2022契税标准

2022契税标准

在买房⼦要办理房产证的时候都是要交房产契税的，房产契税的缴纳与房⼦的⾯积⼤⼩是有关系的，有不少⼈在

买房⼦的时候都会问到契税政策有变化吗?下⾯店铺⼩编为您介绍这⽅⾯的相关知识，供您学习，希望可以帮助到您!

契税标准

对个⼈购买家庭唯⼀住房(家庭成员范围包括购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥，下同)，⾯积为90平⽅⽶及以下的，

减按1%的税率征收房产契税;⾯积为90平⽅⽶以上的，减按1.5%的税率征收房产契税。对个⼈购买家庭第⼆套改善性

住房，⾯积为90平⽅⽶及以下的，减按1%的税率征收房产契税;⾯积为90平⽅⽶以上的，减按2%的税率征收房产契

税。

按照现⾏房产契税新政策，个⼈购买住房实⾏差别化税率。

根据规定，个⼈购买普通住房，且该住房为家庭唯⼀住房的，所购普通商品住宅户型⾯积在90平⽅⽶(含90平⽅

⽶)以下的，房产契税按照1%执⾏;户型⾯积在90平⽅⽶到144平⽅⽶(含144平⽅⽶)的，税率减半征收，即实际税率为

2%;所购住宅户型⾯积在144平⽅⽶以上的，房产契税税率按照4%征收。

购买⾮普通住房、⼆套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征

税。

享受房产契税下调的普通住房应同时满⾜以下3个条件：

1、住宅⼩区建筑容积率在1.0以上

2、单套建筑⾯积不⾜144平⽅⽶或套内⾯积120平⽅⽶以下

3、实际成交价低于同级别⼟地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下房产契税征收标准90平⽶以下的是⼀个征

收标准，90-144平⽶之间的是⼀个标准，144平⽶以上的是⼀个标准。⼆套房、三套房不享受房产契税优惠政策。

⼀般实⾏的是⾸套住房房产契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯⼀住房并不⼀定是⾸套房，⽐如买了套房⼦⼜卖

了，再购买住房就算⼆套房。但是名下确实只有⼀套房⼦，所以可以申请家庭唯⼀住房。房产契税税率实⾏3%～5%

的调整幅度。实⾏幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较⼤的实际情况。

因此，各省、⾃治区、直辖市⼈民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。房

产契税计算⽅法房产契税采⽤⽐例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算⽐较简单。

主要省市房产契税新政策调整

江西、湖北、河北、河南市：南昌、海⼝、铜陵家庭唯⼀普通商品住房，房产契税减半;90平⽅⽶及以下且家庭

唯⼀普通住宅，房产契税按1%税率征收。

江苏、福建天津：⾸套房90平⽅⽶以下，缴纳1%房产契税;90-144平⽅⽶缴纳1.5%房产契税，144平⽅⽶以上缴

纳3%房产契税。

黄⼭：房产契税按⾸套执⾏且减半。

浏阳：创业⼈才购房房产契税减半;商⽤物业征收30%房产契税。

湖州、宣城：144平⽅⽶以下普通住宅，房产契税全免。

包头：⾸套房房产契税全免;⼆套房以上新建房房产契税减半。

潍坊：购90平⽅⽶以下住房的房产契税全免;购90⾄144平⽅⽶住房及300平⽅⽶以下⽤于创业的，房产契税减

半。

主要省市房产契税新政策调整

江西、湖北、河北、河南市：南昌、海⼝、铜陵家庭唯⼀普通商品住房，房产契税减半;90平⽅⽶及以下且家庭

唯⼀普通住宅，房产契税按1%税率征收。

江苏、福建天津：⾸套房90平⽅⽶以下，缴纳1%房产契税;90-144平⽅⽶缴纳1.5%房产契税，144平⽅⽶以上缴

纳3%房产契税。

黄⼭：房产契税按⾸套执⾏且减半。

浏阳：创业⼈才购房房产契税减半;商⽤物业征收30%房产契税。

湖州、宣城：144平⽅⽶以下普通住宅，房产契税全免。

包头：⾸套房房产契税全免;⼆套房以上新建房房产契税减半。

潍坊：购90平⽅⽶以下住房的房产契税全免;购90⾄144平⽅⽶住房及300平⽅⽶以下⽤于创业的，房产契税减

半。

综上所述，房产契税也是在不断完善和改进的，在买房前，⼀定要了解到最新的契税政策。同时希望店铺⼩编整

理的上述内容能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些⽅⾯的内容，也可以到⽹上进⾏搜索查询。同时店铺提

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