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个人二手房出售协议9篇

更新时间:2024-11-06 00:15:16 阅读：评论：0

2023年5月26日发(作者：有理数的混合运算习题)

个人二手房出售协议9篇

个人二手房出售协议 1

卖方：，身份证号：

买方：，身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购

买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：

甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，东至南至西至北至

建筑面积为平方米，出售给乙方。

第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币共万仟

佰圓，乙方在年月日前，一次付给甲方。

第三条特别约定：

1·甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如

抵押权等。

2·甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，

由甲方承担全部责任。

3·因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。

该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同

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意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决

妥善。

若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

4·如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配

合，但相关费用由乙方自行负担。

第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给

乙方。

第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙

方所有。

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方

无条件给予配合。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_____________ 乙方：_____________

：_________________

_____年_____月_____日

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个人二手房出售协议 2

卖方：________(以下简称甲方)身份证号：

买方：________(以下简称乙方)身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“;

2、甲方所售房屋位于

3、甲方所售房屋建筑面积平方米;

4、甲方所售房屋室内所有附属设施完全出售给乙方。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币) 拾万

仟佰元整(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：

乙方分两次付清房款。第一次为签订购房合同时，支付房款其余

房款万元于年月日前付给甲方。

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第四条房屋交付：

甲、乙双方在签订购房合同，并且乙方支付完首次房款后因不

可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延

长。乙方完全付清房款后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合

同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，

按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方

不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付房价10%的违

约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如

交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担

全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

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第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：

_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月

____日

个人二手房出售协议 3

甲方(委托人、出售方)：代理人：_____ _____

乙方(委托人、买受方)：代理人：_____ _____

丙方(受托人、中介方)：代理人：_____ _____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》、《城市房地产中介服务管理规定》和银川市有关法律、法规的

规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就丙方接

受甲、乙双方的委托，促成甲、乙双方达成房地产买卖并提供相关的

其它服务事项，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋位置及基本情况：

1、经丙方提供信息、线索为甲乙双方买卖房屋提供居间服务，

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甲方同意将座落于___________________房屋壹套(住宅/营业房)及

该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)出售给乙方。

2、房地产基本情况：房屋所有权证号：______________，产权

性质：_________，结构：_________，建筑面积：__________平方米。

随房屋同时转让的附属设施及装修装饰情况：

___________________________________。

3、甲方已如实陈述该房地产权属状况、附属设施及装修装饰情

况，并符合国家及银川市房屋上市交易政策、法规的规定。乙方对甲

方所出售的房屋及附属设施、装修装饰情况已充分了解，自愿买受该

房屋，并支付给甲方定金以确立买卖关系。

4、甲、乙双方均接受该房屋是在有__可选择一项或多项或直接

填写①房产证②《商品房买卖合同》在银行抵押;③房产证在银行抵

押④房屋已出租]的状况下签署本合同，双方均认可其法律效力。注：

《商品房买卖合同》在银行抵押的，应解除抵押，办理产权证后，方

可交易。

第二条房屋交易价格：

甲、乙双方共同确认该房屋交易价格为人民币元(大写

____________________整)。

第三条房屋买卖交易相关的费用：

1、该房屋买卖交易所需的各项费用按国家有关规定执行。甲、

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乙双方约定全部费用由方承担的，从约定;无约定的，按国家规定各

自承担。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件。

2、乙方委托丙方代办贷款的，乙方应按银行的申贷要求及时向

丙方提供银行申贷所需的有关证件及材料并协助，若乙方不按银行申

贷要求提供所需的有关证件及材料或不积极协助造成后果的，则视为

乙方违约，乙方承担全部违约责任，甲、丙方有权要求乙方支付违约

金。

3、乙方委托丙方代办贷款的，乙方支付丙方代办费、公证费，

房屋需要评估的，支付评估费，具体支付费用的种类和数额见附件。

第四条委托事项和服务费用：

1、甲方委托丙方出售该房屋，并协助办理产权过户、房屋交付

等事宜。

2、乙方委托丙方购买该房屋，并协助办理房屋产权证、土地使

用证、房屋交付等事宜。需要贷款的，可以委托丙方办理银行贷款事

宜。

3、丙方接受甲、乙双方的委托提供服务，按照银川市物价局核

准的收费标准，甲方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价的 %

收取，计人民币元;乙方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价的 %

收取，计人民币元。

4、乙方委托丙方为其提供银行贷款服务的，乙方应向丙方支付

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代办费，金额按贷款额的 %收取，计人民币元。经乙方确认，具体

