土地流转补偿相关政策2020

土地流转补偿相关政策2020

（一）土地补偿费

1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产

值（下同）的六倍计算；

2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍

计算；

3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍

计算；

4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建

的，原宅基地不再给予补偿；

5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

（二）青苗和附着物补偿费

1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济

林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理

补偿或作价收购；

2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；违章建筑物和开始

协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；

3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯

设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。

（三）安置补助费

1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为

该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩

的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少

零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍；

2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计

算；

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

（四）按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民

保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费

和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

（五）国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附

属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村

商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员

的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。

（六）大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民

政府根据国家规定另行制定。

一、2020年土地承包政策有哪些新的规定?

1、对农村土地实行“三权分置”的制度。

以前的农村只有“两权”制度，这两权分别是农村集体土地所有权和土地承

包经营权。但是，现在这个制度是有了改变，国家在农村土地承包经营权中分离

出来了一个土地经营权，所以现在农村土地是实施“三权分置”制度的。“三权

制度”中的三权分别是指土地承包权、土地所有权与土地经营权，其中的土地经

营权是国家赋予农民的一项新权利。

2、农村农民把土地流转给承包户。

上条所述，土地承包经营权是属于农民的，这个权利是属于物权。所以可以

从这一点了解到是不存在把土地流转出去后土地就会失去，国家实行土地流转其

实也是帮助农民致富的一种途径。

3、农村农民进城落户不会无偿收回土地。

农村农民在进城之后国家会依法保护农民的土地承包经营产权，地方政府不

允许把退出农户土地承包经营权作为城市落户的一项条件。其中，新法也是规定

了在土地承包期间内，承包落户进城落户的，可以按照自己的意愿有偿原则在本

集体经济组织内把土地承包经营权交回给发包方，如果不交回给发包方的，国家

也是鼓励流转土地经营权。

4、关于加强农村妇女土地承包经营权保护。

最新的农村土地承包法作出了一项规定：加强农村妇女土地承包经营权的特

殊保护。第一点是规定了承包农户的家庭成员依法可平等享有承包土地的各项权

益，这个也就是说妇女在家庭里面也是平等享有承包土地的各项权利，不存在出

现你是女性就无法拥有这一项权利的说法;第二点是关于土地承包经营权证和林

权证。这两个证书应将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入，也就是说如果

你家里在进行土地确权发证的时候妇女的名字是可以加在确权证书上面的，是有

权利的;第三点是关于外嫁女土地问题得到有效解。新的农村土地承包法明确规

定了外嫁女娘家的土地不能够收回，如果外嫁女在婆家没有分到一块土地，那么

她娘家的土地更加不能够收回。如果说有遇到被收回这种情况的，是可以走法律

程序的。第四点是在农村地区的妇女和男子是共同享有平等的土地承包经营权。

二、承包土地有补贴吗?

有的。但是需要满足三个条件：

1、承包土地的面积。

对种植业来说，如果一年一熟的地区承包规模露地面积是在一百亩以上，或

一年二熟的地区露地面积是在五十亩以上，农业基础设施占地面积二十五亩以

上，其它的土地面积按照所在当地的标准来计算。

2、承包土地的年限。

土地承包流转关系想要稳定，土地流转期限必须在三年以上的，土地年限承

包的时限越长，所获得的补贴也会越多。

3、土地承包的手续完备。

确保符合土地承包的政策法律法规、土地流转操作过程规范、流转合同手续

完备。要记得在流转与承包土地时，农户们必须按照国家规定的标准，只要是符

合相关条件的，就能够获得补贴。

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9

万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组

织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状

调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安

置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至

少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关

系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规

定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和

听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限

内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关

部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人

就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如

实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。