国家住房补贴的政策是怎样的

国家住房补贴的政策是怎样的

住房补贴是国家规定的补贴政策，并且是针对没有住房的职⼯进⾏补贴的，并且还有补贴的标准，以下是⼩编为

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国家住房补贴的政策是怎样的

1、国家现⾏住房补贴政策

停⽌住房福利性的实物分配，实⾏新房新制度。先在机关、事业单位实施，⼀⽅⾯，可起到推⾏新制度的⽰范带

头作⽤;另⼀⽅⾯，可以通过住房资⾦转换，调整财政⽀出结构，推动经济发展，因此，财政资⾦转换问题必须在新的

改⾰推⾏前得以落实，各级财政原⽤于住房建设的资⾦，可按⼀定的基数核定，转换成⾏政机关和部分事业单位职⼯

的住房补贴。

2、增发住房补贴

居民购买经济实⽤住房，要与现⾏规定的职⼯购买房改成本价住房相衔接，即在两种情况下，购买同样条件的住

房，个⼈⽀付的房款⼤体相同，前者⽐后者要销多些。

3、对于企业的住房补贴

⾸先是停⽌⽆偿分房，其次是联系房价增发补贴。企业情况千差万别，⼯资⽔平⾼(即⼯资中住房消费含量到位)

的企业，可不增发补贴;⼯资⽔平⼀般，资⾦转化到有困难的企业，应在调整⼯资结构和增加⼯资时，逐步体现补贴因

素;对困难企业，在效益好转时，再予考虑。

国家住房补贴的标准是怎样的

1、基本标准

发放住房补贴后购房，职⼯个⼈承担住房⽀出的款额不能代于房改成本价买房。以职⼯20年分期付款购买⼀套普

通住房的⽉⽀付房价不低于家庭⼯资收⼊的15%作为依据。住房补贴发放⽐例，主要根据房价收⼊⽐，即以当地的住

房价格和职⼯的收⼊⽔平来控制。如⼤城市住房价格⾼，补贴就可能占房价的50%⾄70%;中等城市房价低⼀些，补贴

可能占30%到50%，⼩城市和镇就不必发住房补贴了。

2、提租补贴(即租房补贴)具体标准

正部级240元/⽉，副部级210元/⽉，正司级130元/⽉，副司级115元/⽉，正处级100元/⽉，副处级(包括技术⼯⼈

中的⾼级技师)90元/⽉，科级(包括技术⼯⼈中的⾼级⼯、技师和25年以上科员、办事员、初中级技术⼈员和普通⼯

⼈)80元/⽉，科以下70元/⽉。

3、按⽉领取的购房补贴：

1999年⾄2004年的职⼯，按当⽉标准⼯资×⽉住房补贴系数(0.66);2005年1⽉1⽇以后的实⾏定额发放：科级以下

800元;副科级900元;正科级1000元;副处级1100元;正处级1200元;副司级1400元;正司级1600元;机关⼯勤⼈员，普通

⼯⼈800元，技术⼯⼈中的⾼级技师可达1100元。另外，⽆房⼀次性补贴和住房未达标补贴，仅对1998年12⽉31⽇

(含)前参加⼯作的⽼职⼯发放;级差补贴则指有房⽼职⼯在其现住房⾯积经达标、未达标、超标处理后，因职务、技术

等级晋升，按晋升后的购房补贴⾯积标准与晋升前的差额⼀次性补贴。

住房补贴和公积⾦有什么关系

1、在某种情况下，住房公积⾦等同于住房补贴。企事业单位实⾏住房分配货币化时，既可以采取建⽴补充住房

公积⾦的形式，也可以采取直接发放住房补贴的形式。因此在单位采取建⽴补充住房公积⾦的形式实⾏货币化时，此

时在职⼯原有住房公积⾦缴存额基础上新补充的住房公积⾦部门实质上就是住房补贴。2、单位⽤于资助职⼯的住房

公积⾦和住房补贴的资⾦来源相同。这两种资⾦的来源都是⾸先⽴⾜于单位原有住房基⾦划转，不⾜部门区分单位不

同性质分别由财政预算拨付或列⽀成本费⽤。

3、住房公积⾦与住房补贴资⾦的管理和使⽤基本相同。⽬前住房补贴资⾦是必须要在住房资⾦管理中⼼系统开

⽴职⼯住房补贴账户，⽐照住房公积⾦进⾏专户存储和专项使⽤的，与住房公积⾦分别核算。两者在具体的资⾦管理

模式和使⽤⽅向上基本⼀致。

4、住房公积⾦与住房补贴在税收优惠上是相同的。职⼯的该两项资⾦均免征个⼈所得税。

5、住房公积⾦与住房补贴在所有权归属上是相同的。职⼯个⼈帐户中的住房公积⾦以及住房补贴均归职⼯个⼈

所有。

6、对于机关事业单位(还包括参照机关住房分配货币化模式的企事业单位)的⽆房或未达标⽼职⼯⽽⾔，领取的住

房补贴多少与职⼯何时建⽴住房公积⾦有关。⽼职⼯是指1998年年底前参加⼯作的职⼯(包括1998年年底前离退休的

职⼯)。机关⽆房⽼职⼯的住房补贴由⼀次性补贴和按⽉补贴两部门组成，其中⼀次性补贴的计算公式是：⼀次性补

贴额=(职⼯1998年⽉均标准⼯资*1999年度⽉住房补贴系数)+(1999年度⼯龄补贴额*职⼯建⽴住房公积⾦制度前⼯龄*

住房补贴⾯积标准);机关住房未达标⽼职⼯领取差额补贴，差额补贴额计算公式是：差额补贴额=(1999年度基准补贴

额+1999年度⼯龄补贴额*职⼯建⽴住房公积⾦前的⼯龄)*差额⾯积。因此，从公式可见，机关⽼职⼯(住房达标者除

外)⽆论是⽆房还是住房未达标，其住房公积⾦的建⽴时间，关系到其领取的住房补贴额的多少，虽然这种影响可能

并不⼤。

7、在⽬前新的住房分配制度下，职⼯解决住房问题的途径，主要是利⽤包括住房公积⾦、住房补贴、⼯资及积

蓄在内的资⾦，并通过住房贷款的⽀持来解决。即住房公积⾦和住房补贴是新的住房分配制度下职⼯解决住房问题的

两个重要资⾦来源。

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