2021年新民法典关于赠与房产的规定是什么

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一、新民法典关于赠与房产的规定是什么?

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与

人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、

扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适

用前款规定。

第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与

的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理

有关手续。

第六百六十条 【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔

偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具

有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合

同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者

重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责

任。

第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

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(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日

起一年内行使。

二、房屋赠予合同怎么写?

房屋赠与合同范本

甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____

有效证件号码：_____

乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)

住所：_____

有效证件号码：_____

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合

同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如

下：

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接

受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于_____，建筑面积_____平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一

(四)土地使用权取得的方式

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

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第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费

均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该

房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与

乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同

签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其

他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖

或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如

因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如

数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他

等所有税费。

第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公

证处公正后不可撤销。

第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按

约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,

双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施

和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》

后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地

使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则

按下列约定承担违约责任：

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第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记

载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同

意将该房屋赠与给乙方。

第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补

充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约

的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之

日起生效。

第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，

应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。

第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____

份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，

为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一

份。

第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

附件一

文本：房屋平面图。

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____

地址：_____地址：_____

：_____:_____

签约日期：_____签约日期：_____

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像房产这种不动产，仅凭赠与合同不能证明房子的产

权就归受赠人所有，一般情况下应当及时办理房产证

过户，办房产证过户时得提供书面的赠与合同，房产

证未过户之前，房产还是归赠与人所有。

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