法定继承的房产出售要交多少税

法定继承的房产出售要交多少税

对于法定继承的房产，有时因为某些原因需要出售，这时候也是会涉及到缴纳税务的。那么，您是否知道法定继

承的房产出售要交多少税呢？那么，接下来就由店铺⼩编就为您整理出相关的知识，供您阅读，希望能够对您有所帮

助。

法定继承的房产出售要交多少税

⼀、继承需要公证

1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。

2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不⽤交。

3、继承的房⼦如果以后想卖的话,永远都有个⼈所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你

⽗母(夫妻)只有这⼀套房⼦就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房⼦的情况

不同⽽定)。

4、我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承⼈死亡后，其房产归其遗嘱继承

⼈或法定继承⼈所有。因此，只有被继承⼈的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发⽣时，如果有多个继承⼈，则

应按遗嘱及有关法律规定进⾏折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户⼿续。

⼆、继承权公证费⽤

继承权公证费按照继承⼈所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

三、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

四、契税

法定继承⼈继承房地产，免契税，对⾮法定继承⼈根据遗嘱承受⼟地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.

如⼀套100万的房⼦办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费⽤+2万元的公证费⽤+500元合同印花税+100元

的登记费+5元的权证印花税=25605元，费⽤可观，所以有的⼈在购买房地产的时候直接将房屋登记在⼦⼥名下。

但如果双⽅申报的房屋价值符合市场价的，⼀般可以免掉评估费⽤、⽽且公证费⽤如果只公证签名的，仅需要数

百元，这样费⽤就⼤⼤的节省了。

五、房地产价值评估费⽤

根据沪价房(1996)第088号⽂评估费⽤根据房地产价值的⾼低不同采⽤差额定律累进⽅式来计算，

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上⾄1000部分2.5

1001以上⾄2000部分1.5

2001以上⾄5000部分0.8

5001以上⾄8000部分0.4

8001以上⾄10000部分0.2

10000以上部分0.1。

综上所述，法定继承的房产出售交税详情应该根据具体情况来定。希望这些内容能够对您有所帮助，若您还存在

任何疑问，欢迎在店铺进⾏律师咨询。