爷爷把房子过户给孙子需要什么手续

爷爷把房⼦过户给孙⼦需要什么⼿续

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⼀、爷爷把房⼦过户给孙⼦需要什么⼿续

⾝份证，房产证，户⼝本

⼆、爷爷把房⼦过户给孙⼦的⽅式

三种过户的⽅案供选择，就是买卖，析产和赠与。

1、买卖，双⽅签订合同，到房产交易中⼼过户，要缴纳1%契税(90平⽶以上的1.5%，144平⽶以上的3%)，1%

个⼈所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既⽅便⼜省钱的办法。

2、析产(继承)要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖⼀样，也是可以考虑的办法。

3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，⽽且还有其他弊病，⼀般情况不宜赠与。

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