二手房出售合同8篇

二手房出售合同8篇

二手房出售合同1

卖方：________(以下简称甲方)

身份证号：_______________

买方：________(以下简称乙方)

身份证号：_______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下

协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为";

2、甲方所售房屋位于

3、甲方所售房屋建筑面积平方米;

4、甲方所售房屋室内所有附属设施完全出售给乙方。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)拾

万仟佰元整(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第 1 页 共 25 页

第三条付款方式：

乙方分两次付清房款。第一次为签订购房合同时，支付房款

其余房款_____万元于_____年_____月_____日前付给甲方。

第四条房屋交付：

甲、乙双方在签订购房合同，并且乙方支付完首次房款后因

不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予

以延长。乙方完全付清房款后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履

行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担支付购房款10%

违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一

日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视

为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付房

价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲

方承担全部责任。

第 2 页 共 25 页

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日二手房出售合同2

卖方：________(以下简称甲方)身份证号：

买方：________(以下简称乙方)身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下

协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

第 3 页 共 25 页

1、甲方所售房屋所有权证号为

2、甲方所售房屋位于 ，为

3、甲方所售房屋建筑面积平方米;

4、甲方所售房屋室内所有附属设施完全出售给乙方。

第二条 房屋价格及其他费用：

1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)

拾 万 仟 佰 元整(含附属设施费用);

2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条 付款方式：

乙方分两次付清房款。第一次为签订购房合同时，支付房款

万元;其余房款万元于 年 月 日前付给甲

第四条 房屋交付：

甲、乙双方在签订购房合同，并且乙方支付完首次房款后 日

内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

的，则房屋交付时间可据实予以延长。乙方完全付清房款后，甲

方将房屋所有权证交付给乙方。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履

行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担支付购房款10%

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违约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一

日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视

为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付房

价10%的违约金。

第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲

方承担全部责任。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签章)：

住址(工作单位)：

：

乙方(签章)： 住址(工作单位)： ： _________年

____月____日二手房出售合同3

甲方：身份证号：

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乙方：身份证件号码：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具

体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

出售房屋的所有权证号为：

房屋平面图见房产证

该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转

让。

出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、装修、卫生间、

院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上

述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合

法追索。

第三条

计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋总金额为人民币贰拾叁万玖千捌

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佰元整

房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在年月日付给甲方定金元。该定金条款的约定，受《中

华人民共和国民法典》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条

房屋价款乙方分三期付给甲方：

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋甲方应在正式交付

房屋时留下。不另行计价。

2、甲方、乙方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担

违约责任：

双方如有任何一方违约，则违约方承担已交房款%的违约金。

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售

给乙方。

第七条

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具

申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。

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如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的

延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，

甲方除返还全部房价款外，并按本合同第五条承担违约责任。并

在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申

请办理该房屋土地使用权变更手续。

第八条

该房屋土地使用权的'变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金或土地收益金双方约定，该费用由乙方承担。

第九条

办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担。

第十条

甲、乙双方同意，双方应于本合同签字之日起生效，甲、乙

双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

日期日期二手房出售合同4

甲方(出卖方)：

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乙方(中介方)：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平

等互利的原则，甲方自愿出售可依法出售房屋的有关事宜达成如

下合意：

一、房屋基本状况

1.1房屋位置：用途

1.2产权证号丘(地)号

1.3房屋套型，楼层其他

二、房价款

2.1甲乙双方商定该房屋的成交价为￥________元(大写

________人民币)。

2.2上述成交价已包括装修、家具、家电及配套设施费等合计

￥(大写________人民币)。

三、交易及付款方式：甲乙双方选择以下第________种方式

办理

3.1一次性付款：

3.2分期付款：

四、中介服务费

4.1甲方应向乙方支付：中介服务费￥________元(大写人民

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币)。

4.2权证、按揭办理及房屋交接代办费￥________元(大写人

民币)。

4.3房屋交易及付款监管费￥________元(大写人民币)。

五、其他约定

5.1签定预定协议后，甲方必须在

5.2备注：

六、、违约责任

7.1本合同签字生效后，若甲方违约，按成交价的支付给乙方

作为违约金。

七、本合同经甲、乙双方签字即生效，本合同一式贰份，甲

乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日二手房

出售合同5

卖方：______________(以下简称甲方)

