不动产证书相关疑问解答

不动产证书相关疑问解答

对于《不动产权证书》⼤家⼼中总会有许多疑问，去哪⾥办理这个证书?以前我⼿⾥的房产证怎么办?还有没有

效?不动产登记了，房产税是不是马上就要开征了?房价会不会下降?本⽂就⼀⼀解答⼤家的疑惑。

以后，您⽆论是买新房，还是⼆⼿房，拿到⼿⾥的房屋权利证明将不再是《房屋所有权证》，也不再是《国有⼟

地使⽤证》了，全部颁发的是《不动产权证书》。

⼀、不动产权证书发放之后，将之前的房产证和国⼟证两证合⼀，简化了购房流程。以前⼤家买⼀个⼆⼿房，如

果这个房⼦有房产证、并且还有国⼟证，那么购房者需要跑⼀趟房屋登记部门，过户房产证，并且还要跑⼀趟国⼟部

门，将国⼟证过户，现在只⽤去房屋登记部门办理⼀次⼿续，所有的事情就可以搞定。

⼆、以前的房产证和国⼟证是长期有效的，所以如果您的房屋没有买卖等情况，不⽤特意去换房本。

三、有很多⼈在问，不动产登记开始了，是不是马上就要征收房产税了，征收房产税之后，房价会不会下降呢?

其实不动产权权证书更多的作⽤是简化办事流程，提⾼办事效率。即便以后征收房产税，那么，房价还是由市场决定

的;由当地的供需⽐决定的，并不会因为征收了房产税，房价将会出现⼀个向下的抛物线。

最新的证书与前两个证书有什么区别呢?

两者区别并不是很⼤。《不动产权证书》也是⼀个⼤红本，和房产证、国⼟证具有同样的法律效益的。封⾯和现

有的房产证很像，红⾊背景上印着国徽，下⽅印着“中华⼈民共和国不动产权证书”字样，背⾯有激光防伪标志。内页

记载的主要内容则包括不动产权证书号、权利⼈、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、⽤途、⾯

积、使⽤期限及权利其他状况等内容。

权证去哪办?

实⾏不动产统⼀登记后，为了⽅便众，北京各区县原则上以现有的房屋登记中⼼办公场地为基础设⽴新的不动

产登记窗⼝，保留房屋交易窗⼝，实现房屋交易与不动产登记同址办公。

新证如果遗失还需要登报挂失吗?

今后不动产证遗失，将不再需要登报挂失，只需要在市国⼟局的官⽹登出挂失公告，15个⼯作⽇后可办理新证。