2022年商品房买卖合同范本3篇(商品房买卖合同完整版2022)

2022年商品房买卖合同范本3篇(商品房买

卖合同完整版2022)

下面是我整理的20XX年商品房买卖合同范本3篇，以供借

鉴。

20XX年商品房买卖合同范本1 甲方：___________乙方：

___________

代理人：_________

根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规

定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。

一、销售模式说明

本项目商业类产品施行分期销售。

本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或

者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________

商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、

认购、购买产品的权利。

二、标的物

1.产品：_________商业产品

2.物业地址：_________。

三、优先权确认

姓名/公司名称：_________

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代理人：_________

身份证号码/护照号码：_________

公司注册号/法人代码：_________

地址/法定地址：_________

电话：_________

：_________

传真：_________

：_________

乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，

本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正

式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本

种类产品的权利。

四、优先权保证金

1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的

优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商

一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权

保证金。乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方

支付人民币_________元整。

2.甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本

协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不

足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，

乙方需另行补齐。

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五、优先权终止及失效

1.甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个

工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。

2.乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之

前，乙方有权放弃优先权。

3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未

与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自

愿放弃本协议约定的优先权。

4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方

开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工

作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。

同时，本协议自动终止。

六、其他

本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签

章之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_________代理人：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：___________________签订地点：

___________________

20XX年商品房买卖合同范本2 卖方：

买方：

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见证方：

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事

达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区的房屋

所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该

房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，

建筑面积为_________平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定

及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京

市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向

甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种

情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计

为人民币元。

第五条付款方式

无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于

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总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余

90%房款。

银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于

总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期

房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，

甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金

归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起

3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方

的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方

所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违

约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾

期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期

超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

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2)没有固定不可移动装修物品的破坏;

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

4)其它：.

第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房

屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有

关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费

用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，

在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本

协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部

分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协

商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法

院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋

所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自

双方签字盖章之日起生效。

甲方：经办人：电话：

乙方：经办人：电话：

丙方：

____年__月__日

20XX年商品房买卖合同范本3 甲方：

乙方：

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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲

方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房

屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

1、此房坐落于______________，产权所有人______，产权

证号__________，房屋建筑面积___㎡，使用性质：_________。

2、该房价为_____万元，人民币大写：____________。先交

付______元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再

付剩余房款______万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款

两清。

3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如

签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲

方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，

均由甲方负责赔偿。

4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交

接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、

电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖

气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办

理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解

决。

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7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得

违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不

退，甲方违约双倍赔款。

甲方：

乙方：

：

：

身份证号：

身份证号：

年月日

年月日

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