2022房屋过户新政策是如何规定的

2022房屋过户新政策是如何规定的

对于要买房或是要卖房的⼈来说，最近⽐较关⼼的话题就是房屋过户新政策是如何规定的。为了让⼤家对房屋过

户新政策能够有所了解。今天就由店铺⼩编来为⼤家整理⼀些关于房屋过户的最新政策，希望⼩编整理的知识能够帮

助到⼤家，可以为⼤家答疑解惑。

房屋过户新政策是如何规定的

房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发⽣时，原所有权⼈将房屋的所有权转移到新所有权⼈名下，⽽在房

地产交易中⼼所办理的登记。

关键看房屋是否满2年、卖⽅是否唯⼀住房，买⽅是否⾸次购房，⼀般⼆⼿房交易需要交纳的税费：

(⼀)买房⼈应缴纳税费：

1、契税：⾸次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或⾮⾸次3%，买⽅缴纳;

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平⽅⽶

4、测绘费：1.36元/平⽅⽶

5、权属登记费及取证费：⼀般情况是在200元内。

(⼆)卖房⼈应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平⽅⽶

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个⼈所得税:房款的1%(.普通房满五年唯⼀减免)。

如果是家庭唯⼀住宅但是购买时间不⾜5年需要以纳税保证⾦形式先缴纳,在⼀年以内能够重新购买房产并取得产

权则可以全部或部分退还纳税保证⾦,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

地税局会审核卖⽅夫妻双⽅名下是否有其他房产作为家庭唯⼀住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管

部门已经备案登记的住房(不包含⾮住宅类房产)。如果所售房产是⾮住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个⼈所得

税。⽽且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个⼈所得税也必须征收差额的20%

以上就是⼩编为⼤家整理的⼀些关于“房屋过户新政策”的相关知识。相信⼤家通过⼩编整理的知识对于房屋过户

新政策能够有⼀定的了解，也能够知道应该缴纳的税费有哪些。当然如果⼤家还有其它需要了解的法律知识，店铺也

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