人才公寓产权多少年

⼈才公寓产权多少年

在很多时候，房⼦是我们国家绕不开的话题，⼤家的部分钱都放在了房⼦⾥⾯。那么⼈才公寓的产权是多少年

呢？⼀般多久更新我们的产权信息呢？下⾯，何为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内

容，希望对您有所帮助。

⼀、⼈才公寓

⼈才公寓是指专项⽤于⼈才就业的⽣活配套租赁公寓，解决⼈才在某地创业的短期租赁和过渡周转⽤房。⼈才公

寓按照"政府引导、财政⽀持、市场化运作、社会化管理"，"市场价、明补贴、有期限"和"轮候补租、契约管理、只租

不售"的原则进⾏租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，⾼级⼈才⼊住附带政府补贴。

⼆、⼈才公寓的⼈才标准

⼟地使⽤权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但⼟地你只有使⽤权，⽆所有

权，⼟地所有权属于国有。

国家规定纯住宅的⼟地使⽤权年出让年限限最⾼为70年，商业⽤地最⾼出让年限为40年。

公寓也就是个房⼦的代称，并不是决定产权多少年的关键。如果是公寓，但使⽤年限只有40年，那就是说⼟地是

按商业⽤地开发的，⽐正常的公寓少30年。

三、公寓和住宅的区别

规定的使⽤年限不同公寓的使⽤年限要⽐普通住宅短很多，根据相关规定表⽰，普通住宅的使⽤年限可以达到七

⼗年，但是公寓的使⽤年限只能达到四⼗或者五⼗年，因此如果购房者买了公寓，⽽没有买普通住宅，那就会少了⼆

⼗多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。

综上所述国家规定纯住宅的⼟地使⽤权年出让年限限最⾼为70年，商业⽤地最⾼出让年限为40年。公寓也就是个

房⼦的代称，并不是决定产权多少年的关键。如果是公寓，但使⽤年限只有40年，那就是说⼟地是按商业⽤地开发

的，⽐正常的公寓少30年。如果您情况⽐较复杂，店铺也提供律师服务，欢迎你询店铺专业律师。