上海市房屋租赁合同简单范本(8篇)

上海市房屋租赁合同简单范本

出租方(以下简称甲方)：__________

承租方(以下简称乙方)：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列

房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第____层，共____〔套〕〔间〕，

房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕

方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有

权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.

第二条 房屋用途

该房屋用途为____.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条 租金

该房屋租金为(币)____万____千____百____拾____元整。租赁期间，如遇到

市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任

意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(____币)____万____千____百

____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕

的第____个月的____日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，

乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的

房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维

修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治

理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲

方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋

结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约

定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续

租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方

正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙

方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7.____________________________________________________________.

第十三条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协

商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不

可抗力因素或出现本合同第十条 规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提

前____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本

合同及有关证明文件向____申请登记备案。

第十五条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方

交纳年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲

方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条 其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本

合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填

写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事

项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条 争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双

方同意提交____仲裁委员会____分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束

力。

第二十条 合同份数

本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同

等效力。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

身份证号码：__________ 身份证号码：__________

____年____月____日 ____年____月____日

上海市房屋租赁合同简单范本（二）

出租方(以下简称甲方)：__________ 身份证号码：__________

承租方(以下简称乙方)：__________ 身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房

屋的租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)座落于____市____区____路____单元____号铺，

房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积____平方米。

第二条 房屋用途

该房屋用途为商铺。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意不得擅自改

变房屋的用途或转租、转让。

第三条 甲方对产权的承诺

甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按

揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租给房屋前办妥。出租后如有上述未

清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第四条 交验身份

甲方应向乙方出示购房合同，出示真实有效的身份证明，乙方也应向甲方出

示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。

第五条 房屋改善

甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、装饰或添置新

物，但不得改变房屋的整体结构。乙方不经物业公司同意擅自改动房屋结构，造

成一切后果，由乙方承担相关经济责任和法律纠纷。

第六条 租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租，应该提前____

日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。同等条件

下，乙方有优先承租权。

第七条 租金和租金交纳期限

1、前两年租金为人民币____万____仟____佰____拾____元整(￥：____元)。

2、第三年租金每平米增加____元，即每年增加人民币￥：____元。

第八条 房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币____万元整

(￥：____元)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费

用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。

第九条 房屋的交付和返还

1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后，甲方向乙

方移交商铺钥匙。

2、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲

乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方的

装修、装饰部分具体处理方法为：保证整个房屋内设施完整性的原则下可以拆除。

返还后对该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品，甲方有权自行处置。

第十条 维修养护责任

1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用或保管不当

使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，

如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为修复或增添新物，费用由乙

方承担。

2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。

3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方

应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方在租赁

期内承担维修责任。

第十一条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋

结构影响的设备，需先征得甲方和物业书面同意，投资由乙方自理。退租时，除

另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十二条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费;

2、煤气费;

3、电话费;

4、物业管理费;

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使该房屋有关

的费用，均由乙方支付。

第十三条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续

租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式

书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十四条 合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

2、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回该房屋：

A.未经甲方同意擅自将承组的房屋分租的;

B.擅自将承租的房屋转让给第三人的;

C.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

D.拖欠租金累积达____天以上;

E.欠交各项费用达____元以上;

F.利用承租房屋进行违法活动的;

G.故意损坏承租房屋的。

第十五条 违约责任

1、租赁期内，甲方如需提前收回该房屋，应提前____日通知乙方，将已收

回的租金余额退还乙方。

2、乙方由本合同第十四条 第二款 约定的情形之一，应按月租金____%向甲

方支付违约金。

3、租赁期内，乙方需提前退租，应提前____日通知甲方。

4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除

合同条件的，应按当月租金的两倍标准支付违约金。

本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同

的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

：__________ ：__________

____年____月____日 ____年____月____日

上海市房屋租赁合同简单范本（三）

甲方(出租方)：__________ 身份证号：__________

乙方(承租方)：__________ 身份证号：__________

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_____________________。

二、租赁期限：____个月，即____年____月____日至____年____月____日。

三、租金及交纳时间：每月____元，乙方应每____月付一次，先付后住。

第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方，第二次及以后付租

金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金____元，到期结算，多余归

还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装

修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生

费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水____度，电____度，煤气____度。

所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，

乙方自负后果。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导

致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合

同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙

方中介费____元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中

介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，

乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。

9、其他约定事项：____________________________________________。

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约

金为____元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方(签字/盖章)：__________ 乙方(签字/盖章)：__________

：__________ ：__________

____年____月____日 ____年____月____日

上海市房屋租赁合同简单范本（四）

出租方(甲方)：

产权号：

承租方(乙方)：

证件号：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)

的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租

甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1____1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄(号)室(部位)(以下简称

