个人房屋买卖合同的范本(10篇)

个人房屋买卖合同的范本

甲方(出售方)：

乙方(购买方)：

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲

方房屋事宜达成协议如下：

第一条 甲方自愿将其座落于____区____路____号____小区____号楼____号，

建筑面积____平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关

权益随该房产一并转让。

第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币____元整大写：人民币____

万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方____元整，付款方式为银行转

帐。

第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，

也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享

有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该

房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等

任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本

协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

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第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应

无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部

由乙方负责缴纳。

第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定

处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或____年____月止)。

2、协议签定之日后(或____年____月起)由乙方负责。

第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产

权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价

如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条 违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的____%作为

违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;

如乙方违约：

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资

料。

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第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充

条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲

裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有

同等效力。

甲方签名：__________ 乙方签名：__________

甲方：乙方：

甲方身份证号码：乙方身份证号码：

____年____月____日 ____年____月____日

个人房屋买卖合同的范本（二）

卖方：(以下简称甲方)

买人：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

相关法律、法规

一、甲方自愿将坐落于山东省聊城市东昌府区站前街站前街西湖馨苑小区B8

栋___室，建筑面积为___平方米，出售给乙方。

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二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币)：__________;总

款共计人民币：(大写)

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥

匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相

应的收到凭证。

四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设

定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权

利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不

相互承担赔偿责任。

六、，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于

房屋产权过户的

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延

误，致使影响产

八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。

九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。

本协议签订后

十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋

另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款____%的

违约金。

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十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应

经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款____%的违约金。

十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条

款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协

议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所

在地人民法院。

十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十五、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

个人房屋买卖合同的范本（三）

本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方)：身份证号：

买方(以下简称乙方)：身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

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一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致

同意)坐落于建筑面积____平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额万元(大写：拾万仟佰拾元整)。

三、乙方于____年____月____日向甲方支付首付款万元(大写：拾万仟佰拾元

整)。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元(大写：拾万仟佰拾元整)乙方保

证房屋过户后一个月内付清余款。

四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并

在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和

处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关

费用由乙方负责支付。

五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费

用由乙方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及

租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责

任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不

受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价

如何上涨，绝不反悔。

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八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时

间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方

保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方

承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承

担。

十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合

同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

个人房屋买卖合同的范本（四）

甲方(卖方)：

身份证号

乙方(买方)：

身份证号

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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋

买卖达成如下协议：

一、标的物

1.甲方所拥有的坐落于天津市，产权证号建筑面积为平方米的房产一套，其

现用途为自住。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为。

3.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为。

4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买

该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，

否则，由甲方承担一切法律责任。

二、付款方式

1.买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币____万元整。此房款价为

甲方净价，双方交易税费由乙方负担。

2.经甲乙双方协商待标的物房屋房龄满____年后再行办理过户手续，为此乙

方暂押____万元。

3.乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金____万元(以收条为准)，作为购

房担保。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。同时甲方须将房产证、契税证复

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印件交与乙方。待凑足____万元(按规定时间)即刻给与甲方(以收条为准)，同时

甲方须将房产证、契税证原件和房屋钥匙交与乙方。

4.房龄满____年后办理房屋过户时，乙方将暂押的____万元交齐，甲方将房

屋评估价的费用补足差额，并由甲乙双方一同交与房屋交易管理部门办理过户手

续。

三、双方责任

1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、

贷款和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约

定造成的责任由甲方承担。

2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转

让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气

费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理

费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。

3.甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损

失，由责任方赔偿守约方。

4.第三条 房屋交付

甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。

四、甲、乙双方权利与义务

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1.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付

房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方

支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达____日，乙方有权解除合

同，并可要求甲方支付乙方已付购房款____%的违约金;乙方愿继续履行合同的，

自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付

购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未

交付房屋。

2.在办理过户手续以前不论房价涨与跌，双方均不得违约。如甲方违约，甲

方应将所收房款总额退还给乙方并向乙方支付违约金万元。

五、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双

方协商解决，协商不成的，向房屋所在地法院起诉;

