个人店铺转让合同(2篇)

个人店铺转让合同

转让方(甲方)：_____

身份证号码：_____

顶让方(乙方)：_____

身份证号码：_____

房东(丙方)：_____

身份证号码：_____

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于_____街(路)_____号的门面转让给乙

方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋

租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原

租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。

不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_____年_____月_____

日止，月租金为_____元人民币，甲方剩余租期为_____月，剩余租金

_____元由乙方支付给甲方。

三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面

租赁合同中所规定的条款。

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后

房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产

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的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需

要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_____元。甲方在合同

签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共

计人民币_____元，(大写：_____)，上述费用已包括第三条所述的装

修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其

他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手

后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：

(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付

门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有

权解除合同;

(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付

违约金，超过7天甲方有权解除合同;

(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔

偿乙方转让费用同等的损失。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无

关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿

乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

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甲方签字：_____

乙方签字：_____

丙方签字：_____

签订日期：_____

签订地点：_____

个人店铺转让合同（二）

铺租赁合同简洁版范文内容如下，希望对你有帮助。

出租方(以下称甲方)

身份证号码：_____

：_____

承租方(以下称乙方)

身份证号码：_____

：_____

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，

经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于_____街_____号，建筑面积_____平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年_____月_____日起至

_____年_____月_____日止。

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三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房

屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达_____天的，并赔偿违约金_____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但

租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币_____，大写：_____万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一

次，并必须提前一个月时间，于_____年_____月_____日前交至出租

方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方

将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不

负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合

同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

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2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_____度，电表底数为

_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内

部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所

有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等

条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使

用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面

同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的

权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙

方违约，乙方负责赔偿违约金_____元。

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3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，

应支付违约金_____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或

赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失

的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导

致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一

方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同

协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双

方各执1份。

出租方(盖章)_____承租方(盖章)_____

日期：_____以上为店铺转让合同简洁版的解答

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