深度解析私人房产抵押

深度解析私人房产抵押

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私人可以做房产抵押吗

1、法律主观：房产可以做抵押。但是要有一个抵押合同，或者在借

款合同中有抵押条款；然后还要到房产局进行抵押登记。

2、当然可以。只要你愿意把自己的房产证作为抵押，是可以贷款的。

这样的风险是，如果贷款人不及时归还贷款，放款人就可以把你的房子作

为抵押物进行拍卖。

个人能用房产证做抵押贷款吗

个人可以拿房产证抵押贷款，但是你必须满足以下的条件事项，第一

是具有完全民事行为能力的自然人贷款到期日的实际年限一般不超过65

周一年；第二，在北京有一个固定住所。

一般来说，个人拿房产证是可以申请贷款的。只要贷款人符合贷款银

行所规定的贷款条件，而被抵押的房产又是属于贷款人名下的话，那么个

人拿房产证就可以直接申请贷款。

个人可以拿房产证抵押贷款，但是必须要加上土地证还有个人的一些

资料。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资

金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

原则上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷

房子评估值6成，也就是100万可以贷60万。

个人房产抵押贷款流程

1、进行个人房产抵押贷款的流程为：签订购房合同、提出申请、银

行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。个人房屋抵押贷款是指

申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用

作个人消费和运营。

2、(1)贷款申请。借款人提出的贷款用途、金额和期限；(2)准备贷

款材料；(3)房屋评估。由相关机构对抵押房屋进行实地调查和评估；(4)

申请贷款。将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见提交银行审批；

(5)借款合同公证。

3、个人抵押房子贷款的流程，具体如下：向银行提出贷款申请，借

款人要说明贷款用途，额度，年限等；等待银行审核，资料审核通过后，

银行会对房产进行实地勘察和评估。

法律主观：私人可以做房产抵押吗私人可以做房产抵押，个人之间可

以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。房产抵押

是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。

当然可以。只要你愿意把自己的房产证作为抵押，是可以贷款的。这

样的风险是，如果贷款人不及时归还贷款，放款人就可以把你的房子作为

抵押物进行拍卖。

私人抵押房子需要什么手续

根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下：双方签订一

份抵押借款协议。到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押

相关事宜）。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证。

2，准备贷款材料3，看房评估由相关机构对抵押房进行实地勘查、

评(勘)估4，报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银

行审批5，借款合同公证抵押登记手续银行放款。

根据我国相关法律法规规定，房屋抵押给个人需要的手续如下：双方

签订一份抵押借款协议。到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记(注

明抵押相关事宜)。