该房屋)出租给乙方使用。该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为

­­­­­____结构为。

二、租赁用途

2____1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物

业管理的规定。

2____2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部

门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3____1、甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁期____年

____月____日起至自____年____月____日止。为期年。

3____2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求

续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期

限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4____1、该房屋租赁的月租金为元整。(大写万仟佰元整)。租金____年内不

变。

4____2、租金按­月为一期支付，第一期租金及保证金应于____年____月

____日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。

4____3、乙方支付租金方式：

五、保证金

5____1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结

算，甲乙双方同意本合同的保证金为元整。(大写万仟百元整)。

5____2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予

以书面签收。

5____3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经

甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

6____1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用

应由乙方自行承担，并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。

6____2、乙方应把已交纳过的单据(复印件)交于甲方。

6____3、物业管理费由方支付。

七、甲方义务

7____1、甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。其所有

权归甲方所有。

7____2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养(提前10天通知乙方)其费

用由甲方承担。

7____3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修

缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损

失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

7____4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

八、乙方义务

8____1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法

律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无

关。

8____2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违

约。

8____3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书

面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8____4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该房屋及

设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全部责任，甲方

可要求立即赔偿。

九、违约责任及处理

9____1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中

途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为元整。(大写万仟佰元整)若甲方违

约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违

约，则甲方有权扣取上述金额违约金。

9____2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好

协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10____1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违

约。

10____2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。

a、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;

b、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

c、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的;

d、

十一、其它条款

11____1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权

利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一

方有权按本合同规定索赔。

11____2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及

其补充条款和附件(设备清单)内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。

11____3、本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一份，中介方一

份，均具有同等效力。签字即生效。

十二、备注

出租方(甲方)：__________ 承租方(乙方)：__________

国籍：__________ 国籍：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

注册证明/身份证号码：__________ 注册证明/身份证号码：__________

住址：__________ 住址：__________

邮编：__________ 邮编：__________

电话：__________ 电话：__________

委托代理人：__________ 委托代理人：__________

签名盖章：__________签名盖章：__________

签约日期：__________ 签约日期：__________

签约地点：__________ 签约地点：__________

中介方：

地址：

上海市房屋租赁合同简单范本（五）

甲方(出租人)：

身份证：

营业执照：

法定代表人：

：

委托法定代理人：

：

乙方(承租人)：

身份证：

营业执照：

法定代表人：

：

委托法定代理人：

：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平

等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租

的房屋事宜，订立本合同。

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后

被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同

中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

第一条 出租房屋情况和租赁用途

1.1甲方将座落在本市区县路弄新村号幢室(部位)的居住房屋(简称该房屋)

出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为平方米。签订本合同前，甲方已向乙方

出示了该房屋的下列权属证明：房地产权证，编号：__________，编号：

__________，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。

1.2签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规

约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割

搭建;乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家

和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区

域的管理规约或临时管理规约。

1.3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装

修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中

加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据

第二条 交付日期和租赁期限

风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻新的房

客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这

个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住

房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要

继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继

续租赁这套住房。

注意，法律规定租期最长不得超过___年，超过部分无效。

2.1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____

月____日止。2.2双方同意，甲方于____年____月____日前将该房屋交付给乙方，

由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付元违约金。

第三条 租金及支付方式

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠

纷。

另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体

银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

3.1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(币，下同)元(大

写：__________)

3.2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调

整租金标准。

3.3乙方应于每月日前向甲方支付该房屋当月下个月的月租金。逾期支付的，

每逾期一日，则乙方需向甲方支付元违约金。

3.4乙方支付租金的方式：

第四条 保证金和其他费用

4.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证

金，保证金为个月的租金，即元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。

本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承

担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。

4.2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、、费

用由甲方：__________ 乙方：__________

承担，其中应由分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条

款中约定。

除上述费用外，其他费用均由承担。

第五条 房屋使用要求和维修责任

5.1甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该

房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修

复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不

维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

5.2乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该

房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属

设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方不维修的，甲方可代为维

修，费用由乙方承担。

5.3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属

设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

5.4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同

附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规

定须向有关部门报批的，则应由甲方委托乙方报请有关部门批准后，方可进行。

乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处

置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。

5.5租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙方违反国家

和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门

责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，

因此产生的损失，由乙方承担。

第六条 转租、承租权转让和交换

风险提示：明确转租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这

种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。

如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程

序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人

擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

6.1租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书

面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承

租人订立书面的转租合同。

6.2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承

租或与他人承租的居住房屋进行交换。

第七条 抵押和出售

7.1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙

方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意

见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。

7.2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知乙方，乙方在同

等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购买的，即

为放弃优先购买权。

乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续

履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，

乙方可以拒绝。

第八条 续租

8.1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满

前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁

期限为不定期。

8.2甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应

自书面通知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同

的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。

第九条 房屋返还

9.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后日内返还该房屋;

