国家房屋拆迁补偿标准以及流程

一、国家房屋拆迁补偿标准以及流程是什么

（一）房屋补偿费（房屋重置费）

补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价

计算。

（二）周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自临时住处的不便，以临时居住条件划档，按

被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（三）奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不

要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和

国家有关法律政策加以确定。

计算公式：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

国家房屋拆迁补偿标准

二、拆房赔偿新政策

(一）宅基地补偿标准

宅基地补偿款=土地补偿费+安置补偿费+附着物补偿费

（二）地征收补偿价格标准

根据相关规定，土地补偿费按土地征收钱3年的平均产值的6-10倍来补偿，若无法满

足农民原生活水平的，可增加安置补偿费，但征用前3年平均总产值的20倍。

（三）耕地安置补偿价格标准

人口安置补助标准=耕地总数÷占有的耕地数量，被征用前耕地3年平均产值的2-3倍。

（四）货币补偿相关标准

按照宅基地每平米多少钱补偿。

（五）附着物补偿标准

比如说房屋、构筑物、树木等等相关，政府会发布相关补偿方案。

三、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出

具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计

算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬

迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以

内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个

月以上的，自第25个月起每月增加100%。s