建筑工程施工合同纠纷的司法解释内容有哪些

建筑工程施工合同纠纷的司法解释内容

有哪些

建筑工程施工合同纠纷的司法解释内容有哪些

第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法

第五十二条第项的规定，认定无效：

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承

包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格

的，按照以下情形分别处理：

修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复

费用的，应予支持；

修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款

的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应

的民事责任。

第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际

施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合

同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收

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缴当事人已经取得的非法所得。

第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工

合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合

同处理的，不予支持。

第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返

还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人

民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

第七条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订

的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认

无效的，不予支持。

第八条承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工

合同的，应予支持：

明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未

完工的；

已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

第九条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催

告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合

同的，应予支持：

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未按约定支付工程价款的；

提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

不履行合同约定的协助义务的。

第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格

的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程

质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。

因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成

的损失。

第十一条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人

拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支

持。

第十二条发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应

当承担过错责任：

提供的设计有缺陷；

提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性

标准；

直接指定分包人分包专业工程。

承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。

第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用

部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在

建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民

事责任。

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第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情

形分别处理：

建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提

交验收报告之日为竣工日期；

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工

程之日为竣工日期。

第十五条建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质

量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。

第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，

按照约定结算工程价款。

因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事

人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合

同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程

价款。

建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程

价款结算参照本解释第三条规定处理。

第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约

定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计

息。

第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有

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约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：

建设工程已实际交付的，为交付之日；

建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；

建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

第十九条当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证

等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签

证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际

发生的工程量。

第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限

内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求

按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。

第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合

同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合

同作为结算工程价款的根据。

第二十二条当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请

求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。

第二十三条当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实

进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事

实鉴定的除外。

第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。

第二十五条因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包

人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。

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第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人

民法院应当依法受理。

实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包

人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对

实际施工人承担责任。

第二十七条因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者

造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。

保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各

自承担相应的责任。

第二十八条本解释自二○○五年一月一日起施行。

施行后受理的第一审案件适用本解释。

施行前发布的司法解释与本解释相抵触的，以本解

释为准。

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