老房子过户怎么办理

⽼房⼦过户怎么办理

虽然房产的使⽤时间⼀般都是60年，但是其实⼤家⼀般在使⽤到⼗⼏年或者⼆⼗⼏年之后都会变卖⾃⼰的房产。

那么⼤家知道⽼房⼦过户的办理流程是什么吗，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内

容，希望对您有所帮助。

⼀、⽼房⼦过户怎么办理

1、私⼈之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户⼿续，买卖双⽅（卖⽅如果结了婚，必须夫妻

双⽅都到）持买卖协议、双⽅《⾝份证》（卖⽅夫妻双⽅都要，还要户⼝本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管

理部门申请办理房屋产权转让⼿续；并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门⼀般和房地产评估机构是⼀伙

的），要求对交易的房地产进⾏价格评估。

3、由买⽅到财政部门缴纳契税，卖⽅到地⽅税务局申报缴纳营业税、个⼈所得税（根据情况有优惠政策），任

任何买卖双⽅（也可以在合同或协议中约定⼀⽅）到房地产交易管理部门缴纳交易费、⼯本费。

4、等待领《房屋所有权证》，然后买⽅持新的《房屋所有权证》和原来的《⼟地使⽤权证》到国⼟资源管理部

门办理⼟地使⽤权变更⼿续，⼯本费，领取新的《⼟地使⽤权证》。

⼆、扩展资料

⼆⼿房交易⼿续费总额：住宅6元/平⽶*实际测绘⾯积⾮住宅10元/平⽶。

登记费（⼯本费）80元共有权证：20元。

所需材料：地税局需要卖⽅夫妻双⽅⾝份证和户⼝本复印件⼀套（若卖⽅夫妻不在同⼀个户⼝本上还需提供结婚

证复印件⼀套）、买⽅⾝份证复印件⼀套、⽹签买卖协议⼀份、房产证复印件⼀套（如果卖⽅配偶已经去世还需要派

出所的死亡证明⼀份）

房管局需要⽹签买卖协议⼀份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已

购公房确认表原件两份和附表⼀。

以上就是本次店铺⼩编为⼤家分享的⽼房⼦过户的办理流程是什么的相关知识，⽼房⼦的过户⼿续和房产的过户

⼿续是⼀样的，房产过户并不会因为房⼦的⽼旧⽽不同，希望我的回答对你有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到店

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