身份证号：

买方：______________(以下简称乙方)

身份证号：

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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下

协议：

第一条甲方同意将座落在灵台县电影公司家属楼(二单元602)

两室两厅住宅一套以及室内所有附属设施完全出售给乙方。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币19.1

万元(大写十九万一千元整)，(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：

乙方分两次付清房款。第一次为签订购房合同时，支付房款

9.1万元;甲方给乙方交钥匙时，乙方在付清剩余房款10万元。

第四条房屋交付：

甲、乙双方在签订购房合同，乙方完全付清房款后，甲方将

房屋所有权证交付给乙方。

第五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第六条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

第 11 页 共 25 页

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日二手房出售合同6

甲方：__________________乙方：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房

地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法

规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就

本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

卖方所转让房地产坐落于：

房地产证号为：

房地产用途为：

登记建筑面积为：

套内建筑面积为：

该房地产土地使用权年限自________年____月____日至

________年____月____日止。该房地产于________年____月竣工。

目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米

建筑面积人民币：佰拾元角分。该房地产约定交付的附属设施设

备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。

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第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完

全的处分权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为：

1、该房地产没有租约

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人

放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款

之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分

之向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。

该转让价款不含税费。

第六条交易定金

该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。买

方同意按如下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾

元角分。

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本合同签订后____日内，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾

万仟佰拾元角分。

上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存

入监管帐号，即视为卖方收讫。

第七条交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清

所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾万仟

佰拾元角分作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成

产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第种。

1、交由居间方托管

第八条税费承担

按有关规定，卖方需付税费：

营业税

____市建设维护税

教育费附加

印花税

个人所得税

土地增值税

房地产交易服务费

土地使用费。

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买方需付税费：

印花税

契税登记费房地产交易服务费《房地产证》贴花。

其他费用：权籍调查费公证费评估费律师费保险费抵押服务

费赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息其他。

经双方协商，其中：

买方支付或代卖方支付上述项。

卖方支付或代买方支付上述项。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第

方式处理：

1、由政策规定的缴纳方缴纳

2、买卖双方同意由方缴纳。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交

易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约

金。

第九条交易资金监管

买方所支付款项，除有特别约定，按以下第种方式进行监管：

1、由买卖双方指定的银行进行监管。

户名：

开户行：

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帐号：

2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。

户名：

开户行：

帐号：

第十条付款方式

买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人

民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分：

1、一次性付款

买方须于________年____月____日之前将上述房款支付至

第九条买卖双方指定的账户。

2、买方向银行抵押付款

买方须于________年____月日之前支付除定金、交房保证金

之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分至

第九条买卖双方指定的账户。

买方须于________年____月____日之前向银行提交抵押贷款

申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额

以银行承诺发放贷款金额为准

银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具

贷款承诺函____日内补足应交款。

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3、买卖双方约定的其他付款方式：

上述款项买方应支付至

第九条买卖双方指定的账户。

第十一条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违

约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，

合同继续履行。

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违

约金。

第十二条房地产交付

卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相

关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理

交接手续

2、交付该房地产钥匙

第十三条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产

交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方

以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，

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合同继续履行。

第十四条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、

电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，

单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十五条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申

请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日

内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。

第十六条其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守

约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的

违约金。

第十七条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分

或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按

照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自

不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

第十八条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不

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相符的，以本合同为准。

第十九条合同附件

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等

法律效力。

第二十条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依

据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁

3、向人民起诉。

第二十一条合同数量及持有

本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同

等法律效力。

第二十二条送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

第二十三条合同生效

本合同自买卖双方签字之日起生效。

卖方：

买方：

卖方代理人：买方代理人：

第 19 页 共 25 页

________年____月____日________年____月____日二手房出

售合同7

卖方：______________(以下简称甲方)身份证号：

买方：______________(以下简称乙方)身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下

协议：

第一条甲方同意将座落在灵台县电影公司家属楼(二单元602)

两室两厅住宅一套以及室内所有附属设施完全出售给乙方。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币19.1

万元(大写十九万一千元整)，(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：

乙方分两次付清房款。第一次为签订购房合同时，支付房款

9.1万元;甲方给乙方交钥匙时，乙方在付清剩余房款10万元。

第四条房屋交付：

甲、乙双方在签订购房合同，乙方完全付清房款后，甲方将

房屋所有权证交付给乙方。

第 20 页 共 25 页

第五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第六条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日二

