农村土地流转合同的范本(3篇)

农村土地流转合同的范本

转让方(以下简称甲方)：_____

受让方(以下简称乙方)：_____

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地

承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，

本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经

营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于_____乡(镇)_____村_____组_____亩土地

的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)_____生产经营。

地块名称_____坐落_____(四至)_____、_____、_____、_____、地

块数_____(块)面积_____(亩)质量等级_____(肥力水平)_____。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为_____年，即自_____年_____月

_____日起至_____年_____月_____日止(转让期限不得超过承包期的剩

余年限)。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为_____元。对甲方实际投入资金和

人力改造该地块的补偿金为_____元(没有补偿金时可填写为零元)。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：

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1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，

支付的时间和方式为_____。(为_____年_____月_____日前一次或多次

付清)

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，

实物为。支付的时间和方式为_____。(为_____年_____月_____日前一

次或多次付清)

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应于_____年_____月_____日前将转让土地交付乙方。交付方

式为_____。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部

门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具

乙方签名的转让土地交付收据)

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让

认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包

关系，办理有关手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使

用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规

定的费用和其他义务。

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6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并

负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定：_____。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约

金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙

双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调

解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的

所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

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本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与

本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：_____(签章) 乙方：_____(签章)

法定代表人：_____ 法定代表人：_____

法定代表人身份证号：_____ 法定代表人身份证号：_____

住址：_____ 住址：_____

时间：_____ 时间：_____

农村土地流转合同的范本（二）

甲方：_____ 乙方：_____

为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自

愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

一、承包_____土地面积共为_____亩，四至界限为东至_____北至

_____。

二、租赁期限：_____土地租赁期限为20年，自_____年_____月

_____日至_____年_____月_____日止。

三、租赁价格及租赁方式：_____每亩每年租金为_____，合同期

内承包金一年一结，以每年的_____月_____日为限，付款时间为每年

_____月_____日。

四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对

该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。

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五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安

环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻

挠。

乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承

包期内乙方有权转让土地使用权。

六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获

得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲

方。

七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。

①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

③、一方违约，使合同无法履行的。

④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。⑤、

因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地

时，本合同自行终

止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任

①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行

为，甲方有权收回土地。

②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任

外，由责任方负责赔偿。

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③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与

赔偿，情节严重的将依法处理。

九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先

承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双

方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

甲方：_____ 乙方：_____

_____年_____月_____日

农村土地流转合同的范本（三）

转让方(以下简称甲方)：_____

受让方(以下简称乙方)：_____

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、

法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地

承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的_____乡(镇)_____村_____组_____亩土地(地

块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事

_____(主营项目)生产经营。

二、转让期限

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转让的土地承包经营权年限为_____年，即自_____年_____月

_____日起至_____年_____月_____日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为_____元人民币。甲方承包经营

相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿

金。本合同的补偿金为_____元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合

计总金额为_____元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：_____

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划

去)，支付的时间为_____。

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划

去)，实物为_____(具体内容见附件)。时间为_____。

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于_____年_____月_____日前将转让承包经营权的土地交付

乙方。

交付方式为_____或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手

续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

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3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，

签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

甲方：_____

_____年_____月_____日

乙方：_____

_____年_____月_____日

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