六、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合

同不可分割的组成部分，具有相同效力。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，各份

具有相同效力。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

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个人房屋买卖合同的范本（五）

出卖人：__________注册地址：__________营业执照注册号：__________企

业资质证书号：__________

法定代表人：__________ ：__________

：__________

委托代理人：__________ 地址：__________

：__________ ：__________

委托代理机构：__________注册地址：__________营业执照注册号：

__________法定代表人：__________

：__________ ：__________买受人：__________

【本人】【法定代表人】姓名：__________国籍____【身份证】【护照】

【营业执照注册号】【____】地址：__________

：__________ ：__________

【委托代理人】【____】姓名：__________国籍____地址：__________

：__________ ：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上

就买卖商品房达成如下协议：

第一条 项目建设依据。

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出卖人以____方式取得位于__________、编号为____的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转

让批准文件号】为____。

该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年____月

____日至____年____月____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】____。建

设工程规划许可证号为____，施工许可证号为____。

第二条 商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为

____，商品房预售许可证号为____。

第三条 买受人所购商品房的基本情况。

受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号

以附件一上表示为准)为本合同第一条 规定的项目中的：__________第____幢】

【座】____【单元】【层】____号房。

该商品房的用途为____，属____结构，层高为____，____建筑层数地上____

层，地下____层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约

定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公

共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面

积构成说明见附件二)。

登记意见：

第12页共26页

登记机关：(签章)

____年____月____日

个人房屋买卖合同的范本（六）

甲方：__________ 身份证：__________

乙方：__________ 身份证：__________

甲方现将位于给乙方，为了明确权利与义务，避免纠纷，本着双方自愿公

平，合理，诚信的原则，经双方协商达成以下协议合同。

一、甲方出售房屋为砖混结构，建筑面积为米，结构房屋为上楼梯右东左西

第层，一套室厅卫厨，双方协议价为大写人民币万元，小写万元，先交预付款人

民币万元，小写万元，其余款项万元，在房屋竣工后，甲方向乙方交付大门钥匙

时，一并付清，不能交清的，限十五日内交清余款，否则将视为违改处理。

二、甲方保证所售房屋，无债务纠纷，无抵押，保证乙方正常使用。

三、甲方所售房屋，属乙方永久使用，今后变更、转让甲方不与干涉，但必

须遵守合同条款，否则视为无效。如遇国家政策性因素，拆迁赔偿，由乙方所

得，今后乙方办理产权手续，甲方积极协助配合，所产生的一切费税由乙方全部

承担，与甲方无关。

四、甲方所售房屋为清水房一户，水通，电通，窗户、大门安装齐全。

第13页共26页

五、该房屋结构质量问题，由甲方负责，但乙方在装修时或其他时段，不得

任意损坏主体结构和设施，一旦造成主体设施损坏，一切后果将由乙方全部承

担，如果有不可抗拒自然灾害，双方不承担任何责任。

六、甲方售房，如楼梯，院内停车，公用通道共同使用，以后年久需维修，

所产生的费用，按房屋面积比例承担，如有故意损坏公共设施，将由损坏者负一

切责任，甲乙双方有共同监督的责任。

七、甲方在乙方第一次付款后即将房屋交付乙方使用，甲方对其交付的房屋

的基础工程、主体工程、外墙面的防渗透、主电管线、主给排水管道承担保修责

任、及路道。(在国家相关部门规定的保修维护范围内，其他由乙方自行改造，装

修工程不属于甲方保修范围)。

八、本协议一式三份，双方各执一份，中间证人执一份，具有同等法律效

应。

九、本协议经甲乙双方签字后，即产生法律效力，任何一方违约，将支付违

约金

十、如有未尽事宜双方可另行协商，补充其内容。与本协商不相冲突，以补

充修改条款为准。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

第14页共26页

个人房屋买卖合同的范本（七）

卖方(以下简称甲方)

姓名：__________ (身份证号码)：

______________

地址：__________ ：__________

姓名：__________ (身份证号码)：

______________

地址：__________ ：__________

买方(以下简称乙方)

姓名：__________ (身份证号码)：

______________

地址：__________ ：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

(甲方：__________ 乙方：__________)

第一条 房屋的基本情况：

第15页共26页

甲方房屋坐落于____位于第____层____户，房屋结构为____，房产证登记面

积____平方米，房屋所有权证编号：__________.

