土地流转合同协议书范本(4篇)

土地流转合同协议书范本

范本1

转让方(以下简称甲方)

受让方(以下简称乙方)

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地

承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，

本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经

营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙

方从事(主营项目)生产经营。

地块名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级

(肥力水平)备注

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自_____年_____月_____日起

至_____年_____月_____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为_____元。对甲方实际投入资金和

人力改造该地块的补偿金为_____元(没有补偿金时可填写为零元)

四、支付方式和时间

乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：

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1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，

支付的时间和方式为.(为_____年_____月_____日前一次或多次付清)

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，

实物为.支付的时间和方式为.(为_____年_____月_____日前一次或多次

付清)

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于_____年

_____月_____日前将转让土地交付乙方。交付方式为.(双方须提请所在

地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者

中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让

认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包

关系，办理有关手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使

用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规

定的费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并

负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

第 2 页 共 26 页

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定：.

七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格

履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约

金的数额为.

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约

金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生

争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调

解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的

所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与

本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：(签章)乙方：(签章)

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法定代表人：_____ 法定代表人：_____

法定代表人身份证号：_____法定代表人身份证号：_____

住址：_____ 住址：_____

签约日期：_____年_____月_____日

范本2

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

甲乙双方,本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让

事宜协商一致，订立本合同。

一、转让地块

甲方将其承包经营的自留土地_____的承包经营权转让给乙方从事

通组支路道路改造工程。该块土地四至：北面抵杨老贵家围墙脚下，

南面抵距离张月祥家正房后墙1.5米处的水泥路面边界，东面抵杨老贵

家右厢房墙角直下到张月祥家后墙，西面抵杨老贵家朝门直下(即杨老

贵家、张明辉家共走支路边界)。

二、转让期限及权属

永久性转让，自转让之日(即签订合同)起，该块土地的使用权，经

营权归乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有赔偿

均归乙方所有。甲方不得做任何干涉。

三、转让价格

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转让的土地承包经营权的转让金为大写：叁仟元(3000.00元)整人

民币。

四、支付方式和时间

乙方采取现金方式一次性支付转让金给甲方，支付的时间为合同

签订日。

五、违约责任

甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如

一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金以该地块当时所

值市场价钱的十倍计算。

六、生效条件

甲乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。

本合同一式五份，由甲乙双方当事人各执一份。

甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

范本3

甲方（出让方）：

地址：

乙方（受让方）：

地址：

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为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切

实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承

包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，

经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方流转用于药材生产，不得改变流转土地用途，不得用于畜牧

业生产及其他非农生产。

三、流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_____年，从_____年

_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

四、流转土地的面积、位置。

甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于。

五、流转价款及支付方式、时间。

合同双方约定，土地流转费用采取实物支付。乙方每_____年

_____月_____日支付甲方优质小麦公斤/亩，每_____年_____月_____

日支付甲方优质水稻公斤/亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同

意，也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。

六、甲方的权利和义务

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1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收

回流转的土地。

2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其

它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的

生产经营活动。

3、在流转期间如遇土地征用占用情况，由甲乙双方共同作出决

定，乙方不得擅自作出决定，乙方没有通过甲方私自作出的决定无

效，如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方

承担赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币壹仟万元。如确因国家或者集

体需要，由甲乙双方共同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他

土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。

4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。

七、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活

动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改

变用

途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保

护，造成损失的，乙方自行承担责任。

八、合同的变更和解除

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有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协

商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国

家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④

乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行

的。

九、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造

成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合

同规定用途使用土地的；②荒芜土地的、破坏土地的；③不按时交纳

土地流转费的。

十、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不

成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级

农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书

之日起____日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。

十一、其他约定事项

本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合

同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项。

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本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书

