房产赠与费用有什么房产赠与过户流程是什么

房产赠与费⽤有什么房产赠与过户流程是什么

赠与房产再次出售的费⽤，除了个⼈所得税不同之外，其他的费⽤基本差不多。流程：想要将⾃⼰的房屋⽆偿的赠与⾃⼰的亲

属或是他⼈的时候，⾸先需要整的产权共有⼈的书⾯同意。赠与合同公证过后，双⽅就可以携带⾃⼰的⾝份正证件、赠与合

同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户⼿续。

⼀、赠与房产费⽤有什么

1、赠与房产需要将房屋的到赠与⼈的名下，所以也会产⽣对应的税费，税费⼀般有、公证费、登记费、房屋评估费。

2、赠与的房产获得是不⽤⽀付任何资⾦的，属于⽆偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的⾯积没有限制，契税是

房屋评估价格的3% 。

3、公证费⽤，是在赠与的过程中，公证产⽣的费⽤，⼀般是按照房屋评估价的1%⾄2%收取公证费⽤。

4、房屋评估费，进⾏赠与房产的时候，需要对房屋的价值进⾏评估，来做为缴税的标准，所以就产⽣了评估费⽤，这部

分费⽤是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的⼯本费。

5、赠与房产再次出售的费⽤，除了不同之外，其他的费⽤基本差不多。赠与房产再次出售个⼈所得税征收的⽐例是差额

的20%，税及是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双⽅⾃由协商由谁交付的。

⼆、房⼦赠与

1、想要将⾃⼰的房屋⽆偿的赠与⾃⼰的亲属或是他⼈的时候，⾸先需要整的产权共有⼈的书⾯同意，如果产权⼈只有赠

与⼈⾃⼰，就不⽤征求任何⼈的意见。赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书⾯合同证明房屋是⾃⼰同意⽆偿赠与的，赠

与合同签订以后需要到公证处进⾏公证，这时的公证费⽤是房屋评估价的1%⾄2% 。

2、赠与合同公证过后，双⽅就可以携带⾃⼰的⾝份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋

的过户⼿续。

3、办理⼿续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5%的房屋评估价⽐例，所以赠与过户的费⽤还是

⽐较低的。

4、费⽤交付完成以后，继续办理过户是⼿续。房产交易⼿续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去

取就可以了，过户也就办理完成了。

⼟地是当前国内⾮常紧缺的资源，拥有房屋是很多⼈努⼒⼯作的⽬标，不过当前⼤部分⼈都对房产的相关证件以及问题不

⼤了解，遇到问题的话也不知道如何去解决，遇到赠与房屋的情况也不知道要如何过户，所以费⽤使我们需要去了解的。如果

还需了解，请继续浏览下⾯的延伸部分。