房产交易增值税怎么算

房产交易增值税怎么算

在双⽅进⾏房产交易的时候需要交纳⼀定的税费，这是⼤家都知道的事。但是对于房产交易中增值税是怎么进⾏

计算的，就需要⼤家了解清楚。下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

房产交易增值税怎么算

增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。

1、个⼈将购买不⾜2年的住房对外销售的，全额征收增值税;

2、个⼈将购买2年以上(含2年)的⾮普通住房对外销售的，按照其销售收⼊减去购买房屋的价款后的差额5.6%征

收增值税;

3、个⼈将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“⽹签价”的5.6%。

什么是增值税

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产⽣的增值额作为计税依据⽽征收的⼀种流转税。从计税原理上说，

增值税是对商品⽣产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的⼀种流转税。实⾏价外税，也就

是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解，如果您还遇到什么较为复

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