面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）签字：

_____年_____月_____日

乙方（受让方）签字：

_____年_____月_____日

范本4

甲方（出让方）：

乙方（受让方）：

为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农

村土地承包法》《民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》

以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会

讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。

一、流转土地面积和位置

甲方自愿将亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面

示意图附后。

二、土地流转时限

从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、土地流转转费用

每年每亩_____元计算，一年一付，乙方于每_____年_____月

_____日付给甲方。

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四、甲方的权利和义务

1、按合同规定收取土地流转费。

2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。

4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。

5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植

物。

五、乙方的权利和义务

1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。

2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置

权和收益权。

3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所

有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。

4、在合同期内，国家给予的农业直补归甲方享有。以农户名义向

政府申请获得的农业扶持补贴，30%归甲方，70%归乙方。

5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产

经营时，可向甲方提出终止合同要求。同时，乙方承担义务相应解

除。

六、违约责任

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成

损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

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七、其它约定

1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。

2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形

成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。

八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字

之日生效。

甲方（签章）：

鉴证方（签章）：

_____年_____月_____日乙方代表（签章）：

土地流转合同协议书范本（二）

甲方：_____村民委员会

乙方：_____

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过

_____方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商定,达成

如下协议,特立此合同：_____

一、甲方将位于_____村民委员会(组)所有的,以北、现以西与毗邻

的荒山(林地)发包给乙方使用,其四至为：_____

东至：_____现西边;

南至：_____与村荒山相隔的通往上山的道路;

西至：_____这两座山顶东西分水岭一线;

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北至：_____从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分

线。

二、乙方承包后,承包使用期,即从_____年_____月_____日起至

_____年_____月_____日终止。

三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款

为人民币_____元整,付款方式为：_____

四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多

种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、

粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权,但不得转包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权,保护其合

法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款

外,乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和

合理利用荒滩荒山资源,发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如

因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方

负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同,须付给

乙方违约金人民币_____万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款,

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同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;如

乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土

地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的

预期利益损失。

十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;如乙方

不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价

款一次性付给乙方,不得拖欠。否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款

付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须委托甲乙双方共

同认可的中介机构进行评估作价,其结果对双方均有约束力。

十四、双方如发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可向的人民

法院提起诉讼。

十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政

府备案一份,经_____公证处公证后生效。

甲方：_____

乙方：_____

_____年_____月_____日

土地流转合同协议书范本（三）

甲方(流出方)：_____

乙方(流入方)：_____

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双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进

行流转，根据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、

《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法

律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分

协商，订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于_____县(市)_____乡(镇)_____村

_____组_____亩土地的承包经营权流转给乙方从事 _____生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙

方经营。

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定

_____。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约定土地承包经营权流转期限为_____年，从_____年_____月

_____日起，至_____年_____月_____日止，期限不得超过承包土地的

期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地_____亩、流转给乙方，该土地位于_____。

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

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(一)乙方同意每年_____月_____日前分_____次,按_____元/亩或实

物_____公斤/亩，合计_____元流转价款支付给甲方。

六、土地交付、收回的时间与方式

甲方应于_____年_____月_____日前将流转土地交付乙方。乙方应

于_____年_____月_____日前将流转土地交回甲方。

交付、交回方式为_____。并由双方指定的第三人 _____予以监

证。

七、甲方的权利和义务

(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期

限交付、收回流转的土地。

(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用

土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其

他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

八、乙方的权利和义务

(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围

内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、

处置权。

(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅

自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、

第 15 页 共 26 页

破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失

的，乙方自行承担责任。

(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

九、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益

的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

(三)一方违约，使合同无法履行的;

(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同无法履行的。

十、违约责任

(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流

转土地，应向乙方支付违约金_____元。

(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造

成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金

元。

(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流

转土地，应向甲支付违约金_____元。

(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,

向甲方偿付赔偿金_____元。

(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

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1.不按合同规定用途使用土地的;

2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜

土地的,破坏地上附着物的;

3.不按时交纳土地流转费的。

十一、特别约定

(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用

该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第_____种方式获取国家征

用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。

1. 甲方收取;

2. 乙方收取;

