买卖房协议书范本(精选5篇)

买卖房协议书范本〔精选5篇〕

买卖房协议书范本〔精选5篇〕

买卖房协议书1

出卖人〔甲方〕： 身份证号码：

买受人〔乙方〕： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下

订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其安置房位于____省____县____镇

_____________________的房屋〔建筑面积_________平方米〕

以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾

_______元整〔￥________ 元〕的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合

同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户

条件成熟时，甲方必须无偿协助乙方办理房屋所有权证及土地

使用权证等手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负

担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲

方。

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四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有、拆迁及其赔偿所得以及房屋所有权和

土地使用权等权利全部转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方卖出房屋以

前一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同

签订后，甲方不得就该房屋与别人订立《房屋买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于_____年_____月_____日将房屋交付给乙

方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价

总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙

方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还

乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式

的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲

方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已

付房价款的押金作为甲方的损失赔偿金。

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权

利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除时，甲方必须先征得乙方

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同意，且甲方应按照解除合同时同地段商品房市场价的两倍返

还乙方购置房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用

功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额

退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事

宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十、本合同共三页十项，一式五份，甲乙方各执一份，见

证人各一份。

甲方：

乙方：

_____年______月______日

买卖房协议书2

甲方：__________________________

乙方：__________________________

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丙方：________房地产效劳

甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购置房屋一

事，达成如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于________市______路______号，建筑面积

约______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方

以该房屋为抵押，在______银行______市支行办理了按揭贷

款。

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为

______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价

______万元〔包括转让价和所有其他费用〕的范围内对转让价

作适当调整。

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙

方支付买卖定金______万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与______银行

______支行签定监视支付协议书，乙方按该协议书的约定，将

相应款项支付给银行。

五、甲方保证在______年______月______日之前办好土地

证。

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，

乙方到______银行______之行办理房屋转按揭贷款手续。

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七、在甲方办好契证和产权证后，〔1〕甲、乙双方办理

房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租

金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金______元，并

向乙方支付已收取的租金〔2〕甲方将押金______元及已收取

的租金______万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方

结算后由丙方支付给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为______万元，否

那么，甲方将返还乙方转让款______万元。

九、税费

1．该房屋交易的税费由甲、乙双方各自承当。本协议签

订后，甲方预付代理方税费______元，乙方预付代理方税费

______元，交易完成后按实际结算。

2．交易完成后，甲方交付代理方______元效劳费。乙方

交付代理方______元效劳费。

十、甲乙双方及代理方责任：

1．甲方确保房可靠、手续合法；并提供交易所需的相关

证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购置权的书面声

明。

2．乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明

资料。

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3．代理方确保在______年______月______日前交付乙方

《房屋所有权证》。土地证在领取房屋所有权证、契证______

个工作日后交付乙方。

十一、违约责任：

1．乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代

理费______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方

______元，赔偿代理方代理费______元。乙方已交付的定金

______元由代理方负责退还乙方。

2．在签订房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承

当。

十二、本协议一式三份，甲、乙双方和代理方各执一份。

甲方：__________________

联络 ：______________

______年______月______日

丙方：__________________

联络 ：______________

______年______月______日

乙方：__________________

联络 ：______________

______年______月______日

买卖房协议书3

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甲方：_______________________________ (房屋出卖方)

乙方：_______________________________ (房屋购置方)

甲乙双方经协商一致，就甲方将其所有的房屋出卖给一方

一事，协定如下：

一、房产根本情况：(写明产权号、房屋坐落位置，详细

按照《房屋所有权证》书写)

二、房屋价格为人民币________元，(大

写)_________________________

三、付款方式：______年_____月_____日前分_____次付

清 (详细方式可以自行约定)

四、房屋交付时间：甲方于________年_____月_____日将

上述房屋交付给乙方。并在交付后五日内同乙方办理房屋产权

过户手续。(也可以约定先办理过户手续再实际交付，详细方

式可以自行约定)

五、房屋转让后，该房屋占用的土地使用权一并转让。

六、双方愿按国家规定交纳税、费，详细税费有甲方承

当。(有哪一方承当可以自行约定)

七、本协议经双方签字后生效，一式四份，双方各执一

份，税务部门一份，房管部门一份。

八、协议生效后双方均应严格履行，各自的义务。如有违

背，违约方应按房屋价格的20%，向守约方支付违约金。

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九、在协议履行过程中假如发生争议，双方应本着友好互

让的态度进展协商;协商不成的，双方愿向___________仲裁委

员会申请仲裁。 (可以不约定向哪个仲裁委员会提起仲裁申

请，不约定那么向法院诉讼)

十、补充事项：__________________________ (可以约定

双方人为应该补充的事项)

甲方(签名或盖章)________________________ 乙方(签名

或盖章)_______________

签订日期：___________年____月____日

买卖房协议书4

出卖人：________________________(以下简称甲方)

买受人：________________________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，一致同意订立

协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____________市_________路

________号房屋_______间，建筑面积 _______________平方

米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至_____________，南至

____________，西至_________，北至 ____________(附四至

平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间

及其他设备。

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三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万

元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订

买卖协议之日，付人民币__________________万元;第二期在

交付房屋之日，付人民币____________万元;第三期，在房屋

产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收

据。

五、甲方应自本协议签订日起____________天内将房屋腾

空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收

到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房

屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管

何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登

记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费

用，概由甲方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价

费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承

当。

八、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按

房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙

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方得解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙

方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一局部不履行本协议第四条规定的日期给

付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5‰计算的违约金

给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本协议。解约时，

乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他

项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，

致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损

失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与协议约定的不

符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修

理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到

协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部

房价款后，并按本协议第八条规定承当违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国

家。乙方获得上开房屋占有相应比例的.土地使用权，并按照

国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

十三、本协议的附件与协议有同等效力。

十四、本协议一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送

交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

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甲方：(签章)__________________

乙方：(签章)__________________

__________年_________月_______日

买卖房协议书5

甲方(出卖方)：___________身份证号码：

_____________________

乙方(购置方)：___________身份证号码：

_____________________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自

愿、老实信誉的前提下，达成如下协议：

第一条根本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分理解

该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下：

(1)该房屋座落于________，建筑面积为________平方米;

套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建

筑面积____________平方米;

(2)该房屋的所有权证证号为________;

(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装

修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，

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且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价

款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该

房屋一并转让。

第二条保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，

保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋

不受别人合法追索。

第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条二款列

明的配套设施等)总房价款为：________元整(小写：___元)。

2、支付方式、支付时间

(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方

人民币______万元整，(小写：______元)，作为乙方购置甲方

房屋的定金。

(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完

毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款_________万元

(小写：______元)。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，

并注明收款时间。

第四条交付期限

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1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支

付定金之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权

证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付

该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后____日内向有关

部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方应于合同签订生效之日起____日内将其落户于该

房屋的户籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按

国家规定各自承当。

6、甲方未按规定履行以上义务的，那么按本合同约定承

当违约责任。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方

应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的

其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协

助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭受的损失，由

甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付

房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期

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超过___个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定

支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全

部房价款。

3、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价

款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲

方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、

燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同

不可分割的局部。

3、甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解

决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民提起诉讼。

4、本合同一式___份。其中甲方留执___份，乙方留执___

份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

均具有一样的法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方(签章)：____________乙方(签章)：______________

联络 ：_______________联络 ：

____________________

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签约日期：________年____月____日签约日期：________

年____月____日

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