安置房买卖协议

安置房买卖协议

甲方（出卖人）：_____________身份证号码：__________________________;

房屋共有产权人：________身份证号码：__________________________；

房屋共有产权人：________身份证号码：__________________________;

房屋共有产权人：________身份证号码：__________________________；

以上共计____人是本协议中所述房屋的共有产权人。

乙方（买受人）：_____________身份证号码：_________________________；

房屋共有产权人:________身份证号码：__________________________。

甲方原是_______镇_______村______组______号的拆迁户，甲方与________市_____区

______镇拆迁指挥部签订的安置补偿协议，甲方对原房产可得到的安置房,自愿将其中一套

出售给乙方。

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

关法律、法规之规定，现甲、乙双方在平等、自愿友好、协商一致的基础上，甲方同意将一

处安置房出售给乙方，现就双方买买房产特签订本协议，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在江苏武进奔牛镇五兴苑___幢；位于____单

元第___层，共壹套___室___厅____卫,房屋结构为_______，建筑面积为______平方米,房屋

用途为__________。并附带________________一间，位于_________________________,面积

为_____平方米.（详见土地房屋权证第______________号)。

乙方对甲方所要出售的房屋做了了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：毛坯房；包括____________________________________。

第三条、本协议中所述房屋：为__________________夫妻及______，是____________

的家庭的共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债

权债务，以及其他权利等瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担,乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格:该房价成交价格为（一口价）人民币______万整(大

写:_____拾____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。

第五条、付款方法与时间：甲乙双方同意以现金付款方式或将购房款存入甲方下述账

户的办法兑现购房款。甲方的银行账户:开户行____________________户名____________账

号_______________________。

1、首付款（定金）：于已在_______年_______月________日人民币_________万整。

（大写：____拾____万_____仟_____佰_____拾_____元整）交付甲方，给付首款当天

甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

2、第二笔房款(房屋交付即：交钥匙交房）于_______年_______月________日付给甲方，

人民币_______元整.(大写:____拾____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。现场交接,房

款两清。

第六条、房屋交付：

1、本协议签署后,甲方应将所持有的《安置协议书》原件及购该房的票据、相关的其他

文书交付乙方（以各项文件及票据为证明），交给乙方保管；

2、甲方应在通知交房后______日内，将约定卖卖的房屋及其附带的自行车库的钥匙全

部交付给乙方，由乙方所有。

第七条、交房与户口迁出：

1、室内外设施以看房时为准,不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，

签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

2、甲方应在房屋交付后(_______年_______月_______日)前将本协议所述房屋中的全部

户口迁出。

第八条、违约责任条款

1、甲方不得擅自解除协议,若甲方擅自解除协议或未按本协议第六条、第七条规定的期

限将该房屋交给乙方使用，乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付款,并

有权要求甲方支付按照合同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人

民币贰拾万元整给乙方（除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外）。

2、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到贰个月的，甲方有权解除

本协议,乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余余款项退回给乙方.

3、甲方交房逾期不超过30（叁拾）天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交

付日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的50％(大写：百分之五十）向乙方支

付违约金，协议终止。

4、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、户口迁出、房屋位置、质量问题，影响乙

方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（如：除按乙方累计已付款的

100%（大写：百分之百)向乙方支付违约金外；还需赔偿由此给乙方带来损失的其他费用）。

5、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权

要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

第九条、关于产权登记的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手

续,经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应积极协助，负责配合在房地产

产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方

__________________（姓名)名下，交与乙方，所需费用，由乙方承担。

2、因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方

__________________（姓名)名下,甲方需为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所

需费用由______承担。

3、因甲方过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证产权的房地产权属证书直接或过户

到乙方_____________(姓名）名下，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

_____天内将乙方已付款退还给乙方，按银行同期贷款利率付给利息，并按已付款的100％

赔偿乙方损失.

4、乙方如在本房屋买卖协议成立后,无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否,

将此房出租，甲方不得以任何方式阻挠。

5、在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资

料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人双方身

份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式阻挠。

第十条、本协议主体：

1、甲方是_________________________________共_______人，委托代理人为

______________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋签订本协议的时候，经本房屋

所有房屋共同产权人同意。

2、乙方是____________________________________代表人是___________.

第十一条、本协议如需办理公证，经国家公证机关__________________公证处公证；

但本协议不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本协议在双方签字之日（_______年

_____月______日）起生效.本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力.

第十二条、本协议需由甲方、乙方、见证方三方共同签字后方能生效。

本协议在双方签字之日（_______年______月________日）起生效。本协议一式三份，

甲方产权人共持一份，乙方一份，见证人一份，留存备查。

第十三条、本协议发生争议后的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签订

本协议，签订后,双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔.在履行过程中发生的争议，双

方可以通过协商解决。协商不成功，双方同意按以下方式解决纠纷。

1、提交_________仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条、本协议未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方、见证

方三房共同协商解决,与本协议同具法律效力。

第十五条、本协议说明:

1、为体现协议双方的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定

或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订后，未被

修改的文本印刷视为双方同意的内容。

2、对本协议文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x，以示删除.

甲方（签字手印)： 乙方（签字手印):

： ：

现住址: 现住址：

年 月 年月 日 日

见证人（签字手印）：

：

现住址：

年 月 日