父亲去世了，房本还是父亲的名字，房子要拆迁了怎么办？

⽗亲去世了，房本还是⽗亲的名字，房⼦要拆迁了怎么办？

具体⽅案如下:直接上⼲货

假如房本是你⽗亲的名字，假你母亲还在的话，假如你爷爷奶奶还在的话，⽽且你⽗母亲没有

⽴遗嘱情怳下，(遗嘱继承法定为第⼀继承)，那就产⽣法定继承了，要去公证处办理柝产。

根据我国继承法规定，配偶及其，⼦⼥，⽗母为第⼀顺序继承⼈，⽗母和⼦⼥有同等继承权，

也就说由你母亲，以及你⽗亲的⽗母就是你的爷爷奶奶奶和你兄弟妹共同分割产权继承，在

分割财产时，按法定继承每个⼈的等额不同，因房产属于夫妻共同财产，理应你的母亲先⾏分

割⼀半，然后由你和你的爷爷奶奶以及你的母亲及你的兄弟妹共同参与分割剩余⼀半。

假如房产证是你⽗亲的名字，你母亲不在了，那就要有她的⽗母你的外公外婆共同参与分割，

假如你的兄弟妹中有⼀个不在了，他的⼦⼥可以代位继承，假如你的⽗亲有私⽣⼦⼥的话，

在法律上⾮婚⽣⼦⼥和婚⽣⼦⼥有同等继承权。

具体⼿续到当地公证处办理，所有牵涉到财产分割的⼈全部要到场做影像录⾳，进⾏财产分割

财产去向定位称析产公证，然后凭公证书到房产部门换证，换证后再进⾏房产出售交易或进⾏

拆迁补偿谈判事项均可，最后提醒⼀下，继承产权同时债务也⼀并继承。

税收规定，根据我国继承法规定，指法定继承⼈; 配偶，⼦⼥，兄弟妹，⽗母，祖⽗母，外祖

⽗母，在继承⼟地房屋权属时，不交纳契税。对于⾮法定继承⼈: 在继承遗产时⼀律视为赠予，

要缴纳契税为评估价1.5%。以上两种继承⼈需办理继承过户时，要按照房屋评估价交纳各种费

⽤，例:100万房⼦，交评估费5000，公证费2万，印花税500和⼯本费若⼲，总共需⼆万六仟元

左右。所以⽗母⽣前以出售形式转让给⼦⼥纳税最低，或者购房时可以直接写⼉⼥姓名。

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