房屋出售委托书
委托人:_______性别:_______身份证号码:______________
受托人:_______性别:_______身份证号码:______________
代为办理上述房产的租赁手续
代收上述房产出租的全额价款;
凡与上述房产转让有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办;
凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办
受托人代表委托人签署的一切有关文件,委托人均予以承认,由此在
法律上产生的责任一概由委托人承担;
本委托为不可撤消之委托。
本委托无论委托人发生婚变或其他意外等等情况,均长期有效;
本委托经委托人签字并按手印后生效;
本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效
委托人:______________
委托日期:_______年_____月____日
甲方(委托人):______________
乙方(受托人):______________
承蒙信任,委托我司独家销售房地产,我司将竭诚为您提供专业服务,
为明确双方权利义务,保障双方合法权益,在平等自愿和诚实信用的原则
下,双方达成如下合意:
一、委托出售房产概况(详见协议附件:卖方信息登记表)。房产坐
落于:_______,属于[划拨][出让]性质,产权登记面积_______平方米,
产权证号:______________
甲方保证就上述物业所做的描述系真实可靠的,且甲方对该房屋享有
合法、完全的处分权。
二、乙方义务:
1、代为寻并提供适合的房产需求信息(包括在CETURY21的网络
系统上发布甲方信息并寻适合的客户);
2、提供咨询并根据甲方的要求交换信息,草拟或推荐买卖合同文本;
三、佣金与费用:
甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖协议标的金额的
1、5%。代办业务费用为¥_______[产权过户¥200]。甲方应在与他方签
订房产买卖协议时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。甲方通过乙方服
务与他方签订房产买卖协议后,若因甲方原因导致交易无法完成,不影响
甲方支付佣金的.义务。
四、甲方义务:
1、保证积极配合乙方的服务,在乙方需要带客户看房时,给予提供
各方面的便利;
2、本协议委托期及期满六个月内,甲方以及从甲方处获得求购方信
息的第三方,无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交,甲
方均须向乙方支付本协议第三条所约定的中介服务佣金;
4、非经乙方介绍成交,甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交
易的,应立即通知乙方。据此,甲方应向乙方支付实际成交金额的0、75%
作为乙方应收取的佣金;
5、若因甲方原因,甲方在委托期限内撤销委托,甲方应向乙方支付
本委托协议中甲方委托价的中间价的0、75%作为乙方佣金;
6、若甲方通过乙方服务无论是否以定金形式与买方达成书面初步意
向的,之后由于甲方或买方违约造成交易终止的,甲方均应向乙方支付买
卖双方约定的成交金额1、5%作为中介佣金。
五、甲方委托出售价为总价人民币:_______元至_______元或单价¥:
_______元/M2至_______元/M2、
六、委托期限:
本协议委托期限为_______天,自_______年_____月____日至_______
年_____月____日
七、本协议附件:1、甲方物业权属证书复印件;2、卖方信息登记表;
3、卖方顾客服务保证书;4、房产推广计划书。
八、本协议甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
九、补充约定:
甲方(签章):______________乙方(签章):______________
_______年_____月____日
委托方(以下简称甲方):_______身份证号:______________
受托方(以下简称乙方):_______市_______区_______服务部
甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则,经双方共同协商,就
甲方委托乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如下协议:
第一条:房屋基本状况
2、本委托为独家委托,业主愿意按照底价_______万元整出售该上述
房产,价格为实收价。
第二条:委托期限
1、本委托书期限为_______个月,自_______年_____月____日起至
_______年_____月____日止。
2、委托到期后7日内,如甲方不办理终止手续,视为甲方同意自到
期之日起委托书以叁个月为周期自动顺延,本委托书继续有效。
第三条:甲方义务
1、保证出售的房产产权清晰(无抵押、查封等瑕疵),并且已获得