手房出售合同8

出卖人(以下简称甲方)：

买受人(以下简称乙方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立如

下协议，以资共同遵守。

第一条房屋概况

甲方愿将自有座落于的房屋(房屋所有权证编号为：

___________，建筑面积____________平方米)售卖给乙方。该房

屋性质属于______________________。该房屋约定交付的附属设

施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，双方已经现场

确认，均无异议。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲方向乙方出售本合同第一条项下之房屋的总价款为人

民币(币种下同)_______________元(大写：______________)。

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2.2经双方协商一致，房屋价款乙方于____年_____月____日

前支付定金____________元(大写：______________)，该定金在

乙方最后一次付款时充抵房款。

除了定金之外的房款分期支付，于____年_____月____日支付

款项______________元(大写：______________)；于____年_____

月____日支付尾款元(大写：)。

第三条房屋的交付

3.1甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空，连同原房

屋所有权证等有关证件，交付乙方，由乙方出具收到凭证。

3.2甲方在交付房屋时，应将附随的税费、电费、煤气费、电

话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，

单据交由乙方确认。

第四条房屋过户登记

在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权

移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲

方应予协助。如因甲方的延误，影响产权过户登记，因而遭受的

损失，由甲方负赔偿责任。

第五条税费承担

5.1本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由方负

担。

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5.3其他税费按有关法律规定，各自承担。

第六条甲方的保证

6.1甲方保证其出卖给乙方的房屋不存在继承、离婚、合伙等

与共有权有关的任何纠纷，如因共有权纠纷使房屋被异议登记、

冻结过户、查封等导致无法过户，甲方应承担乙方由此而受到的

全部损失并且乙方可解除本合同。

6.2如果该房屋存在租赁关系，甲方保证房屋的承租人不会

因行使房屋优先购买权而发生纠纷，如因该权利发生纠纷，甲方

应承担乙方由此而受到的全部损失并且乙方可解除本合同。

6.3甲方在本合同签订后日内，有义务将落在房屋内的全部

户口迁出，保证在乙方及其亲属办理户口迁入前，该房屋上没有

任何人的户口。否则，按照本合同中关于违约责任的内容执行。

6.4甲方保证其出卖给乙方的房屋不存在抵押，如因此而造

成的无法过户或发生债权债务纠纷的，甲方应承担乙方由此而受

到的全部损失并且乙方可解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲方如不按合同约定的日期交付本合同第一条项下之房

屋，应支付元的违约金给乙方。逾期超过三个月的，乙方可解除

本合同。解约时，甲方除将已收到的房价款全部退还乙方外，还

应向乙方支付元的违约金。

第 23 页 共 25 页

7.2乙方不按本合同约定履行给付房价款义务时，其逾期部

分，乙方应向甲方加付元的违约金。逾期超过三个月的，甲方可

解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

7.3甲方违反本合同约定逾期迁出户口，则应向乙方支付元

的违约金。

7.4本合同双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，因一

方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方由此而受到的全

部损失。

第八条不可抗力

8.1对于因不可抗力而导致的合同无法履行时，任何一方遭

受不可抗力的均应在遭受不可抗力后尽快通知对方，并于通知之

日起15日内提供相关证明文件，不可抗力持续达到三十日的，任

一方有权经通知对方提前终止本协议。因不可抗力原因而导致本

协议中止、终止的，双方均不须向对方承担违约责任。

8.2本合同所陈不可抗力是指不能预见、不能克服的、不能避

免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然

灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、

政府行为等。

第九条争议的解决

凡因本合同或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决；

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协商不成的，任何一方可向房产所在地法院的人民法院起诉。

第十条其他事项

10.1其他约定：

10.2本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法

规未作规定的，甲乙可以达成书面补充合同。本合同的附件和补

充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法

律效力。

10.3本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另两份分别送

交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续，具有同等法律效

力。

10.4本协议标题仅供参考之用，并不构成本协议的一部分，

亦不得被用以解释本协议。

10.5本协议一方延迟或未能行使本协议下的权力、权利或救

济不应作为对任何该等权力、权利或救济的弃权。

甲方：(签章)______________乙方：(签章)_______________

____年_____月____日

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