房屋买卖定金合同范本(2篇)

房屋买卖定金合同范本

卖方：_____(以下简称甲方)

买方：_____(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿

下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落

幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途

2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让(_____)、划拨

(_____)。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____元，(大写)_____佰

_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在_____年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在_____年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房

屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后

生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承

担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

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六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，

双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成

的，双方愿向(_____)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门

一份。

八、双方约定的其它事项：_____

甲方(签名或盖章)_____乙方(签名或盖章)_____监证机关：_____

代理人(签名或盖章)_____代理人(签名或盖章)_____

签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖定金合同范本（二）

出售方(甲方)：_____ 身份证号码：_____

购买方(乙方)：_____ 身份证号码： _____

依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自

愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成

以下协议条款：

一、房屋概述

1、房屋区位：该房屋位于_____(_____院_____幢_____单元_____);

2、房屋面积：建筑面积 _____ 平方米;产权类型：商品房;

3、房屋权属证编号： _____ 房屋权属人姓名：_____;

4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：_____万元(大写：

_____拾_____万元)。

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二、甲方的责任和义务

1、甲方所提供的身份证件，房屋证件和手续必须真实、有效;

2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在_____日内和乙方一

起去办理过户手续并在_____日内办清相关手续。过户手续费乙方负责

付_____元(大写：_____元)，其余由甲方负责;

3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其

产权设定任何形式的抵押、担保、留置;

4、甲方在_____年_____月_____日前腾空房屋;

5、甲方应把_____年_____月_____日前该房屋产生的水电、物业

管理及电视费等相关费用交清。

三、乙方的责任和义务

1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;

2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币_____万元

(大写：_____万元);

3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内

去银行办理贷款手续，并交清余款_____万元(大写：_____万元);

4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留

房屋钥匙直到乙方交清所有款项。

四、付款方式

1、购房定金_____万元和房屋过户手续费_____元共_____万零

_____元(大写：_____拾万元_____仟元)由乙方以现金方式支付;

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2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准)，由乙方

以银行贷款的方式支付购房余款_____万元(大写：_____万元)给甲方。

3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开

具收据。

五、违约责任

1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋(因国

家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。

2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及

其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的

争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿;

3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的

定金。

六、终止条款

1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为

终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退

还予乙方。

(1)经协商，甲、乙双方均同意终止协议;

(2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等)，本协议无法履行;

(3)因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行;

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份， 自甲乙双方签字盖章

之日起生效。

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八、补充条款

1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨

房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路

管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。

甲 方(签章)： _____电 话：_____

乙 方(签章)：_____ 电 话：_____

_____年_____月_____日

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