房产共有人的同意,对房产享有合法处分权。
2、在委托期内,甲方不得将所委托的房屋自行出售或经他人介绍成
交。
3、在委托期内及期满三个月内,甲方不得以任何形式及任何价格不
通过乙方而与乙方所曾介绍过的交易对象成交。
4、委托期限内该房屋的基本情况发生变化,甲方需持本委托书到乙
方处更改发布信息。
5、甲方同意乙方在需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方委
托的事务。
第四条:乙方义务
1、委托期间,乙方应积极透过市场流通渠道尽快寻购买人,早日
完成甲方委托之交易。
2、乙方应认真主动完成委托业务,做好信息发布、带客户看房、如
实推荐房屋等工作,积极与承购方和甲方沟通,并协调相关事宜。
3、委托房屋达成买卖意向时,乙方应负责提供《房屋买卖合同》范
本并就房屋出售转让的相关政策法规提供咨询。
第五条:服务费用
1、甲方经乙方介绍出售房产,应于签订买卖合同时由购买方支付实
际成交价的2、5%作为中介服务佣金,但约定由买方支付全部中介服务佣
金的除外。成交价格以甲方与购买方(或其代理人、亲属、朋友、同事等)
最后成交价为准。
2、经乙方介绍未能成交之客户,乙方不收取任何费用。
3、甲方另行委托乙方代办过户等手续的,应于委托时支付代办费
4、委托期限内,甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍的客
户(或其代理人、亲属、朋友、同事等)私下成交,均视为乙方居间成交,
购买方应按成交总价的2、5%支付中介服务佣金。
5、委托期限内或本协议期满3个月内,甲方无论通过何种途径直接
或间接与乙方介绍过的客户私下成交或自行撮合成交或通过他人介绍成交,
均应按成交总价的2、5%向乙方支付中介服务佣金。同等条件下,甲方应
先与乙方介绍的客户成交。
第六条:协议生效
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。
委托方(甲方):_______受托方(乙方):_______
日期:_______年_____月____日
委托人:某某某,身份证号码:某某某某某某某某某某某某某某某。
受托人:某某某身份证号码:某某某某某某某某某某某某某某某。
位于某某某市某某某区某某某小区某某某9幢某某某单元某某某楼某
某某号房屋(建筑面积:某某某平方米,丘(地)号:权某某某某某某),
现委托某某某出售,据体事项如下:
一、委托事项:
1、出售上述房屋,与买方签订上述房屋过户前的买卖合同,并代为
收取售房款,我并协助买方办理产权转移登记等一切相关事项;
2、到房屋管理部门查询上述房屋的档案;
3、代表我办理上述房屋营业税及个人所得税的一切相关事宜,并代
为缴纳办理有关上述事项的正当费用和税款。;
二、委托价格:
上述房地产委托销售价格为某某某元,小写¥某某某,委托销售价销
售指税后价格(净价)。
三、委托期限:
委托之日至上述委托事项办结之日止
四、委托佣金:
多出委托销售价为销售上述房产佣金
五、违约责任:
受托人不得损害委托人的利益,则赔偿相关经济损失,委托人不得损
害受托人的利益,则委托人赔偿受托人相关经济损失。
受托人办理上述事宜我均予认可
委托人:
年月日
委托人(甲方):______________
身份证号码:______________
居间人(乙方):______________房地产经纪事务所
代表:______________
依据国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等和诚实守
信的基础上,就乙方接受甲方委托,按其要求,为其提供订约机会及提供
订合同的媒介等事项达成一致意见,订立本协议。
一、甲方愿意委托乙方独家居间出售该房地产,不再委托其他任何单
位或者个人。只要该房产成交都按照本协议约定向乙方支付服务费用。
二、委托交易房地产的基本情况:
2、1物业类别:□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他
2、2地址:_______区_______路_______弄_______号_______室(下
称“该房地产”)
建筑面积:_______平方米(以房地产权证为准)
户型:_______室_______厅_______卫
2、3及地下车位_______号,车位面积_______平方米;
2、4权属:□使用权□产权,房地产权证号:
2、5装修标准:
2、6附属配套设施:
2、7是否设置了抵押:□否□是
2、8是否设置了租赁:□否□是(_______年_____月____日至
_______年_____月____日)。
三、总房价:人民币/美元_______元(RMB/USD_______)。
四、付款方式:___________________________________
五、佣金支付:___________________________________
5、1若甲方成功出售该房地产,则乙方将向甲方收取上述房地产实
际成交总价款的1%作为服务费。
5、2甲方应于乙方介绍的买方签约或类似文件同时将佣金支付给乙
方。
5、3甲方如未能按时将佣金支付给乙方,每逾期一日加收佣金总额
