制作房产证的种类？房产证丢失怎么补办？

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制作房产证的种类？房产证丢失怎么补

办？

导读:

本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

房产证是每一个房子只有一本的，如果说一套房子出现

了两个房本的话那么一定是假的或者是一房多卖。所以一些

关于房产证的内容需要大家了解。关于制作房产证的种类是

什么需要了解。还有房产证丢失怎么补办呢，这些都是比较

常见的小常识，一起来看看吧。

制作房产证的种类？

1、商品房。齐备的房屋权包含了四个部分：房屋使用

权、占有权、处置权和收入权。普通的商品房，它们的产权

证书拥有齐全的这四项权利，在不与法律规定的情况违背下，

可以自由的转让、出租或赠与，不受制于一切单位或个人的

限制和干涉，其收入全部归个人，购买人除税费外不需要交

其他的费用。

2、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施

优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无

偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权

归职工个人，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场

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上市交易。上市后，其收入全部归个人。

3、房改房。房改房产权证基本可分为两种：按成本价

购买的产权证（下简称成本价）和按标准价购买的产权证（下

简称标准价）。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、

处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处

置，但该房屋不能办理赠与，在收入上受到一定的限制。

4、要判断房产证的真假，按国务院几部委规定统一印

制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。

一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸

的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。

5、判断真假房产证的一个标准，不是房产证上的水印

图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证

上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水

印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房

产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有

水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。

房产证丢失怎么补办？

1、如果丢失的是商品房房产证，可以物业公司出具

遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位

开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房

屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。

2、房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房

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屋档案（需交查档费），房管部门的相关工作人员会根据房

屋的信息开具公告。接下来须持遗失证明和房管部门开具的

公告到当地日报刊登遗失证明。登记一段时间后（各地有不

同要求），房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘

图，到房管局办理遗失登记。

关于制作房产证的种类的问题，上面介绍了一些相关的

内容，比如说商品房啊还有经济适用房以及房改房等等都是

不同的房产证，需要准备的材料也是不同的。房产证丢失怎

么补办呢，上面介绍了具体的方式和流程，希望对大家有一

定的参考作用，对生活中房产方面的问题有一定的解答。

本文结束，感谢您的阅读！

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