完整版房屋买卖合同范本

完整版房屋买卖合同范本

（经典版）

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序言

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完整版房屋买卖合同范本

售房人：________ (以下简称甲方)身份证号码：________

购房人：________ (以下简称乙方)身份证号码：________

经纪方：________(以下简称丙方)

甲、乙、丙三方依据中华人·民共·和国有关法律、行政法规和

宜昌市相关地方性法规规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础

上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：________房屋情况与房屋性质

1.甲方自愿将坐落在______市______区(县)路(街、巷)______

号的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分

了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

2.该房屋基本情况如下：________ 房屋性质：________ 所有人：

________ 房产证编号：________建筑面积：________ 楼层：________

总层数：________ 土地证编号：________ 土地证性质：________

第二条：________成交价格

甲、乙双方协商侯的实际成交价格为：________人·民币(大

写)__________元整(￥)，该房屋产权、土地使用权过户转让评估按

揭等相关费用由 方承担，(该房屋产权过户费用的计算依据是指定评

估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价格和甲乙双

方商定的实际成交价)。

第三条：________信息服务费及支付

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甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费

人·民币￥__________元(大写)，乙方须向丙方交纳中介服务费人·民

币￥__________元(大写)。

第四条：________付款约定

交款约定(本条各款项均不计利息)

(1)经甲乙双方一致同意，定金及房款直接进入甲方帐户(或以丙

方帐户为房屋交易的资金交割处，其款项系丙方代收，如甲方违约，

违约赔付由甲方承担，丙方应保证资金安全，待房屋全部手续办理完

毕，且甲乙双方确认该房屋所有费用结清并在结款通知单签字三个工

作日内将全款打入甲方帐户)。

(2)乙方于 ______年 ______月______日交购房定金人·民币

￥__________元(大写)给甲方，收到乙方定金的同时，甲方不得将房

屋再次出售给他人。

(3)甲乙双方约定于 开始办理该房屋的相关手续，过户所需资料

交丙方保管。

第五条：________相关事宜

1.丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所

提供的信息，就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产权、

土地使用权过户手续，甲乙双方须提供相应的合法证件。

2.甲方于合同签订之日将房屋权属证明交与丙方，甲方承诺于

腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。并结清此前所产生的水、电、

煤气、暖气、电话、有线电视、物业管理等相关费用，甲方无条件配

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合乙方办理该房屋五通及户口迁移等过户手续。

第六条：________违约责任

1.甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷

或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2.甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门

的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一

切后果及违约责任由责任方负责。

3.甲方认可乙方贷款方式付款时：________

(1)甲方有义务配合乙方办理贷款手续，以便乙方贷款的顺利办

理。

(2)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房

款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的贷款服

务费不予退坏。

(3)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证

明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济

损失。

(4)乙方须按照约定时间到指定银行办理贷款手续，否则贷款延

期责任由乙方承担。

4.(1)如甲方未能履行本合同或接触本合同，或发生本项上述1、

2、3违约责任，则甲方须双倍返还定金予乙方，乙方不可以再次向

甲方进一步要求赔偿或强迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同

或解除本合同，或发生1、2、3条违约责任，则已付出定金将由甲方

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没收，甲方有权再将该房屋转让给任何人，甲方不可以再次向乙方进

一步要求赔偿或强迫甲方履行本合同。

(2)无论在任何情况下，若甲方或乙方任何一方违反本合同约定，

导致未能购入或出售该房屋，则违约一方须即时支付经纪方中介服务

费，人·民币￥__________元整(大写)

第七条：________免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，

导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担责任。

第八条：________约定其它事项

第九条：________其它

1.该房屋若为共有房屋，甲方须保证已取得其它共有人(含配偶)

书面同意;甲方或乙方委托他人签订本合同的，受托人须保证已取得

委托人的书面同意，如发生争议，受托人与委托人承担连带违约责任。

2.本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协

商不成，任何一方可向该房屋所在地人·民法院提起诉讼。

3.本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，、乙、

丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废。

甲方(签章)：________ 乙方(签章)：________ 丙方(签章)：

________

经手人：________ 经手人：________ 经手人：________

：_______________ ：_______________ 联系

电话：_______________

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______年 ______月______日

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