租房合同违约条款怎么写

租房合同违约条款怎么写

有效的租房合同的违约条款，需要按照《民法典》的规定执⾏：根据《民法典》第⼀百零七，当事⼈⼀⽅不履⾏合同义务或

者履⾏合同义务不符合约定的，应当承担继续履⾏、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

的发⽣多数是因为租房的时候，合同约定不明确。是出租⼈和承租⼈协商⼀致的情况下签订的，对于其中的违约条款我们

应该做出明确的规定。今天律图整理了关于条款怎么写的相关资料，供⼤家阅读了解。

⼀、甲⽅处理规定

1、甲⽅因不能提供本合同约定的房屋⽽的，应⽀付⼄⽅本合同租⾦总额____%的。甲⽅除应按约定⽀付违约⾦外，还应

对超出违约⾦以外的损失进⾏赔偿。

2、如⼄⽅要求甲⽅继续履⾏合同的，甲⽅每⼀⽇，则每⽇应向⼄⽅⽀付⽇租⾦____倍的滞纳⾦。甲⽅还应承担因逾期交

付给⼄⽅造成的损失。

3、由于甲⽅怠于履⾏维修义务或情况紧急，⼄⽅组织维修的，甲⽅应⽀付⼄⽅费⽤或折抵租⾦，但⼄⽅应提供有效凭

证。

4、甲⽅违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租⾦的____%向⼄⽅⽀付违约⾦，若⽀付的违约⾦不⾜弥补⼄

⽅损失的，甲⽅还应该承担赔偿责任。

5、甲⽅因房屋权属瑕疵或⾮法出租房屋⽽导致本时，甲⽅应赔偿⼄⽅损失。

⼆、⼄⽅违约责任

1、租赁期间，⼄⽅有下列⾏为之⼀的，甲⽅有权终⽌合同，收回该房屋，⼄⽅应按照合同总租⾦的____%向甲⽅⽀付违

约⾦。若⽀付的违约⾦不⾜弥补甲⽅损失的，⼄⽅还应负责赔偿直⾄达到弥补全部损失为⽌。

(1)未经甲⽅书⾯同意，将、转借给他⼈使⽤的;

(2)未经甲⽅书⾯同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁⽤途或利⽤该房屋进⾏违法活动的;

(4)拖⽋房租累计____个⽉以上的。

2、在租赁期内，⼄⽅逾期交纳本合同约定应由⼄⽅负担的费⽤的，每逾期⼀天，则应按上述费⽤总额的____%⽀付甲⽅

滞纳⾦。

3、在租赁期内，⼄⽅未经甲⽅同意，中途擅⾃退租的，⼄⽅应该按合同总租⾦____%的额度向甲⽅⽀付违约⾦。若⽀付

的违约⾦不⾜弥补甲⽅损失的，⼄⽅还应承担赔偿责任。

4、⼄⽅如逾期⽀付租⾦，每逾期⼀⽇，则⼄⽅须按⽇租⾦的____倍⽀付滞纳⾦。

5、租赁期满，⼄⽅应如期交还该房屋。⼄⽅逾期归还，则每逾期⼀⽇应向甲⽅⽀付原⽇租⾦____倍的滞纳⾦。⼄⽅还应

承担因逾期归还给甲⽅造成的损失。

三、免责条件

1、因不可抗⼒原因致使本合同不能继续履⾏或造成的损失，甲、⼄双⽅互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、⼄双⽅造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因⽽终⽌合同的，租⾦按照实际使⽤时间计算，不⾜整⽉的按天数计算，多退少补。

4、不可抗⼒系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .

因为合同是遵循平等、⾃愿、合法诚信的原则签订的，在签订租房合同的时候。应该以书⾯上的形式约定好。避免⽇后产

⽣纠纷。如果还有其他问题，建议到律图专业的咨询。