商铺租赁合同违约(标准版)

商铺租赁合同违约

〔标准合同模板整理版〕

甲 方：XXX个人或公司

乙 方：XXX个人或公司

签订日期： XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

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商铺租赁合同违约

出租方(以下称甲方) ：_________________

承租方(以下称乙方) ：_________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，

经友好协商，制定如下协议：_________________

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为___________年，自___________年_____月

_____日起至_______________年_____月_____日止。

三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

_________________

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1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但

租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币，大写：_________________万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付

一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲

方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

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出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不

负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合

同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：_________________乙方自行向物业管理公司交

纳;

2、水电费：_________________由乙方自行缴纳;(水表底数为

_____________度，电表底数为________________度，此度数以后的

费用由乙方承担，直至合同期满)

3、维修费：_________________租赁期间，由于乙方导致租赁房

屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方

负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

七、出租方与承租方的变更

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1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产

所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同

等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使

用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面

同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的

权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同

或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视

为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，

应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

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假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损

失的，双方互不承担责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾

害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一

方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同

协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双

方各执1份。

出租方(盖章)________________承租方(盖

章)________________

法定代表人(签字)________________法定代表人(签

字)________________

：________________：________________

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联系地址：________________联系地址：________________

身份证号码：________________身份证号码：________________

日期：_________________日期：_________________

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