的万分之五作为滞纳金。
5、4甲方与乙方介绍的买方达成交易后,如果甲方与买方在履行房
地产买卖合同时有违约行为的,则按其签订的房地产买卖合同追究违约责
任。乙方收取的服务费不予退还。
六、协议的履行
6、1乙方应随时依甲方之查询,向甲方报告业务处理情况。
6、2乙方应积极、努力为甲方提供求购方的信息,尽快完成甲方委
托事项。
6、4甲方同意在收到买方所交的定金后,交由乙方代为保管,待甲
方与买方正式签署房地产买卖合同时,再由乙方转交给甲方。
6、5如果甲方不同意将收到的定金由乙方代为保管,需在收取定金
的同时将其房地产权证书交由乙方保管。
6、6协议履行期间,甲方要求变更协议条款的,应及时书面通知乙
方,征得乙方同意后在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并
注明变更事项。甲乙双方因履行协议而签署的补充协议及其他文件,均为
本协议的组成部分,与本协议具有同等效力。
6、7如果甲方违反本协议而委托其他任何第三方,则视为乙方已经
完成全部义务,甲方都应按照本协议5、1款规定向乙方支付服务费用。
6、8其他___________________________________
6、9委托期限和限制:自_______年_____月____日起至_______年
_____月____日止。
甲方或本合同项下之代理人于本合同期内或本合同期满后一年内,与
乙方所曾介绍的客户成交而不通过乙方的,按委托价格的百分之一向乙方
支付违约金;
七、争议的解决:甲、乙双方在履行协议过程中若发生争议,应双方
协商解决,协商不成可向乙方注册所在地法院提起诉讼。
八、本协议经双方签字后即为生效,一式两份,由甲乙双方各执一份。
委托人(甲方):______________居间人(乙方):_______房地产
经纪事务所
代表人:______________代表人:______________
地址:______________地址:______________
日期:_______年_____月____日日期:_______年_____月____日
甲方(委托方):______________
乙方(受托方):______________
甲方于_______年_____月____日将其房屋委托乙方进行出租及管理。
为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理
的内容,经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项
如下:
一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。
二、房屋基本情况
1、房屋名称:_______
2、座落位置:_______
3、建筑面积:_______
4、房屋用途:_______
5、具体楼层:_______
三、委托权限
1、房屋的出租和日常管理;
2、房屋的物业管理;
3、房屋的相关设施设备的维护与管理;
4、法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。
四、委托期限委托期限为_______月,经甲乙双方签字盖章后,从
_______年_____月____日起_______年_____月____日止。
甲方(盖章和签字):_______乙方(盖章和签字):_______
_______年_____月____日
甲方(委托方):______________
乙方(受托方):______________
甲方因人在外地,特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友
好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:
一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。
二、房屋信息
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;共_____层第_____层。
2、房龄:_____年;房间数量:_____;卫生间数量:_____;总建筑
面积:_____平米;房屋朝向:_____;装修情况:_____;房屋用途:
_____。
三、委托权限
1、该房屋的出租和日常管理;
2、该房屋的相关设施设备的维护与管理。
四、经甲乙双方签字确认后,该委托授权书即生效。
委托方(甲方):_____受托方(乙方):_____
身份证号:_____身份证号:_____
房产证号:_____
_______年_____月____日
本文发布于:2023-05-27 17:03:48,感谢您对本站的认可!
本文链接:https://www.wtabcd.cn/falv/fa/83/122001.html
版权声明:本站内容均来自互联网,仅供演示用,请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系,我们将在24小时内删除。
留言与评论(共有 0 条评论) |