个人购房合同范本标准版
个人购房合同范本标准版模板篇1
甲方(出卖人):身份证件号码:
乙方(买受人):身份证件号码:
甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在公平、自愿、诚实
信用的前提下,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋
详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:
(一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方
米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房屋的全部权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、
装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格
已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
第二条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,
保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法
追索。
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第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________
元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。
该定金条款的商定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在年月日,付人民币万元;
第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付
款万元。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。
每期付款,甲方收到后出具(收据)。
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房
屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的
更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列商定承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给
乙方。
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第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地
产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请
房屋产权移转给乙方的书面(报告)及主管部门要求的(其它)文件。
如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,
致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方缘由
而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部
房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋全
部权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权
变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关
出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土
地出让金或土地收益金;双方商定,该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有商定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、
乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,
每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期
超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的
房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款
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时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期
超过3个月时,甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登
记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移
时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给
乙方。
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电
视、通讯等相关杂费,按下列商定处理:
第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补
充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割
的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。
协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请
房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律
效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签
章):乙方(签章):
地址:地址:
现住址:现住址:
::
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签约日期:签约日期:
个人购房合同范本标准版模板篇2
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:
_____________________地址::
买方:_______________(简称乙方)身份证号码:
_____________________地址::
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房
地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自
愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共
同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区
_____________________房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见
土地房屋权证第_______________号)。该房房龄____年。
第二条上述房产的交易价格为:总价人民币___________元整(大
写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条买卖双方在签订了房地产(买卖合同)及乙方付甲方全部
购房款后,应立刻到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手
续。
第四条付款时间与办法:
乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款,共计
人民币______元整。商定付款之后在房地产交易中心缴交税费,办理
房屋产权过户手续。
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第五条交房时间和交房条件:交房时间。
在收房时,必需确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、
物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。
第六条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地
产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易产生的一切税费由
____方承担。
第七条违约责任
本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。
如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿利益受损方的相关经济损
失。
第八条权利保证商定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,
若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,
并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,乙方一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,
双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经
双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方商定的其他事项:
甲方应帮助乙方办理更名手续,如物业修理基金、水费,电费,
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煤气,有线电视,电话,宽带等的过户问题,由此产生的费用由乙方
负责。
甲方(签字)乙方(签字)
(盖章)(盖章)
日期:_______年____月____日_______年____月____日
个人购房合同范本标准版模板篇3
甲方:
乙方:
事由:乙方需购房一套,现与甲方共同协商,达成如下购房协议
合同,望甲、乙双方共同遵守此协议。
一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方。
二、购房地点:电力公司开关站,东街社区263栋。
三、购房面积:单价:一套145平方米,共计现金贰拾捌万元整
(280000.00元)。
四、付款方式:首付拾万元整(100000.00元),欠款拾捌万元
(180000.00元),在_____年腊月三十日前付清,(注:如在此期限不
付清,甲方将有权收回房屋,首付款不予退还,责任由乙方自行承担)。
五、楼屋:二层。
六、楼体结构:砖混。
七、甲方负责将水电安装到门口,保证乙方水电畅通,水电费用
由乙方负责。
八、甲方保证下水道畅通,如有堵塞,将由甲方承担处理。
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九、若政府允许办房产权证时,甲方必需供应相关手续,协作给
乙方办理产权证书。
十、质量期限:若政府不允许办理房产证的情况下,甲方需保证
从售出房屋后在40年内的平安质量,若在40年内质量消失任何问题,
由甲方承担全权责任(若地震灾害出外)。
十一、若政府部门征用此房,甲方应按国家赔偿标准赔偿给乙方。
十二、此房一经售出,全部权归乙方全部,甲方不得以任何理由
干预乙方的权利。
十三、其它未尽事宜,甲乙双方协商补充解决。
以上合同协议经甲乙双方签字后生效,此合同并生法律效力。
此合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
_____年_____月_____日
个人购房合同范本标准版模板篇4
售房方(甲方):
购房方(乙方):
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成合同如下:
一、房屋详细情况:
1、位置:________市________区________县________小区
________楼________单元________号
2、房屋类型________,建筑面积________平方米,结构________
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楼层,房屋走向:________,房屋样子:________,用途________。
该房产的总占地面积:________。
3、该房产连同地产总计房价____拾____万____千____百____拾
____元整。
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋全部权证》,如买卖该
房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。
三、房屋四界:东:_______西:_______南:_______北:_______
四、付款方式:
(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,合同签定之后,首付
拾万元订金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。
(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。
五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部
权纠纷。
七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应当向有关
部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的
交易费;承担公证费、合同公证费。
(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的
交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水
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表、电表的费用。
九、甲方帮忙乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共
用设施的使用方式。
十、乙方购买甲方该项房产,全部费用均属于_______个人出资
购买,其全部权完全属于_______个人全部。
十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
十二、本合同壹式()份,甲方()份,乙方()份
甲方:
乙方:
签订日期:
个人购房合同范本标准版模板篇5
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:
_____________________
买方:_______________(简称乙方)身份证号码:
_____________________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房
地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自
愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共
同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区
________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、
厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第
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_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方
米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____
仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民
币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在房地产交易中
心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____
元整给甲方,剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足
前述申请额度,乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给
甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地产交易
中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾
____元整给甲方,剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房
产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规
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定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费
由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书
面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙
方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并
自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙
方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人,托付代理人________即甲方
代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,
乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,
双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经
双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方商定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):
__________________
身份证号码:__________________身份证号码:
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___________________
地址:___________________地址:____________________
邮编:___________________邮编:____________________
电话:___________________电话:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):
_________________
身份证号码:___________________身份证号码:
___________________
见证方:鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:经办人:
日期:年月日鉴证日期:_______年____月____日
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本文发布于:2023-05-26 20:09:48,感谢您对本站的认可!
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