装修保证金是什么？装修保证金可以退吗？

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装修保证金是什么?装修保证金可以退吗?

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装修保证金是什么?其实就是在我们装修房屋时，当质保期过后，如果装修的房屋没有

质量问题，那么在规定时期内就会退换装修保证金，通常都是物业收取，那么装修保证金可

以退吧，实际上如果没有出现问题，那么是可以退的，下面我们一起来看看。

在装修的过程中，如果出现质量问题，装修保证金则不会还返给装修队;或者是在向银

行贷款过程中也会出现交一定金额的保证金，银行才会给你贷出合理金额的货币。保证金亦

或作为公司在向某个工程投标时，也需要支付一定比例的保证金……通常我们也称保证金为

“诚意金”，即为做某件事情为表达的诚意而支付的货币。

当承接合同之后，为保证在施工过程中出现的质量问题而收取的一定金额，在支付施工

工程款时就会预先扣留，通常都是根据合同总造价的百分之多少来扣除的，但不得少于预付

款也不能高于总合同造价的一半，比例是根据不同项目来具体核算的。只有当质保期过后，

无任何质量问题时，就会支付余下一部分的装修保证金，如果出现质量问题，施工单位则需

要及时过去处理问题，并酌情扣除一定金额的保证金。通常装修保证金的最长期限不得超过

3年。

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所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。现在已

经明令禁止物业公司收取装修押金。

1、装修保证金的法律依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修

保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规

明确规定不得收取装修保证金的。

2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，

那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，

使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。

3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据

谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。

4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同

条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规

操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。

5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可

以参考各地的收费管理办法。