3. 双方各自收取_____﹪;

4. 甲方收取土地补偿费, 乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。

(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变

更，双方法定代表人变更而变更或解除。

(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第

_____种方式处理。

1. 归甲方所有，甲方不作补偿;

2. 归甲方所有，甲方合理补偿乙方_____元;

3. 由乙方按时拆除，恢复原貌, 甲方不作补偿。

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(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、

村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲

方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。

十二、争议的解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区

的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解

决。

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向_____人民法院起诉。

十三、其它约定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、

村集体经济组织或村委会(原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起

生效。

如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。

本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补

充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方约定的其他事项_____。

甲方：

乙方:

____年 ____月 ____日

合同二

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合同编号：

甲方(发包村组)：

乙方(承包户主)：

根据《民法典》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲

方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织成员权利将土地承

包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本

合同。

一、承包主体

乙方分配承包土地的家庭成员共 人，名单为：

二、承包土地情况注:地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农

田填一般耕地，水田同时注明。

三、承包期限

乙方承包期限为 年，自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月

____日止。甲方应于 ____年 ____月 ____日前将承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对

土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。

五、甲方的权利义务

1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

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4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产

经营活动。

5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。

6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施

建设。

六、乙方的权利义务

1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处

置产品。

2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。

4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。

5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水

利设施，不得给土地造成永久性损害。

7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。

七、承包地流转

乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合

作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流

转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权

将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内

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不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍

应履行本合同。

八、合同的变更和解除

1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双

方互不承担责任。

九、违约责任

1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方

遭受损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永

久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由

乙方承担土地恢复费用。

3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。

十、其它约定

1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相

关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：⑴向农村

土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。

2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充

协议，补充协议与本合同具有同等效力。

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3.本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构

备案一份。

甲方(盖章)： 代表人(签名或盖章)：

乙方(签字)：

签约日期： ____年 ____月 ____日

签约地点：

土地流转合同协议书范本（四）

甲方(流出方)：_____

乙方(流入方)：_____

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进

行流转，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土

地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》

及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的

原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于_____县(市)_____乡(镇)_____村

_____组_____亩土地的承包经营权流转给乙方从事_____生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙

方经营。

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乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定

_____。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约定土地承包经营权流转期限为_____年，从_____年_____月

_____日起，至_____年_____月_____日止，期限不得超过承包土地的

期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地_____亩、流转给乙方，该土地位于_____。

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

(一)乙方同意每_____年_____月_____日前分_____次，按_____元/

亩或实物_____公斤/亩，合计_____元流转价款支付给甲方。

六、土地交付、收回的时间与方式

甲方应于_____年_____月_____日前将流转土地交付乙方。乙方应

于_____年_____月_____日前将流转土地交回甲方。

交付、交回方式为_____。并由双方指定的第三人_____予以监

证。

七、甲方的权利和义务

(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期

限交付、收回流转的土地。

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(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用

土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其

他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

八、乙方的权利和义务

(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围

内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、

处置权。

(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅

自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭

性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损

失的，乙方自行承担责任。

(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

九、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

(三)一方违约，使合同无法履行的;

(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同无法履行的。

十、违约责任

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(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流

转土地，应向乙方支付违约金_____元。

(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造

成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金_____元。

(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流

转土地，应向甲支付违约金_____元。

(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责

任，向甲方偿付赔偿金_____元。

(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

1.不按合同规定用途使用土地的;

2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜

土地的，破坏地上附着物的;

3.不按时交纳土地流转费的。

十一、特别约定

1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由 方享有。

2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承

担。

3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条

件下乙方可优先受让。

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5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面

补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、争议的解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区

的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解

决。

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向_____人民法院起诉。

十三、其它约定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡(镇)土地流转管理部门、

村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份，自双方签字或盖章之日起

生效。

如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。

本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补

充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方约定的其他事项_____。

甲方：_____

乙方：_____

_____年 _____月_____日

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