁、女性年满45周岁的，应提供的证明材料：失业

证或解除（终止）劳动关系证明原件及复印件。

（四）死亡或者被宣告死亡的，应提供的证明材料：继

承人或受遗赠人的身份证原件及复印件，医院、公安部门或

司法部门出具的死亡证明及复印件，经公证部门公证的遗产

继承证明；继承或遗赠有争议的，还应提供法院的判决书、

裁定书或调解书等法律文件原件及复印件。

三、 办理程序

（一）职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，

单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，填写《济

南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章，由单位经办

人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。

对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相

关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个

工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。

（二）公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房

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公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金

支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。

（三）职工住房公积金已转入公积金中心托管户封存

的，可由本人持相关证明材料和身份证原件及复印件，直接

向公积金中心提出申请。

（四）长清、章丘、平阴、济阳、商河职工提取住房公

积金的，凭规定的申报材料先到当地缴存银行进行初审后，

再由银行将初审材料交公积金中心复核审批，审批通过的，

银行办理提取支付手续。

住房公积金销户提取服务指南（二）

（出国定居、调离本市新设账户、非本市户口离职、户口迁

移）

（一）提取条件：

出国（境）定居的、调离本市并在新工作地设立住房

公积金个人账户的(也可通过住房公积金异地转移方式办

理)、非济南户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出济南行

政区离开本市的，根据上述条件提取应支付职工个人住房公

积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积

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金账户。

（二）提取材料：

职工提取住房公积金，应提供单位盖章的《济南住房

公积金提取申请审批表》、提取人的身份证原件及复印件。

提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚

证或户口簿的原件及复印件。取得《外国人永久居住证》的

以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。

委托其他人代办提取的，须出具提取人的《授权委托

书》和代办人身份证原件及复印件、提取申请人身份证原件

及复印件和提取相关证明材料。

除上述材料外，根据具体提取条件还需提供以下材

料：

（一）出国（境）定居的，应提供的证明材料：移民

批准文件或定居国（地区）长期居住证明原件及复印件。

（二）调离本市并已在新工作地设立住房公积金个人

账户提取的，应提供的证明材料：与单位解除（终止）劳动

关系的证明或调令、接受函原件及复印件，新工作地住房公

积金管理中心出具的住房公积金开户证明。也可采取账户异

地转移方式将账户存储余额转入新工作地公积金中心的方

式办理。

（三）非本市户口职工与单位终止劳动关系或户口迁

出济南行政区并离开本市提取的，应提供的证明材料：

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1、非本市户籍人员的，应提供解除（终止）劳动关

系证明、户口簿、本人的社保转移单或社保参保凭证等证明

材料的原件及复印件。

2、户籍迁出济南行政区的，应提供解除（终止）劳

动关系证明和户籍管理部门出具的迁移证明等材料的原件

及复印件。

三、 办理程序

（一）职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，

单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，填写《济

南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章，由单位经办

人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。

对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相

关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个

工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。

（二）公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房

公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金

支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。

（三）职工住房公积金已转入公积金中心托管户封存

的，可由本人持相关证明材料和身份证原件及复印件，直接

向公积金中心提出申请。

（四）长清、章丘、平阴、济阳、商河职工提取住房

公积金的，凭规定的申报材料先到当地缴存银行进行初审

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后，再由银行将初审材料交公积金中心复核审批，审批通过

的，银行办理提取支付手续。

住房公积金租房提取服务指南

（一）提取条件：

在本市无自有住房租房居住，且房租超出同一户口共

同居住家庭直系血亲工资收入15%以上的，职工和配偶及同

一户口共同居住直系血亲可同时提取本人的住房公积金，每

年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。职工和

配偶及同一户口共同居住直系血亲提取金额合计不得超过

该家庭提取年度实际支出房租中超出家庭工资收入15%以上

的部分，且年度最高可提取额度为12000元。

享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业

管理费的，提取时仅限于享受低保的职工及其配偶，每年可

以提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。提取金额不

得超过该家庭当年实际支出的房租或者物业费，且年度最高

可提取额度为12000元。

（二）提取材料：

职工提取住房公积金，应提供单位盖章的《济南住房

公积金提取申请审批表》、提取人的身份证原件及复印件。

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提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚

证或户口簿的原件及复印件。取得《外国人永久居住证》的

以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。

委托其他人代办提取的，须出具提取人的《授权委托

书》和代办人身份证原件及复印件、提取申请人身份证原件

及复印件和提取相关证明材料。

除上述材料外，根据具体提取条件还需提供以下材

料：

（一）无本市自有住房，且房租超过家庭工资收入15%

的，应提供的证明材料：证明共同居住家庭成员关系的户口

簿原件及复印件、家庭成员收入证明原件（家庭成员无收入

的需提供所在街道办事处或社区的有关证明）、房屋管理部

门出具的无自有住房证明、房管部门颁发的《房屋租赁证》、

房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票等证明材料的

原件及复印件。

（二）享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者

物业费的，应提供的证明材料：《城市居民最低生活保障证》、

房屋租赁合同、房租发票、物业服务费发票等原件及复印件。

三、 办理程序

（一）职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，

单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，填写《济

南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章，由单位经办

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人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。

对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相

关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个

工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。

（二）公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房

公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金

支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。

（三）职工住房公积金已转入公积金中心托管户封存

的，可由本人持相关证明材料和身份证原件及复印件，直接

向公积金中心提出申请。

（四）长清、章丘、平阴、济阳、商河职工提取住房

公积金的，凭规定的申报材料先到当地缴存银行进行初审

后，再由银行将初审材料交公积金中心复核审批，审批通过

的，银行办理提取支付手续。

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