支付的代办费用见附件。

第五条定金支付：

甲、乙、丙三方在确认并签订本合同当日，乙方支付给甲方定金

元大写 (整)，并由丙方代为保管。

在支付定金同时，甲方应将该房屋的房产证原件、身份证复印件

交于丙方暂时保管，丙方出具相关凭证数据。

第六条付款方式及期限：

甲、乙双方委托丙方以下列第( )种方式第条办理：

(一)一次性现金付款：

1、自本合同签订之日起日内，乙方将购房款(购房定金冲抵购

房款)全部付清给甲方后，三方到市房地产交易中心办理房屋产权过

户手续。

2、乙方在签定本合同起日内将全部购房款(人民币元)交给银

川市房地产交易中心指定的银行并进行资金监管，待房屋产权证过户

给乙方后撤销资金监管。

(二)乙方委托丙方向银行申请二手房按揭贷款：

1、自本合同签订之日起三日内，乙方将%首付房款存入银行指定

的专项账户，并由银行冻结(具体首付金额及贷款金额以银行审批数

目为准)。在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及

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首付款划入银行指定的专项账户中，乙方一次性将全部购房款(购房

定金冲抵购房款)付清给甲方。

2、自本合同签订之日起三日内，乙方将%首付房款存入甲方在银

川市房地产交易中心指定的银行账户并由银行冻结，甲方协助乙方办

理房屋产权过户手续，待丙方为乙方办理完公积金贷款后一次性将剩

余房款(购房定金冲抵购房款)付清给甲方。

第七条房屋交付：

1、甲方在收到全部购房款当日将房屋进行交付。

2、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付。甲方按合同约定移交

房屋及附属设施、装修状况完好，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接

单，丙方见证签字。

3、甲乙双方同意：如房屋推迟移交时，甲方应向丙方支付房屋

设施及各项费用押金人民币元整，待三方办结房屋移交手续后由丙

方给甲方全额退还押金。

第八条甲、乙、丙三方义务：

(一)甲方义务：

1、保证该房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律

及经济责任由甲方全部承担。

2、承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负责，且

该房屋的共有人对出售此房产无异议。

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3、乙方申请住房按揭贷款的，配合银行或银行认可的机构提供

与乙方申请住房按揭贷款相关的资料，并签署相关文件。

4、按照本合同约定的日期移交房屋及附属设施、装修。

5、在房屋交付前，结清水、电、气、供暖、有线电视、电话、

物业费、垃圾清运费等各项费用，并提供上述费用交结的单据原件。

6、按照本合同约定的委托、代办事项，按时支付各项费用。

7、及时提供办理房屋产权交易过户手续所需的证件、材料(原件

和复印件)，并积极配合乙方办理房屋产权交易过户。

(二)乙方义务：

1、按照本合同约定的支付方式及期限，支付定金和购房款。

2、按照本合同约定的委托、代办事项，按时支付各项费用。

3、提供房屋过户交易和银行贷款所需的证件、材料(原件和复印

件)，按时办理房屋产权交易过户手续。

4、申请银行按揭贷款的，按时向丙方和银行提供申请贷款所需

材料。

(三)丙方义务：

1、按照本合同约定的委托事项，高效、及时向甲、乙方提供优

质服务。

2、见证、监督甲、乙方对本合同条款的执行。

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3、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，予以协调;协调无效时，

采取中立态度，并证明事实。

4、对委托人个人资料严格保密，未经委托人同意，不得向他人

泄露。

第九条违约责任：

1、本合同签定后，乙方中途返悔的，应及时通知甲、丙两方，

购房定金归甲方所有以充抵乙方违约金;甲方中途返悔的，应及时通

知乙、丙两方，并在悔约之日起三日内双倍返还购房定金给乙方以充

抵甲方违约金。

2、甲、乙双方将所得违约金的 %付给丙方作为服务佣金，同时

违约方还应向丙方支付双倍的中介费。

3、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误

解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任并赔偿损失。

4、乙方未按时向甲方付清购房款或甲方未按时向乙方交付房屋

的，每逾期一日，由违约方给付对方总购房款%的违约金。逾期三日

未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违

约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。

5、甲、乙双方或一方未按时给付丙方中介服务费的，每逾期一

日，违约方应按中介服务费的 %加付给丙方违约金。

6、因甲、乙双方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易产权

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过户手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款%的违约金;因丙

