个人商铺租赁合同打印(标准版)

个人商铺租赁合同打印

〔标准版合同协议书〕

甲 方：XXX公司或个人

乙 方：XXX公司或个人

签订日期： XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

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个人商铺租赁合同打印

出租方〔以下简称甲方〕__________________

承租方〔以下简称乙方〕__________________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原那么，根据《中华人民共和国

民法典》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，

以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：______________________商铺层数一二层，面积约___

平方米。

第二条：租赁用途

商铺使用。

第三条：租赁期限

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1、租期10年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租

本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，

在同等条件下乙方有优先权承租，续约期内双方的权利义务除双方另有约

定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限

1、租赁金额：每年___________元。

2、付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付

半年的房租〔含已交押金〕，乙方缴纳房租为半年交方式，按甲乙双方自

签订本合同之日起，〔前三个月为装修期，装修期免房租费〕以此类推。

3、甲乙双方自签订本合同之日起满五年，第六年至第八年，租金上

涨，涨幅不超过本合同每年所交租金的5%。甲乙双方自签订本合同之日起

满八年，第九年至第十年，租金上涨，涨幅不超过本合同每年所交租金的

10%。

4、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。乙方向甲方交租期不得延期

超过15日，如有特殊情况乙方应向甲方提出，并得到甲方的许可，到期

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不交视同违约。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、电费、

及其他产生的直接费用。收费标准按当地相关标准执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，〔其

中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用〕

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，

包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承

租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修

固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申

请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，

并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经

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同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协

商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时

能正常使用。

3、甲方不承担乙方的.经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转让或转借；利用承租房

进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租

金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以转

租或部分面积招租或招商，甲方应先有知情权，甲方不得以任何理由干涉。

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房

屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关

证明文件。

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7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲

方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造

成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按照交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所

带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任

何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

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2、假设甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他

人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。

第十条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，

任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》的有

关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有

同等效力。

第十二条：本合同至双方签字后生效，本合同_____页，一式两份，

甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方〔法定代表人〕_____________承租方〔法定代表人〕

_____________

：__________________ ：__________________

联系地址：__________________ 联系地址：__________________

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身份证号：__________________ 身份证号：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

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