70年产权是什么意思？产权到期后归谁

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70年产权是什么意思？产权到期后归谁

导读:

本文介绍在房屋卖房，其他情况的产权处理的一些知识

事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

众所 ，我们听到有关住宅产权年限的话题，一般来说，

我们的居民住宅用地的使用年限是70年产权，其实，住宅

无论是商用还是民用都是有产权年限的，可是对于产权的意

思我们知道多少呢。那么，我们就来看看，70年产权是什么

意思？房子70年产权到期后归谁？

70年产权是什么意思？

1、一般来说，房屋产权是由房屋权和土地使用权两部

分组成的，但是房屋权的期限为，而土地使用权根据有关法

规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土

地出让金获得土地使用权。

2、房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算

起的，而且房产证是：房屋权证，所谓权，一般就是房屋什

么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋

是国家租给你的只不过你一次交了70年的租金罢了。

3、住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民

用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对

土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年

土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，

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需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

房子70年产权到期后归谁？

1、房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般

民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。

房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另

一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。

但是，房屋却有些不同。

2、消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，

但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也

只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制

这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕

竟政府的政策是以人民众的利益为基本。

3、根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，

将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，

这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价

和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使

用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

综上，本文主要是讲述了70年产权是什么意思，以及

房子70年产权到期后归谁的相关问题，我们知道了，我们

一般的买完房子之后，对房屋实际上是拥有产权的年限不到

70年的，因为产权的年限是从购入土地那日算的。

本文结束，感谢您的阅读！

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