方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的 %分别付给

甲、乙双方。

第十条本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合

同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不

承担责任。甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙

方，丙方将甲、乙双方提交的所有证件及相关材料退还。

第十一条其它约定：

本合同如有内容变更或未尽事宜，经三方协商一致后签订补充协

议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合

同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内

容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。

第十二条争议解决方式

本合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门

调解，协商、调解不成的，按下列第项方式解决。

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)向人民法院起诉。

第十三条其他约定事项：

甲方(委托人、出售方)(签章)：乙方(委托人、买受方)(签章)：

年月日：

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个人二手房出售协议 4

卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：

居民身份证号码：居民身份证号码：

地址：地址：

：：

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙

双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋

宅基地所有权人同意，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在

_____省_____市_____区_____号_____楼(层)室的房屋卖给乙方，并

将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。

乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始

建于________年，房屋结构为__________结构，层高为_____层，建

筑层数地上_____层，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积

__________平方米)。

第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价

__________元平方米，总价款为人民币，大写____________________，

即人民币小写__________元。

第三条付款方式及期限

1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款

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(人民币__________元)，由___行直接划拨给甲方指定账号。

因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责

任由甲方全部承担。

乙方出具___行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

2、其他付款方式：

________________________________________。

第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起____日内，将该房屋

交付给乙方。

如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由

乙方负责收租。

第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方

式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一

个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将

由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违

约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾

害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给

乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约

金，合同继续履行。

第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，

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并已经取得全部共有人的一致同意。

合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补

偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有

权。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押

债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议。

第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。

附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证

明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，均具有

同等效力。

第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙

双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起

诉。

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甲方：乙方：

________年____月____日 ________年____月____日

个人二手房出售协议 5

卖方：___________(以下简称甲方)

买方：____________(以下简称乙方)

居间方：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私

有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附

属设施：

1、甲方所售房屋位于________区_____________新村

(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;

房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为

“_______________”。

2、甲方所售房屋设施为_________(含自行车库）

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民

币)____________大写______________________元整(含附属设施

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费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币

______________万元整。

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有

甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。

3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。

第三条

1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合

同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。

2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。

第四条房款支付方式：

___________________________________________________________

_____________________________________________第五条房屋成

交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时

支付。

1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写

_____________元整。

2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写

_____________元整。

3.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写

_____________元整。

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第六条房屋交付：甲方承诺在____________将该房户口迁出。

甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房

屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。

同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏

则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实

予以延长。

第七条违约责任：

1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视

作违约处理。

2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙

方。

中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。

3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，

同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交

接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全

部责任。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力。

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第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证

方一份。

均具有同等法律效力。

自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其它约定事项

___________________________________________________________

_____________________________________________甲方(签章)：乙

方(签章)：居间方(盖章)：

身份证号：身份证号：

代理人：：

日期：日期：

个人二手房出售协议 6

售房方(甲方)：_______________身份证号码：_______________

购房方(乙方)：_______________身份证号码：_______________

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商一致，达成如下协议：

一、甲方将其拥有独立产权位于__________小区__________栋

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__________号的毛坯房一套、号车库一个，合计人民币(大写)：

______________元(￥：_______________元)出售给乙方。注：上述

购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房

屋产权证、土地使用证的过户费用，在办理上述各种手续时相关费用

均由乙方另行缴纳。

二、甲方权利和义务：

1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权，提供的权证均

为真实有效凭证，如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相

应损失;

2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人，并且

无债权债务纠纷，如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并负

责解决。

3、在乙方一次性交清购房款后，将本协议约定的房屋交付乙方

使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证(房屋所有权证、

国有土地所使用权证、契证)及所有相关原始购房票椐(包括车库、房

屋的原始发票、收据、凭证等)。

4、乙方认为可以办理过户时，及时协助乙方办理房屋过户各项