新婚姻法离婚财产分割有什么规定,离婚房产是如何分配的？

新婚姻法离婚财产分割有什么规定，离婚房

产是如何分配的？

新时代随着婚姻自由以后，离婚率也跟着增高，大家对爱情的向

往最后演变成离婚收场的例子越来越多，与此同时，在离婚的时候也

避免不了财产的分割。针对相关的内容，我就为大家介绍关于新婚姻

法离婚财产分割有什么规定，离婚房产是如何分配的的相关内容，供

大家参考。

一、新婚姻法离婚财产分割有什么规定

婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共

同所有：

(一)、工资、奖金;

(二)、生产经营的收益;

(三)、知识产权的收益;

(四)、继承或赠与所得的财产;

(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产。

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)、一方的婚前财产;

(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等

费用;

(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)、一方专用的生活用品;

(五)、其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各

自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果

是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必

须采用书面形式。

《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的

若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产

和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾

无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理

地解决，并提出22条具体意见，其中第6条与现行婚姻法冲突，不

再适用，其余各项还作为法院审理离婚时的依据，具体包括：

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式

约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，

包括：

(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;

(2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫

或妻一方的财产除外);

(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;

(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;

(5)一方或双方取得的债权;

(6)一方或双方的其他合法所得。

3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业

费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人

从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫

妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。

双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相

当的财产抵偿另一方。

5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物

应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合

理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

6、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管

理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经

过4年，可视为夫妻共同财产。(关于适用《中华人民

共和国婚姻法》若干问题的解释<一>规定夫妻一方所有的财产，

不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。此条与该解释冲突，所

以不再适用)

7、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方

有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫

妻共同财产处理。

8、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需

要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用

的物品, 一般归个人所有。

9、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给

一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半

价值的补偿。 (此处立法者显然考虑到了5-2=3的问题)

10、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的

一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值

的补偿。

11、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应

从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

12、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、

原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中

属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩

建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。(按的

解释，期限应不仅限于8年)

13、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和

照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对

另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况

下，应照顾女方。

14、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无

房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两

年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给

予一次性经济帮助。( 婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是

指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一

方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的

住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的

所有权 )

15、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在

分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。

16、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失, 离

婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

17、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认

定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能

认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：

(1)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除

外；

(2)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负

的债务；

(3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用

于共同生活所负的债务；

(4)其他应由个人承担的债务。

18、婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，

为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。

19、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因

索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索

取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

20、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析

产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查

清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼，待

析产案件审结后再恢复离婚诉讼。

21、一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变

卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，

应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财

产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一

方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分

由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。对非法隐藏、

转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照《中华人民

共和国民事诉讼法》进行处理。

二、离婚房产是如何分配的？

1、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割

《新婚姻法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚

后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值

部分不予分割。

2、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关

系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把

房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回

去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

3、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为

子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子

女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方

父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

4、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的

不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各

自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父

母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

5、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如

何分割

《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动

产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同

财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双

方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动

产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双

方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据

婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行

补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷

的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

三、离婚赔偿规定

关于离婚赔偿程序，新《婚姻法》无明文规定。所以离婚赔偿程

序既适用于行政登记离婚程序，也适用于诉讼离婚程序。因为，基于

婚姻法的私法性质，在夫妻双方同意行政离婚的情形下，如果双方就

离婚损害赔偿问题已达成协议，法律应尊重当事人的意愿，不必进行

干预;如果双方就离婚损害赔偿问题不能达成协议，则可以通过诉讼

离婚，由人民法院依法判决。

以上就是我为大家整理介绍的关于2018新婚姻法离婚财产分割

有什么规定，离婚房产是如何分配的法律内容，离婚后对财产进行合

理的分割和处理实际上对双方都会有一定程度的减少伤害，特别是家

庭中已经有了孩子。如果还有更多法律疑问，欢迎访问，我们会有专

门的，律师为大家答疑解惑。

引用法条该文中引用法条，自2021年1月1日《民法典》生

效后，更改为：[1] 《民法典》第一千零九十条[2] 《民法典》

第一千零八十七条