不动产继承需要公示吗

不动产继承需要公⽰吗

财产的继承是⼗分常见的，那么继承不动产也是⼗分常见的，这个时候⼤家会有⼀些问题，不动产继承要怎么

做？那么需要公⽰么？那么，现在就由店铺⼩编我来给你解释⼀下这些问题。

不动产继承需要公⽰吗

不动产需要公⽰。

程序

所谓房屋的继承是指被继承⼈死亡后，其房产归其遗嘱继承⼈或法定继承⼈所有。因此，只有被继承⼈的房屋具

有合法产权才能被继承。当继承发⽣时，如果有多个继承⼈，则应按遗嘱及有关法律规定进⾏折产，持原产权证、遗

嘱等资料到主管部门办理过户⼿续。

房产继承需要证明

1，⽼⼈的遗产，是所有继承⼈的共同财产。

2，继承⼈对共有的财产的分割协议，只要每个继承⼈同意并签字，即可产⽣效⼒，任何继承⼈都不得违约。

3，如果每个继承⼈对继承的共有财产分割，⽆异议，可以凭此协议办理过户⼿续。

房产继承继承步骤

办理房产继承⼿续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当

房屋的权属⼈死亡后，其合法继承⼈就可以申请办理该房屋继承登记。⼤致步骤如下：

1、房屋评估：⾸先必须通过评估公司对房屋进⾏市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼

龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请⼈应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房

屋权属⼈的死亡证明书、合法机关出具的合法继承⼈名单证明，以及原房屋权属⼈⽴有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交

遗嘱原件。若部分合法继承⼈⾃愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请⼈须到房地产测绘部门申请办理房屋⾯积测绘或转绘⼿续，领取测绘成果或者附图，以便办

理产权登记⼿续。

4、继承登记：申请⼈持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中⼼申请继承登记⼿续。填写

《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案⼈员将收件⽴案受理，并核发回执。待⼀切资料审核后，即发

放已更改权属⼈的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定

书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定

书。

房产继承办理程序

房产继承应先到公证处办理房产继承公证⼿续，再到房产交易中⼼办理房产继承⼿续。

⼀、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种，⼀是遗嘱继承，⼆是法定继承，如果死者⽣前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到

公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承⼈证明。内容主要包括死者的配偶、⽗母、⼦⼥的姓名和

死者的⽗母是否已经过世等。

4、如果法定继承⼈不只⼀个，⽽房产只过户给其中⼀⼈的话，需要其他⼈的书⾯同意，表⽰放弃对房产的继

承。

5、继承⼈的⾝份证件.

⼆、到房产交易中⼼办理房产继承的程序及收费标准

(⼀)房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承⼈⾝份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书(收件窗⼝领取)。

注：

A、若房改房、经济适⽤房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗

⼝领取)；

B、若继承⼈不能亲⾃办理，需提交委托书或公证书及受托⼈⾝份证及复印件；

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执⾏通知书；

D、若继承⼈未成年，需提交监护⼈⾝份证原件及复印件。

(⼆)办事程序流程⽰意图：房产交易中⼼收件窗⼝领表——收费窗⼝交费—收件窗⼝交件—发证窗⼝领证。

不动产继承需要公⽰，这就是⼩编我的看法，希望能帮助您解决问题。如果⼤家还有什么其他问题需要法律援助

的，可以到店铺咨询，我们有专业的律师团队来帮助你。