买房流程及其注意事项

买房流程及其注意事项

一、着手准备

买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作

生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

二、挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构

或相关房地产网站上查询，初选房源。

三、实地看房

这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的

房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过

比较后定下该房。

四、谈判并签订买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同

这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到

文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

五、办理贷款

根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中

介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

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六、办理产权过户

中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手

续。

七、验房入住

一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结

清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

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