个人房屋出租合同参考样本(4篇)

个人房屋出租合同参考样本

出租方：_____

承租方：_____

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方

与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条

房屋

房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条

租赁期限

租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出

租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

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3、承租人拖欠租金累计达____个月的。

租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法到房屋，

出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向

人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条

租金的标准和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行（如国家没有统

一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）

第四条

租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月

（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确

实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以

充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条

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出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所

有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在____个月前通知承租人。在同等条件

下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出

租人应当支持承租人的合理要求。

第六条

违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋

的，负责赔偿____元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金

____元。

3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约

金____元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责

赔偿损失。

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4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约

金____元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违

约金____元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条

免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互

不承担责任。

第八条

争议的解决方式

本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成

时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也

可以向人民法院起诉。

第九条

合同范本其他约定事项

第十条

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本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的

有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同

具有同等效力。

本合同范本正本一式____份，出租方、承租方各执____份；合同

范本副本____份，送____单位备案。

出租方（盖章）：_____ 承租方（盖章）：_____

地址：_____ 地址：_____

法定代表人（签名）_____法人代表人（签名）_____

委托代理人（签名）_____委托代理人（签名）_____

开户银行：_____ 开户银行：_____

帐号：_____ 帐号：_____

电话：_____ 电话：_____

：_____ ：_____

签约地点：_____

签约时间：____年____月____日

有效期限

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至____年____月____日

个人房屋出租合同参考样本（二）

甲方（出租方）：_____ 乙方（承租方）：_____丙

方（居间方）_____

代理人：_____ 代理人：_____ 代理人：_____

身份证号：_____ 身份证号：_____ 身份证号：_____

_____经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以

下房屋租赁定金条款。

一、现甲方将北京市____区____小区____室

共计面积____平方米，出租给乙方.

二、甲、乙协定出租物业，月租金为____元（人民币），付款方

式为_____，起租日为____年____月____日.定金有效期为此协议签定之

日起____天内有效。

三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金____元（人民币）

给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。

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四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，

丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日

起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。

五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金

全额退还给乙方。

六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方

不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。

七、此协议三方签字之日起生法律效应。

八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。

_____甲____方：_____乙____方：_____丙方：

_____代理人：_____ 代理人：

_____ 代理人：_______________

____年____月____日

个人房屋出租合同参考样本（三）

甲方（房主）：_____

乙方（承租人）：_____

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一、甲方将____市____路____号楼____单元____室房屋出租给乙

方作为_____使用。

二、租期____年，从____年____月____日起到____年____月____

日为止，必须一次性付清租金后使用。

三、月租金为人民币____元（作为甲方净收入），乙方共支付现

金____元（计大写____元整）。

四、保证金

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币____元整（小写）：

____元人民币。

2、保证金支付方式：________________________________。

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入

下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废，同时按新

协议条款执行老协议自行作废。

五、乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵守法纪，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强

用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经

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常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；

造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财

产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。

3、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损

坏或管道堵塞，应予以修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费

用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产

生费用由乙方自理。并按违约处理。

4、甲方不分担乙方在租期内对其自身造成的损失和对第三方造成

任何的道德、经济、经营和法律责任及损失。

5、乙方对租房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或者转借他

人，也不能擅自改变用途，否则属于违约。如有此类情况发生除了支

付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。水、电、暖、气、电视

及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管

理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解

决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。水、电、

暖、气、电视、物业管理等费用由承租方负担。承租到期时，需由双

方确定无拖欠水、电、暖、，电视、物业管理等款项。以上条件为甲

方退给乙方押金条件之一。

六、有关退租条款

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1、协议期内，乙方履行本协议所有的条款后，甲方不得提前回收

房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除

外）。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支

付违约金给甲方。

3、协议期内，乙方如果出现以下任何一种情况：退租、转让以及

由于乙方违约原因造成的甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必

须按协议缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙以及有关物品，

如果租房内的所有物品设施有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金

内扣除相应赔偿金额。

七、有关退租的事项

1、原租房者在遵守前协议的情况下，可以获得优先续租权，但必

须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协

议租金基础上逐年提增，提增幅度根据市场因素情况确定，一般在

____%到____%左右。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收

回房屋，不再签约续租。

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八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订

之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的

违约金金额为人民币____元整，凡违约将支付给甲方违约金外同时甲

方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

九、本租房协议作为甲乙双方的正式协议，以原件为准（复印件

不能作为正式协议使用），具有同等法律效力。

十、屋内设施包括基本房屋自带的水、电、暖、气设施、另出租

屋中家具有_____，以上家电均为房主所有，暂交承租人使用，请务必

小心爱护使用，不得将家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到

期之时，在房主确认屋内房主自有物品完好之情况下退还押金。以上

物品如有损坏残缺，双方协商赔偿事宜，赔偿款从押金中扣除。赔偿

款超过押金额度的，房主有权追讨。

十一、补充协议：

十二、本协议一式____份，每份____页，甲乙双方各执____份。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

个人房屋出租合同参考样本（四）

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出租方：（以下简称甲方方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计个月。

二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月

初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物

业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙

方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____

日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并

偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，

由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不

得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设

施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供

房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

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九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均

有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生

效。

甲方：

乙方：

____年____月____日

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