第二条 价格：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元(大写拾万仟佰元

整)，(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条 付款方式：

乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款____万元(大写拾万仟佰元

整)，余款____元(大写拾万仟佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条 房屋交付期限：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，

将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所

有权交付给乙方。

(甲方：__________ 乙方：__________)

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条 规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的

___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解

除合同，由乙方向甲方支付总房价___%的违约金。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：

第16页共26页

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条 规定的期限

将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的___‰支付违约金，逾

期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方

支付总房价___%的违约金。

注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款___%

的违约金。

2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款

___%的违约金。装修费用甲方不再退还。

第七条 关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理

权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户

的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将

房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证

的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的___‰向买方支

付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行

过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支

付总房款___%的违约金。

第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房

屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付

使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发

的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第17页共26页

第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出，逾期超过

____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，

甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生

效。均具有同等法律效力。

甲方(签名或盖章)

乙方(签名或盖章)

签订日期：____年____月____日

个人房屋买卖合同的范本（八）

立合同人以下简称

卖方：甲方

买方：乙方

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大

写)。

第18页共26页

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落：

幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途

2、该房屋的所有权证号为：__________;国有土地使用权证号为：

__________。

3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让(____)、划拨(____)本合同一

经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥)元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙

方在

____年____月____日前分次付清，付款方式：__________。

乙方支付房款具体约定为：

1、于前，支付甲方房款;

2、于前，支付甲方房款;

3、__________________________________________________________。

三、甲方于____年____月____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲

方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤

气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于

乙方验收。

第19页共26页

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现

状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部

结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

五、甲方将户口于____年____月____日前从该房屋迁出。

六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债

务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲

方负责赔偿。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在

违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方

不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分

之的违约金。

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，

印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承

担。其它税费约定情况：_________________________________________。

九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任

何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议

定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一

份。

第20页共26页

十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。

十三、其它约定事项：_________________________________________。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

共有权人：地址：

地址：__________ ：__________

：

____年____月____日

个人房屋买卖合同的范本（九）

甲方(卖方)：身份证号码：

住址：：

乙方(买方)：身份证号码：

住址：：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、资源、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖合同。

第一条 、甲方自愿将坐落于(建筑面积____平方米，产权证号：

__________，土地证号：)的房产出售给乙方。

第21页共26页

第二条 、甲方保证所出售的房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规

及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无抵押担保。

第三条 、甲、乙双方约定购房总价款为人民币元，大写元。

第四条 、合同签订后，甲、乙双方均应按过户要求提供相应过户资料、证件

到房屋交易部门办理房产过户手续。

第五条 、双方在办理房屋产权转移、过户手续中所产生的契税、印花税、工

本费、过户费等税费及费用均由乙方来承担，甲方不承担任何费用。

第六条 、房屋产权过户到乙方之日，乙方向甲方付清全部购房款元，大写

元。产权过户之时，甲方保证该房产无任何担保、抵押、房产瑕疵;无欠账，如电

话费、水电费、物业管理费、入网费等。

第七条 、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，因合

同履行发生争议，双方可协商或诉讼解决。

第八条 、本合同未尽事宜，可另行补充约定，补充约定经双方签字后与本合

同具有同等效力。

第九条 、为了降低办理房产过程中的相关费用，甲乙双方另签订一份购房款

为元的虚假合同。

甲方(卖方)：签名(盖印)

乙方(买方)：签名(盖印)

第22页共26页

____年____月____日

个人房屋买卖合同的范本（十）

本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：__________

国籍：__________(身份证)：__________ 联

系电话：__________买方(以下简称乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：

__________ 国籍：__________(身份证)(护照)(营业执照号码)：

地址：__________ ：__________：

第一条 房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层，共

(套)(间)，房屋结构为，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公

共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为;该房屋平面图见本合

同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证

号)(房地产权证号)为。

第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条 所约定的面积为(甲方暂测)(原

产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标

明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，

以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

第三条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平

方米____元，总金额为(币)亿____千____百____拾____万____千____百____拾

____元整。

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第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款(币)____亿____

千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起

将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证

书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。

第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条 规定的时间付

款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之

第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过____天后，即视为乙

方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损

失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔

偿。

2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情

况外，甲方如未按本合同第五条 规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按

已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条 规定的最后交付期限的

第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息则

按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约

定，追究甲方的违约责任。

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1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经

济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实

赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方

在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，

乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给

乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项

及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责

任。

第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税

由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定

由甲乙双方分别交纳。

第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和政策执行。

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第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机

构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十六条 本合同连同附表共页，一式____份，甲、乙双方各执一份，各执一

份，均具有同等效力。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：____年____月____日

____年____月____日

签于____签于

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