如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后日内返还该房

屋。

9.2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按元/

日向甲方支付违约金。

9.3除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属

设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自

应当承担的费用。

第十条 解除本合同的条件

10.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：

(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的;

(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的;

(三)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的;

(四)。

10.2甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除

本合同，并有权要求甲方赔偿损失。

(一)甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后日内仍未交付

的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不

能正常使用的;

(三)。

10.3甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除

本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

(一)乙方擅自改变房屋居住用途的;

(二)因乙方原因造成房屋结构损坏的;

(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋

的;

(四)乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，违反本市

以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照

床位出租，每个房间的居住人数不得超过___人(有法定赡养、抚养、扶养义务关

系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于___平方米等规定的;

(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;

(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;

(七)乙方欠缴应承担的费用累计超过元的;

(八)。

第十一条 合同登记备案

11.1本合同自双方签字之日签字后日生效。自合同生效之日起___日内，甲、

乙双方应当已委托(房地产经纪机构)到该房屋所在地的社区事务受理服务中心

办理房屋租赁合同登记备案。

11.2本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终

止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。

11.3因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备

案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理

的一方承担。

第十二条 违约责任

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定

相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担

的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;

如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

12.1该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙

方正常使用的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意

减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。

12.2甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，

甲方应负责赔偿。

12.3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋

及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责

任。

12.4乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋

或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或并赔偿损失。

12.5租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商

一致，并按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方

损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。

12.6租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提

前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方

还应负责赔偿。

第十三条 解决争议的方式

13.1本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。

13.2双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者

向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第种方式解决：

(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 其他条款

14.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同

补充条款、附件，为本合同不可分割的一部分。

14.2甲方联系地址：__________，邮编：__________;乙方联系地址：

__________，邮编：__________.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式

邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

14.3本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各持份，均具有同等效力。

甲方(名称或名字)

法定代表人签署：

委托法定代理人签署：

甲方盖章：

日期：

乙方(名称或名字)：

法定代表人签署：

委托法定代理人签署：

乙方盖章：

日期：

签于：____年____月____日

上海市房屋租赁合同简单范本（六）

甲方(出租方)：

姓名：__________ 身份证：__________地址：__________

电话：__________乙方(承租方)：

姓名：__________ 身份证：__________地址：__________

电话：__________

根据《中华人民共和合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他

有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房

屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____位于第____层，共____套(间)。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为____

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为(币)____元整。

租赁期间，甲方根据本地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承

租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

第五条 付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金(币)____元整，租金按月结算，由

乙方于每月的____日一次付清给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 维修养护责任。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担

并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全，保卫等工作，乙方应执

行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条 关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏范围设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋

结果影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约

定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或甲方缴纳恢复工程所需费用。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任，

1.水、电费;

2.煤气费;

3.物业管理费;

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同位列出项目但与使用该房屋有

关的费用，均由乙方支付。

第十条 租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续

租赁则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正

式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十一条 因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙

方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

3欠租金累计达____个月;

4利用承租房屋进行违法活动;

5故意损坏承租房屋;

第十二条 提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年通知对方，经双方协商后签

订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条 规定的情形，甲方必须

终止合同时，一般应提前一个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方

缴纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十四条 乙方在向甲方所租赁场所内的所有行为均由其自行负责，甲方不

承担任何连带责任。

第十五条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责

任。

第十六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补

充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

交由相关部门通过法律途径解决。

第十八条 本合同共两页一式____份(另附甲乙双方身份证复印件一份)，甲、

乙双方各执一份，均具有同等效力。

法人代表：__________ ：__________

甲方代理人：__________乙方代理人：____年____月____日

____年____月____日

上海市房屋租赁合同简单范本（七）

出租方(以下简称甲方)

姓名：

身份证号：

承租方(以下简称乙方)

姓名：

身份证号：

甲乙双方就下列房屋租赁达成如下协议：

1、甲方房屋位于桦皮厂镇中心小学斜对面

2、房屋使用：涉农贷款的办理、农资农具经销、电商平台运营管理

3、乙方支付给甲方的租金为____元/年，第一年预先支付三个月的租金____

元，____月____日支付剩余____元。

第二年开始，每年一次性支付租金。租赁期(____年____月____日

____年____月____日)如果继续承租将提前一个月支付租金

4、商品房二楼有床____个、电视柜____个、水桶____个、排烟罩____个、

大缸____个租用期间要保养好

5、租用期间房屋所有设施(灯、火炕、牌匾等包括地热、水电)均由乙方负

责，如有损坏由乙方维修。

6、关于房屋租赁期间的费用，所有需付费的项目和物品等，如税费、管理

费、物业费、水电、电话费、网络、有线电视、供暖设备等均由乙方自己付费。

7、租用期间因国家建设不可抗力因素，双方必须终止合同时，双方应提前

一个月书面通知对方。在不到期的情况下，甲方和乙方均不得擅自终止合同。乙

方擅自终止合同，甲方不予返款，如需转租房屋，必须征得甲方同意。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份均具有同等效力

