工程亏损向甲方申请补偿报告

工程亏损向甲方申请补偿报告

一、申报工程延期的条件

由于以下原因导致工程拖期，承包单位有权提出延长工期的申请，

监理工程师应按合同规定，批准工程延期时间。

1、监理工程师发出工程变更指令而导致工程量增加；

2、合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交图、工

程暂停、对合格工程的剥离检查及不利的外界条件等；

3、异常恶劣的气候条件；

4、由业主造成的任何延误、干扰或障碍，如未及时提供施工场地、

未及时付款等；

5、除承包单位自身以外的其他任何原因。

二、建筑工程延期交付如何索赔

1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者遍文件约定的索

赔内容计算。

2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价，依据

参照工程拦标价。

3、没有按照约定支付的工程款，发包人出了要支付一定的工程款

意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。

4、停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用，人工费用，材

料周转费用，管理费用等等。

三、工程延期索赔报告范本

一、索赔成立理由

1、与合同对照，工期延误已造成了承包人工程项目成本的额外支

出或直接工期损失。

2、造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的

行为责任或风险责任。

二、索赔的依据

按照现行法律法规、合同文件及工程惯例，因发包人原因导致工期

延期外借土方不到场情况，对工期进行索赔。

三、索赔事项概述

由我单位承建的某项目，于2013年12月27日举行开工典礼，于

2013年12月28日我单位积极组织进场，投放大量机械设备和人员以

确保施工工期。然而自2014年3月6日起，由于建设方联系的外借土

方未到场，现场处于停工、半停工状态，至2014年4月26日开始复

测A区缺土方量，最终确定由我单位在红线以外进行开挖借土，用于场

地土方回填。开挖时间为2014年4月28日，延期时间为54天。根

据甲方提供的地质勘测数据显示，钻探1号孔至4号孔、6号孔至12

号孔开挖至设计标高全部为土方。现场施工过程中发现1号孔至4号孔、

6号孔至12号孔都存在大量土方，局部存在成片大量石方，与原设计

地质情况不符，从而增大了施工难度和增加了施工时间。根据甲乙双方

签订的施工合同：专用合同条款7.5.1项中因发包人原因导致工期延期

外借土方不到场情况，对工期进行索赔54天。通用条款2.4.3项发包

人向承包人提供地质勘测资料等相关基础资料，并对所提供资料的真实

性、准确性和完整性负责；通用条款中3.4项因基础资料存在错误、遗

漏导致承包人解释或推断失实的，由发包人承担责任。

四、索赔项目

1、人工费：由于非施工单位责任导致的工效降低所增加的人工费

用；法定的人工费增长以及非施工单位责任工程延误导致的人员窝工和

工资上涨费。

2、施工机械费：因索赔事件发生，额外工作增加的机械使用费，

工效降低以及机械停工、窝工的费用，现场使用机械均为租赁设备按照

实际租金计算。

3、管理费：因索赔事件发生，额外增加的现场管理和公司管理费，

按照合同约定的单位时间内现场管理率乘以延长工期计算。

4、利息：主要为履约保证金拖期付款利息。按照按中国人民银行

规定的同期贷款利率计算。

5、措施费：包含环境保护、临时设施、安全、文明施工费用和大

机进出场及安拆费。按照合同约定的单位时间内现场管理率乘以延长工

期计算。工程变更的索赔包含成本、管理费和利润的索赔。

五、索赔计算

1、人工费：工日：17X54工日=918工日人员窝工按照定额单位

乘以0.75,52.23元X0.75X918=35960元 工资上涨费不予考虑。

2、施工机械费：挖机350型2台市场租赁价48000元/月，推土

机16t2台市场租赁价24000元/月。 48000元X54÷30X2=172800

元 24000元X54÷30X4=172800元

3、管理费 合同工期120天，现延期54天，投标管理费为

1240949.7元 工程延期管理增加费用：1240949.7÷120X54=558427

元

4、利息 履约保证金115万元，按照现行中国人民银行规定的同

期贷款利润5.6%计算。 1150000元X54÷30X5.6%=115920元

5、措施旨 合同工期120天，现延期54天，投标措施旨为

381448.67元 工程延期管理增加费用：381448.67÷120X54=171652

元 工程延期索赔合计：1227559元

六、索赔说明

此项目索赔未提出以外风险和不可预见因素索赔以及其他索赔，主

要是因为工期延期索赔所产生的费用。