2022年外地户口买房新政策外地户口买房条件

2022年外地户⼝买房新政策外地户⼝买房条件

外地户⼝买房新政策1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军⼈和现役武警家庭、持

有有效《北京市⼯作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳

社会保险或个⼈所得税的...想要了解更多关于外地户⼝买房新政策外地户⼝买房条件的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看

吧。

外地户⼝买房新政策

1.限购政策

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军⼈和现役武警家庭、持有有效《北京市⼯作居住证》的

家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个⼈所得税的⾮本市

户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和⼆⼿住房)。

因此，外地⼈在北京只能购买⼀套住房。

2.停售政策

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的⾮本市户籍居民家庭、⽆法提供本市有效暂

住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个⼈所得税缴纳证明的⾮本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3.⼆套房⾸付新政策

新政策规定，各⾦融机构和北京住房公积⾦管理中⼼对贷款购买第⼆套住房的家庭，要切实执⾏“⾸付款⽐例不

低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

外地⼈北京买房条件

1：在北京连续满五年纳税证明(指个⼈所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;⾃2018年12⽉18⽇起，补

缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2018年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每⽉

纳税不为零。

2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个⽉，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双⽅在在北京没有房屋;外地⼈在北京限购⼀套住房。

4：⾝份证、结婚证和户⼝本。

注意：如果在北京以外的地⽅贷款买过⼀套房，符合以上条件在北京再贷款买房，⾸付款要百分之六⼗以上，包

括百分之六⼗，贷款利率上浮百分之⼗。

北京买房新政策——外地⼈、外地户⼝北京买房政策

居民家庭(含夫妻双⽅及未成年⼦⼥)，家庭成员中⾄少有⼀⼈具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

外地⼈、外地户⼝家庭在北京买房⼦，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳

社保或个税证明。

满⾜这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房⽹签服务窗⼝提交：

(1)家庭成员⾝份证明、婚姻证明的原件和复印件

(2)拟购房⼈签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

(3)有效暂住证

(4)在本市缴纳个⼈所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、⾝份证信息。

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员⾝份证、婚姻

证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房⼈签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地⼈、外地户⼝家庭在

北京买房⼦，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应

材料。

外地户⼝买房新政策

1.限购政策

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军⼈和现役武警家庭、持有有效《北京市⼯作居住证》的

家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个⼈所得税的⾮本市

户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和⼆⼿住房)。

因此，外地⼈在北京只能购买⼀套住房。

2.停售政策

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的⾮本市户籍居民家庭、⽆法提供本市有效暂

住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个⼈所得税缴纳证明的⾮本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3.⼆套房⾸付新政策

新政策规定，各⾦融机构和北京住房公积⾦管理中⼼对贷款购买第⼆套住房的家庭，要切实执⾏“⾸付款⽐例不

低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

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