甲方(签字)：__________ 乙方(签字)：__________

____年____月____日

上海市房屋租赁合同简单范本（八）

出租方(甲方)：__________

承租方(乙方)：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)

的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就

乙方承租甲方可依法____(出租/预租)的____(房屋/商品房)事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1.1甲方____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市____(区/县)____路

____(弄/新村)____(号/幢)____室(部位)____(以下简称该房屋)。该房屋

____([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋

类型为____，结构为____。该房屋的平面图见本合同附件。

甲方已向乙方出示：

(1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/____;[证书编号：__________]。

(2)[预租]预售许可证[许可证编号：__________]。

1.2甲方作为该房屋的____(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)

与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋____(已/未)设定

抵押。

1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设

施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的

有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件

作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，并遵守国家和本市有关房

屋使用和物业管理的规定。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审

批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3.1甲乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。[出

租]房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。[预租]房屋

租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该

房屋的，则应于租赁期满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后

重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)____元。

[出租]月租金总计为(____币)____元。(大写：____万____千____百____十____

元____角整)。[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑

面积计算面积计算确定。

该房屋租金____(年/月)内不变。自第____(年/月)起，双方可协商对租金进

行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则

乙方需按日租金的____%支付违约金。

4.3乙方支付租金的方式如下：__________________________________。

五、保证金和其他费用

5.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证

金，保证金为____个月的租金，即(____币)____元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承

担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、

____等费用由____(甲方/乙方)承担

5.3____(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：

__________。

六、房屋使用要求和维修责任

6.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知

甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不

当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。

乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状

态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方

应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6.4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事

先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附

属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的____日内返还

该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米

(____币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

7.2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，

并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事

先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房

屋，不得分割转租。

8.2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规

定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

8.3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交

换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换

人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

8.4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同

等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互

不承担责任：

(1)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合

同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给对方造成损

失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额

部分：

(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的;

(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲

方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(3)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(5)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋

的;

(6)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;

(7)__________________________________________________________。

十、违约责任

10.1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起____日内修复，逾期

不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

10.2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受

限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10.3租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋

损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

10.4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房

屋的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若支付的违约

金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房

屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方____(恢复房屋原状/赔偿损失)。

10.6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收

乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十一、其他条款

11.1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该

房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买

该房屋的意见。

11.2甲、乙双方约定本合同签署后的____日内，应有甲方负责按规定向房

屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁

登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由____(甲方/乙

方)负责在本合同变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登

记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由

甲方承担一起责任。本合同自____(签字/登记备案)生效。

11.3本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空

格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11.4甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，

并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11.5甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，

可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、以双方共同任选一种)：

(1)提交____仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

11.6本合同连同附件一式____份。其中：甲、以双方各执一份，(____市/____

区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及____各一份，均具有同等效

力。

十二、补充条款：预租有关事宜

12.1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取____(币)元

(折合人民币____元)预收款。预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另

行约定。

12.2甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房

的房地产权证后方可交付;

12.3甲、乙双方约定，甲方取得房地产权证后的____日内通知乙方签订预

租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始

日。

12.4该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以____市房屋土地资源管理

局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。

12.5甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方为违约责任。

具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定

(1)甲方逾期交付房屋的;

(2)甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的;

(3)在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

(4)___________________________________________________________;

12.6在预租期内，乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房

屋的承租权。

补充条款

(粘贴处)(骑缝章加盖处)

一、预租有关事宜

1____1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取

____(币)____元(折合人民币____元)预收款。预收款的用途为____。

1____2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第____种方案所列条款：

(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证;

(二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住宅的，取得了《新建

住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当

事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

1____3甲、乙双方约定：

选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的____

日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同

时交付预租的商品房。

选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后____日内取得新建商品房的

房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

1____4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1____5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管

理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的

误差超过±____%(包括____%)的，乙方有权解除本合同。

1____6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。

具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1.甲方逾期交付房屋的：

2.甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的;

3.在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4.___________________________________________________________。

1____7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该

房屋的承租权。

二、其他有关事宜

附件一该房屋的平面图

(粘贴处)(骑缝章加盖处)

附件二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

(粘贴处)(骑缝章加盖处)

附件三

现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行

装修和增设附属设施及设备的约定

(粘贴处)(骑缝章加盖处)

出租方(甲方)：__________ 承租方(乙方)：__________

国籍：__________ 国籍：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

注册证明/身份证号码：__________ 注册证明/身份证号码：__________

住址：__________ 住址：__________

邮编：__________ 邮编：__________

电话：__________ 电话：__________

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